[請益] 老房子是不是很適合包租代管?

jackyu12/25 14:03租金免稅應該是承租人是符合補助標準才有吧

diablojonn12/25 14:06丟給社宅包租3年 租金業者會給你

alex556612/25 14:12家人有一間 今年嘗試給包租代管 目前感覺不錯

jinso741012/25 14:16我覺得老公寓更適合 買到好路段 摸到都更就爽了

jinso741012/25 14:19https://i.imgur.com/iVwe648.jpg

jinso741012/25 14:19下修50%通過的話 老公寓還不噴爆

Mithra12/25 14:22包租很方便~

lucy733112/25 14:28啊 變凶宅找的到誰賠嗎？

blargelp12/25 14:31下降到50%太恐怖了吧 不就整年都在喊強拆

jinso741012/25 14:33有錢趕緊卡位好標的

jinso741012/25 14:34最好是挑氯離子爆表 又再精華區那種

SouthEast6212/25 14:41下修50%是市政府的收件標準，不可能降低同意標準的

SouthEast6212/25 14:41（這個牽涉到人民財產權的維護，亂喊就降低會出大

SouthEast6212/25 14:41事），所以結果只是害市政府承辦與審議委員爆肝而

SouthEast6212/25 14:41已，一點屁用都沒有。其實有點羨慕低價宅可以包租

SouthEast6212/25 14:41代管省事，像我們手上全是預售新屋，縱使只是開行

SouthEast6212/25 14:41情價租得起的人收入還是會超過政府的排富線，縱使

SouthEast6212/25 14:41想報公益出租都沒機會。

wiston141912/25 14:42現在80%市府也不敢亂拆啊 實務上還是有個坎在那

wiston141912/25 14:43市府終究是怕被罵的 除非你再規定多少比例同意就必須

wiston141912/25 14:43強拆 但這不太可能立法

krf0812/25 14:51台南都更很困難 不是住戶不願意 是建商不願意 空地太多了

krf0812/25 14:52建商自己買地不用跟住戶分 還有協調。台北都更搞得起來是因

krf0812/25 14:52為沒地，建商沒有選擇

Catalyst12/25 15:02包租很容易租給爛咖 我有朋友就這樣結果房客沒在篩選的

Catalyst12/25 15:02 租了一年給兩個爛咖

NTU30315019512/25 15:03代管就好

zzz5012612/25 15:21修繕也才1萬，可以先忽略不計

dophin33212/25 15:27爛咖如果出問題 包租會幫忙處理嗎？

channel7912/25 15:39完全不需要什麼爛包租代管

shuichia12/25 15:52給租補給報稅，租金漲好漲滿再租約公證，不一定要走包

shuichia12/25 15:52租代管

castlabell12/25 16:04問題代管=很多貓狗都租

castlabell12/25 16:05最可怕爛咖就是會吸毒的

yyls12312/25 16:46反正出事找業者就對了

ceca12/25 17:21自己租掉，然後找政府社宅來轉公益就好

ceca12/25 17:22我以為這是常識

ceca12/25 17:22無論租客什麼條件，都可以轉公益

qqq784012/25 17:47是

qqq784012/25 17:48用公益出租的包租三年最舒服

lucky46612/25 17:55社宅

paunch12/25 17:56租客的薪水高或是有自有房屋沒辦法申請租屋補助？

zxcvb770012/25 19:37但是我找的包租代管有篩選人耶

s2649275512/25 23:19公益出租人 地價稅房屋稅比照自用 每個月還有一萬五的

s2649275512/25 23:19租賃所得免稅額

s2649275512/25 23:20所以弄成公益出租人或是社宅包租代管 不是沒空管 是要

s2649275512/25 23:20減稅跟拿修繕補助還有保險補助

s2649275512/25 23:22基本上還是建議自己選房客 社宅也會丟房客過來 也是要

s2649275512/25 23:22篩 年紀 職業 收入 也可以跟著一起帶看

s2649275512/25 23:22說不能篩選房客的我只遇過一家 那就甲賽吧

acmacm12/26 07:29政策感覺都鼓勵持有老屋，到底有沒有想推動都更啊XD

vfhiroki12/26 15:57請問為什麼督耕是公寓 大樓不行嗎