Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?
※ 引述《SDFSDF (貝爾斯)》之銘言：
老公寓(雙北)
收垃圾有代收，不過垃圾都放在樓梯間，湯湯水水~~髒，追垃圾車其實也還好
快遞有店到店或是超商其實影響不大
有些硬傷要注意
1. 1F如果開吃的，水溝完蛋，夏天晚上蟑螂老鼠橫行，還有油煙問題
嚴重起來，衣服要挑時間曬，客廳窗戶不能開，環保局很難抓
2.水管臭味，老公寓沒有存水彎，蟑螂可以用防蟑落水頭，但是管道間的臭味
會有回灌的問題，下雨天尤其明顯，浴室如果又沒開窗....
3.頂樓戶滲水，非頂樓戶迎風面滲水....難搞
爬樓梯什麼的都小事，習慣就好，不過公寓是階段性的坪數需求，年紀大還是想辦法
弄個電梯吧
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※ PTT留言評論
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我之前住的垃圾代收放在一樓一進大門就聞到廚餘味
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謝謝提醒
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水管臭味用有存水功能的落水頭就好
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漏水這個不是只有公寓會 1樓商店也是一樣
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尤其是夏天天氣熱，想想那個梯廳味道XD
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有些沒公德的，垃圾餿水水沿路滴。除了整個梯間臭味外
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，地面都一點一點黑黑的超噁心
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垃圾滴水大樓的也會，只是有付錢會有人擦，窮的老破大
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樓也是臭
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使用者付費，沒錢不要裝闊
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老公寓這個根本假議題，會買老公寓就是因為錢妥協啊
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社區華廈一樓 沒做生意的
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夏季也是會有蟑螂勞贖出沒問題喔..
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存水功能落水頭還不錯 親友有人靠這個擋住樓下鄰居的水管
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臭味與菸味
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蟑螂在那種市區會定期噴藥的 每次一噴藥就會往低樓層水管
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跑出來 很正常
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只要一樓都會有蚊蟲問題 管你新舊
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松X路-忠孝東路五段這邊蟑螂有夠多 以前真的沒想到
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一噴藥一淹水 滿街蟑螂亂竄
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舊市區沿街沿巷飲食店 廢水廢油都直接排到路邊水溝 當然
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蟑螂老鼠會很多 沒辦法的
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重劃區新大樓相對比較不會 主因是店面有退縮 不方便偷倒
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好的，你眼高手低，結案
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年輕人買新預售是果，但不是倒果為 因，以目前年輕人最愛的預售25坪兩房 平車，新北單價抓55-60，車位算200， 總價大概就是1575-1700，頭期只要拿 157-170，剩下一成分兩年左右付款，年![Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?](https://i.imgur.com/vgIKINDb.jpg "Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?")
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七年級後段其實已經有跡象了，也就是2015~2016年左右 2019~2020則是趨勢確定，現在問題就在於這趨勢要持續多久 這是有數據支持的 先看台北市戶籍人口推估![Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?](https://i.imgur.com/81kWX5ob.jpg "Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?")
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: : 小弟也來分享一下，三種類型都住過，我七年級中段班 : : 三、23~34歲 北投公寓 4/5樓 (目前屋齡43年) : 在18歲時家人額外再買一間，因為當時聽說在談都更，結果談到現在十五年過去了，![Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?](https://i.imgur.com/qGNNjawb.jpg "Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?")
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為了妹妹念薇閣走路五分鐘就到才買，媽媽公司也在附近，但當時我薇閣畢業了。 : : 缺點: : : 1、老屋格局，因為有外推，所以不夠方正 : : 2、要裝很好的氣密窗，才可以隔絕馬路汽機車聲音 : : 3、面臨馬路，空氣灰塵髒的嫑嫑的22
其實不是大樓有固定的清潔團隊 是大樓有管委會, 大家會付管理費請管委會花錢請人作維運 但公寓一樣可以組成管委會甚至開區權會 花錢請人清水塔、掃公共區域、倒垃圾 我這兩年買的兩間公寓, 屋主都有在開區權會![Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?](https://i.imgur.com/KWFqIdcb.jpg "Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?")
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這串一堆老人回應公寓缺點沒什麼意思，阿年輕人就不喜歡 話說回來如果年輕人真的那麼愛電梯通勤久一點也沒關係，那市區那些隔套就不會 那麼好租了，同樣的錢去重劃區租電梯新房多爽 最後還是回到預算，買公寓等於一開始就付滿頭期款，光這樣就刷掉一堆首購族 公寓裝潢CP值高，但年輕人就沒錢了，好不容易湊到頭期款，哪來的錢裝潢，![Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?](https://i.imgur.com/YfeI4lyb.jpg "Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?")
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小弟也來分享一下，三種類型都住過，我七年級中段班 一、0~3歲 天母新成屋華廈 2/13樓 這段我沒印象，就不特別描述。 二、3~22歲 陽明山自建宅 (7歲那年新蓋) 幼稚園後搬回山上，自己的地弄圍牆蓋房子，跟爺爺奶奶不同棟，5
我是七年級中段班出生就一直住在公寓 民國99年當時有看到萬大線第一期的規劃路線 就在新北土城靠中和莒光路處買了一間26年的3房4樓公寓 看房也很順利地買下來(一坪約16萬多) 公寓的空間真的是大又好用8
七年級前段也來說一下. 我舊公寓大樓都住過 25歲以前都住三重舊公寓40y1F,那時後沒錢買屋,也對居住環境沒很有要求. 感想: 1.要等垃圾車,每天都要做的事,有時感覺很麻煩.6
小弟七年級尾巴 稍微分享一下心得 小時候跟爸媽住連棟透天 南部關係 各種推好推滿 室內一百多坪...
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[閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?常看到很多人建議先求有再求好 應該買個空間比較實在的3房老公寓 至少不會小倆口倆擠在房間裡面吵架 但實際上真的是這樣嗎? 每天追垃圾車，下班要跟時間賽跑，沒趕上就臭得半死65
Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?補充一下幾個點 只講台北市蛋黃區的舊公寓 《垃圾》 一個月350元就會有專人來收，沒有追垃圾的問題，買冷凍櫃有點好笑。 《採買》61
Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?我7年級尾 算是喜歡新大樓那一派的 說真的我新大樓舊大樓和老公寓都住過 兩個都各有優缺 同樣價位的情況老公寓的優點很明顯，就是大![Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?](https://i.imgur.com/PC3NXMLb.jpg "Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?")
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[請益] 會買老公寓投資客心態常看到有投資客買在台北市和新北市以 外的老公寓，我常常在問，難道我是窮 人思維嗎？現在年輕人都麻喜歡飯店式 大樓，漂亮公設，是誰會買老公寓阿， 現在台灣不管老人還是女生或是小公主14
Re: [閒聊] 老公寓都是什麼人在買的別鬧了 七八年級年輕人不會去跟你買老公寓的 首先梯間環境差又髒亂，有的還給你停滿機車腳踏車， 然後梯間壁癌也不會有人管 因為要出錢 ，梯間又發霉又臭 鄰居素質差，附近小環境也差，會聞到水溝蓋沼氣大便味道![Re: [閒聊] 老公寓都是什麼人在買的](https://i.imgur.com/cexny7Vb.jpg "Re: [閒聊] 老公寓都是什麼人在買的")
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Re: [請益] 會買老公寓投資客心態雖然你問的是雙北以外，但以台北市公寓來說，現在很多都有專門配合幫你收垃圾的私人 業者，一個月大概300塊，還會固定打掃樓梯間，完全沒有追垃圾車的問題，而且梯間幾 乎沒人在堆雜物，置於宅配根本沒差，超商幾乎50公尺內都會有，不能超商取貨的就直接 不買，也沒有因為不能宅配影響過生活 : 完全不符合宅宅的需求，為何有人投資9
Re: [寶寶] 老問題:公寓4F，是否該GO?手機打字，傷眼請見諒 從小到大就是個公寓人…在公寓3樓長大 從大學開始依序住過 4樓公寓 2年 電梯大樓 2年7
Re: [問卦] 女生真的覺得20多坪2房很慘嗎?先不管女生了！ 先說年輕人好了 公寓比較大， 可是你們年輕人不喜歡公寓啊！ 聽到50年，連看都不看2
Re: [閒聊] Josh買房告訴我們有什麼該避免的？看來年輕人如果財力不夠 要成家還是買老公寓吧 ※ 引述《hollande (早坂同學想談戀愛)》之銘言： : Josh家暴案今天新聞有提到女方覺得房子太小 : 這點其實當初Josh開箱時![Re: [閒聊] Josh買房告訴我們有什麼該避免的？](https://i.imgur.com/Q1kHPJfb.jpg "Re: [閒聊] Josh買房告訴我們有什麼該避免的？")
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[請益] 想買青埔通勤竹科，但有點猶豫26
[心得] 感謝超級房仲魯空A7接盤俠畢業文![[心得] 感謝超級房仲魯空A7接盤俠畢業文](https://i.imgur.com/uXC2CGeb.png "[心得] 感謝超級房仲魯空A7接盤俠畢業文")
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[請益]之後要換屋 該不該把板橋老公寓賣掉21
[請益] 10年兩房vs19年三房34
Re: [請益] 未來遺產房的處理方式19
[請益] 永和 vs 植物園![[請益] 永和 vs 植物園](https://i.imgur.com/Si0SyFKb.jpeg "[請益] 永和 vs 植物園")
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Re: [請益] 想買青埔通勤竹科，但有點猶豫21
[閒聊] 為什麼一堆人敢用信貸買房？92
[閒聊] 只有茂德能超越茂德 - 新莊文華苑 格局![[閒聊] 只有茂德能超越茂德 - 新莊文華苑 格局](https://i.imgur.com/scuEoN9b.jpeg "[閒聊] 只有茂德能超越茂德 - 新莊文華苑 格局")
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Re: [閒聊] 桃園藝文特區似乎默默被吃貨![Re: [閒聊] 桃園藝文特區似乎默默被吃貨](https://i.imgur.com/Bje2g6vb.jpeg "Re: [閒聊] 桃園藝文特區似乎默默被吃貨")
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[請益] 4字頭 潛力區煩惱選擇(竹圍或其他)4
[請益] 新建築法規隔音木地板造價比磁磚低嗎9
Re: [新聞] 京華城容積率暴增至840%挨轟 簡舒培揭公![Re: [新聞] 京華城容積率暴增至840%挨轟 簡舒培揭公](https://i.imgur.com/HzBzJfKb.png "Re: [新聞] 京華城容積率暴增至840%挨轟 簡舒培揭公")
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Re: [閒聊] 只有茂德能超越茂德 - 新莊文華苑格局![Re: [閒聊] 只有茂德能超越茂德 - 新莊文華苑格局](https://i.imgur.com/mSA29hkb.jpeg "Re: [閒聊] 只有茂德能超越茂德 - 新莊文華苑格局")
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[請益] 2房近捷運要買車位嗎28
[閒聊] 當舖是嫌惡設施？6
[閒聊] 先買第二棟房再買車會比較好嗎6
[請益] 預售屋交屋後水電帳單寄到舊住址26
[請益] 未來遺產房的處理方式5
Re: [請益] 舊制財產交易-重購退稅 疑問16
Re: [閒聊] 只有茂德能超越茂德 - 新莊文華苑格6
[請益] 台中驗收公司推薦4
[請益] 勝旺中原段二期開賣？4
[請益] 一個人扛2千萬的房貸…該買下去嗎4
[閒聊] 屏東市的房價會受惠高雄外溢嗎？11
[請益] 買哪裡較可避免受到台灣黑子化影響？![[請益] 買哪裡較可避免受到台灣黑子化影響？](https://i.imgur.com/pfAWOVhb.png "[請益] 買哪裡較可避免受到台灣黑子化影響？")
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[請益] 貸款問題3
[請益] 3房格局請益![[請益] 3房格局請益](https://i.imgur.com/werf2PCb.jpg?fb "[請益] 3房格局請益")
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[請益] 距離捷運軌道多遠比較不會被影響5
[請益] 理財房貸或是公教房貸