Re: [心得] 雙北買小房子該死？？？

WenliYang05/04 21:04？？？

toto12305/04 21:04雙北最夯的物件就是老公寓 低總價 老大樓票房毒藥

toto12305/04 21:04台北市一堆華夏3000多萬 室內40幾瓶 怎麼不去買 超難賣

planta05/04 21:07以前：地點地點地點

planta05/04 21:07現在：空間空間空間

planta05/04 21:07位置要好不通勤又要大，

planta05/04 21:07只能捨棄屋齢！

planta05/04 21:07還好現在的裝修越來越發達了！

planta05/04 21:07前幾天看到老公寓政府補助加電梯！

planta05/04 21:07感覺手上有老公寓的千萬不能放

planta05/04 21:09https://i.imgur.com/yY70wrd.jpeg

planta05/04 21:09https://i.imgur.com/qvVP7ED.jpeg

sam21sam2105/04 21:09補助裝電梯很久了，坊間很多成功案例

planta05/04 21:116,00萬和買新房比較起來算划算，

planta05/04 21:11沒想到裝潢業發達老房子也迎來春天

planta05/04 21:11真的嗎？聽起來好心動台北很多多嗎？

zong78040505/04 21:16就發現鳥籠 超像監獄一樣啊..

F1ower05/04 21:22身邊首購大多一開始就不考慮921前的房子，直接篩掉，甚至

F1ower05/04 21:22不用看後面兩項，但就反映在價錢上

NTU30315019505/04 21:26面子無價，嘻嘻

kusomanfcu05/04 21:29買個透天自己裝電梯難嗎

b1890204005/04 21:48買個10幾20年的電梯大樓，剛好滿足所有願望，當然，會

b1890204005/04 21:48去買新房的 人是看不上舊屋子的

ka205/04 21:48老公寓仔到底套多大？一直在網路上行銷老公寓？急著脫手換新

ka205/04 21:48大樓嗎

ka205/04 21:49還是心裡那關過意不去，急著上網討拍求認同？

jack021605/04 21:55一堆無法都更的 慢慢留著當寶 人口每月減少萬人

encoreg5798505/04 22:06人口減少也是從外圍鄉下開始 都市還要很久

glwl4003905/04 22:08只覺得老公寓可以裝電梯 會更難都更欸

dark1010805/04 22:14啊 沒有錯 只有建商勝利 繳貸款的人QQ

aieou05/04 22:28只要一個大地震過後人的想法又不一樣了，房

aieou05/04 22:28變危樓又倒不掉，基地不完整、不夠大的最尷尬

vapour100105/04 22:39沒有人希望遇到大地震

jaricho05/04 22:53買新又不要太小的就好了

jaricho05/04 22:55現在很多都不生 就兩個人住 兩房的空間基本就夠了 買個老

jaricho05/04 22:55公寓室內30坪3房幹嘛？ 除非有都更效應

jaricho05/04 22:57如果之後生一個 空間覺得不夠 再賣掉原來的兩房 換升一樣

jaricho05/04 22:57新古的2+1或3房的 就好

jaricho05/04 22:57想不到一個單身或小夫妻 何必一開始就買個40年老公寓室內

tello05/04 22:57買15年左右的中古大樓就好。格局不算小該有的都有。。又不

jaricho05/04 22:5730坪

tello05/04 22:57貴還能轉手

jaricho05/04 22:58除非有都更價值啦

chun1405/04 22:58自己住老公寓覺得最可怕的是地震，不然我也沒有一定得買大

chun1405/04 22:58樓

askey05/04 22:58都幾歲了還爬樓梯

x156w42305/04 22:59你忘了提三大優點

x156w42305/04 22:591.無管理 可以輪班站哨

x156w42305/04 22:592.爬樓梯不便 可以開窗跟隔壁老王借柴米油鹽

x156w42305/04 22:593.無車位 騎樓巷弄都是你的專屬車位

sausalito05/04 23:02室內30坪也能隔大兩房啊 也比較爽吧

ckzzz05/04 23:15一堆老公寓附近根本沒車位，光下雨去牽車老二就軟了

mepe101805/04 23:31老公寓怎麼都不拉皮一下～真的看不下去

mepe101805/04 23:34大家願意花點錢拉個皮整個外觀差很多～

waxigu05/04 23:40買新的嫌小 買大的嫌老

pricky05/04 23:50光電梯跟垃圾這兩個問題

pricky05/04 23:51你怎麼不說也是房屋的硬道理

pricky05/05 00:00而且公寓還有其他缺點，你很明顯是故意不提的

jerry101905/05 00:27資金有限，靠公寓免通勤的，其實非常爽。

jerry101905/05 00:28我是太懶，一週花個20分鐘倒垃圾都懶。

jerry101905/05 00:28但遠勝通勤天天半小時以上的。

jerry101905/05 00:31大多人不買公寓其實也不因缺點，是很多人

jerry101905/05 00:32根本不能接受二手屋。光「二手」就跑一堆了

jian020205/05 00:33認識的工班 看到公寓直接不接 考慮現在做裝修的也是高

jian020205/05 00:33齡化 這點蠻少人關注的

jerry101905/05 00:33從心理上就先不能接受「舊」了

faust21824305/05 00:50買舊房幹嘛？整修一筆錢賣出沒多少利潤還要扣稅

faust21824305/05 00:51要都更政府那個嘴臉建商又要跟你縮水還不是變鳥籠

faust21824305/05 00:52光公寓要申請公共電費分攤就一堆鄰居靠杯了

faust21824305/05 00:55我買新房賣掉利潤豐厚來回抽插幾次還不是回歸蛋黃

faust21824305/05 00:57老公寓除了格套租人還真不知道自住找自己麻煩幹嘛

g9xuggf05/05 00:59魯蛇漏水頂加鐵皮屋留給你好啦~~~

jerrylin05/05 01:41老房子好處 便宜是第一優先 其次才是大跟地點好

cpa042605/05 05:58剛特地查了一下近十年人口數結果完全沒減少，低出生率的

cpa042605/05 05:58影響完全被移民人口填補

k79897686905/05 07:02老公寓不拉皮是因為台灣人很節省 如果學日本外觀沒維

k79897686905/05 07:02護要罰錢就會整修外觀了

SouthEast6205/05 08:10但如果需要花錢維護外觀老公寓的使用成本就上升了

SouthEast6205/05 08:10，把它便宜的有點給抵消掉……說穿了老公寓只是把

SouthEast6205/05 08:10很多自己該負的成本（市容、消防與結構安全、垃圾

SouthEast6205/05 08:10存放、停車……）給外部化丟給全體納稅人負擔，政

SouthEast6205/05 08:10府為了保護著裡面的窮人不太敢直接把成本轉嫁回去

SouthEast6205/05 08:10，所以實在沒必要誇獎老公寓那麼多，它只是把麻煩

SouthEast6205/05 08:10丟給大家而已。

BryantKobe05/05 08:30三房的好處可多得咧，家人朋友來也可以讓他們住，反

BryantKobe05/05 08:30觀住鳥籠的連辦個家庭聚會都不行

jamison0405/05 08:53你這個說法僅限雙北，歡迎來桃園看看，保證你秒選新房

jc76112805/05 08:54老公寓這麼好 就留著傳家阿 幹嘛一直上來鼓吹

catchmouse05/05 09:29老貪人的老公寓還是自己留著 放著賣盤子

g9xuggf05/05 09:54我才不要去住朋友的漏水魯蛇破公寓勒xdd

misuta2705/05 12:07台北市蛋黃公寓 不代表全台灣公寓

SouthEast6205/05 13:40現在台北市蛋黃區的公寓出售時早把「都更潛值」都

SouthEast6205/05 13:40算進房價裡了，你真的要撿便宜也不見得夠便宜

ptttttttttty05/05 13:54？

ktoaoeex05/05 15:55如果像日本那樣有強制修繕就算了 台灣的根本不會考慮

ktoaoeex05/05 15:58人家老房真的就是老房價 台灣的看到房市大好就想跟漲

ktoaoeex05/05 15:58也不想想屋齡都40 50年以上了 盤子才去接

ktoaoeex05/05 15:59更別說基本一定是921以前的 講難聽點就是未爆彈

tidalwave0005/06 14:39老公寓的最大問題也是價錢