Re: [請益] 台灣房屋到底供給足不足?

jonson06/16 23:06全世界最高的空屋率搭配少子化，況且新屋數又猛烈增加

jonson06/16 23:07鋼筋混凝土的房子住百年也不是問題，但房蟲新屋套牢會跳腳

golang06/16 23:14你484怕惹

mfcke06/16 23:21D能二人組...

bustinjieber06/16 23:26推文讚讚，台灣崩盤只是早晚的事

bustinjieber06/16 23:27建議政府租者有其屋，鬥死地主

bustinjieber06/16 23:29屋主持有30年以上房產，強制都更

bustinjieber06/16 23:29不服從就抓去關禁閉

mark020406/16 23:32證據二沒證據力

Yishanhuang06/16 23:34ni 484 paler

kyova06/16 23:38我覺得還有就是以前的規劃比現在重劃區差。建物設計也比較

kyova06/16 23:38差。當然可能要跟空間拉鋸。人們都是追求好的生活品質。

kyova06/16 23:39北高某些區域可能例外。大部分舊市區真的是悲劇。

shen503506/16 23:40M大辛苦了 鴨子聽雷….

MacD8906/16 23:40新竹市關埔重劃區還有電信箱卡在人行道上 XD

bustinjieber06/16 23:40就算證據二不成立

bustinjieber06/16 23:40光證據一就足以說明了

aa0078806/16 23:43瘋狂囤剛需 買光魯空的房就對了

bustinjieber06/16 23:43重劃區也是有其缺點啦，除非很靠近舊市區

bustinjieber06/16 23:44不然生活就是比較不便

kyova06/16 23:44不知道現在重劃區跟建物的耐受年限會不會比較久。也有可能

bustinjieber06/16 23:44通常會覺得機能不重要的都是沒小孩的

kyova06/16 23:44下一代又覺得鳥爆，又要去新的地方重弄。

bustinjieber06/16 23:45我光想到以後要接送小孩，當免費駝獸就覺得勒

bustinjieber06/16 23:45沒有交通的地方，當小孩的駝獸要當到至少18歲

kyova06/16 23:46當然要選走路上學的地方~ 最好幼稚園到高中~~

bustinjieber06/16 23:46我雖然北飄仔，但是很相信軌道經濟的

bustinjieber06/16 23:47尤其從人性思考是最容易貼近市場的

bnn06/16 23:47台灣有50%的人住在屋齡30年以上的房子需要換住新房lol

bustinjieber06/16 23:48除非是公辦重劃區規劃很完善

bnn06/16 23:48那那些已經住到30-50年屋齡的他們以前都沒想要換房剛需就是了

bustinjieber06/16 23:48但就算是水湳竹北這樣的新區，要到真的好住

bustinjieber06/16 23:48人生可能都已經過一半了

kyova06/16 23:49老人有醫療宅、退休、電梯等等...沒在市場待過嗎...

bustinjieber06/16 23:49投資可以，自住我可能無法

kyova06/16 23:49雖然蠻多都是用子女掛名的啦...

bustinjieber06/16 23:50老人所需的東西更需要密集的軌道跟機能

bustinjieber06/16 23:51當然夠有錢就隨便

kyova06/16 23:51高齡化假設3 4成。市場一定是往這個趨勢靠攏。

bustinjieber06/16 23:52反正自住我是選擇舊市區的新大樓

bustinjieber06/16 23:53而且很重視小孩能有自主移動的能力

bustinjieber06/16 23:53不想被小孩給綁住1 20年

Ericouttamud06/16 23:54不是啊大部分重劃區開車到有機能的地方頂多10分鐘

Ericouttamud06/16 23:54樓上說重劃區不方便的根本沒實際了解過吧

bustinjieber06/16 23:54想到以前小時候回老家的不便感，就覺得不能這樣

Ericouttamud06/16 23:55比較有例外的可能是青埔，但開車到中壢也是20分

bustinjieber06/16 23:55看你說的是哪種重劃囉，我說靠舊市區這種還算可以

Ericouttamud06/16 23:55台中新竹新北等地的重劃區基本都舊市區延伸何來不

Ericouttamud06/16 23:55方便之說

bustinjieber06/16 23:56我說的不便針對的是有小孩的人

bustinjieber06/16 23:57我自己是不想被小孩綁住啦，小孩上下課補習

bustinjieber06/16 23:57假日出門跟朋友約，拜託不要找我接送

bustinjieber06/16 23:57我的核心需求就是這樣

eds2891506/17 00:00基本上方便的重劃區走到捷運站最好13分鐘內

bustinjieber06/17 00:05我熟悉的重劃區就江翠北跟中和左岸，

bustinjieber06/17 00:05還有未來的永和大陳也可以算

nikepuppy06/17 00:08如果少子化真的很影響房屋市場的話 那像日本比我們

nikepuppy06/17 00:09更早少子化加上泡沫經濟 房地產市場應該會很不好

nikepuppy06/17 00:10但日本有些建設公司也是生存很久 甚至台灣還一起合作

nikepuppy06/17 00:11像什麼三井系列 想請問推文頭二位怎麼解釋這現象?

kusomanfcu06/17 00:12新竹實驗室戰隊出現了 哈哈哈

kusomanfcu06/17 00:12你打電話去實驗室問阿

kusomanfcu06/17 00:14小雞還沒破殼怎麼知道你說什麼？

Robben06/17 00:19東京走一趟就知道 你根本不會感覺少子化 每天都在建設

Robben06/17 00:19房地產廣告也是一堆

Robben06/17 00:20到鄉下就會很有感

Detonate06/17 00:40政府又要開放一堆外勞來了 還在少子化笑死人

Detonate06/17 00:41外勞來就是多一堆人要住 然後遲早放寬移民

siriusu06/17 01:07推~

target891706/17 01:37台灣土地有限 要一直蓋新房下去也不容易?

aesdu06/17 06:03而且建照包括新建、增建、改建、修建...

aesdu06/17 06:04打錯串

colinfeng06/17 07:02如果再收集薪資和房價中位數 就會發現事實上房子買不起

piliwu06/17 07:10我也是抓921之後20年房子來看，全台嚴重房屋短缺是鐵一般

piliwu06/17 07:10事實

jujubaby17406/17 07:27推

gourmet706/17 08:08照三餐罵

luckyturtle06/17 09:06很多老人都有房子，3-50年的老房都是以前他們以前年

luckyturtle06/17 09:06輕時買下來的，買的時候都1-20年新房然後小孩一路住

luckyturtle06/17 09:06到大。

luckyturtle06/17 09:06有錢的家庭小孩就跟他們年輕時一樣弄個新房，沒錢的

luckyturtle06/17 09:06全家繼續住下去

luckyturtle06/17 09:07不過到後面就要年齡老人沒辦法爬樓梯，出門要開車很

luckyturtle06/17 09:07多也沒有車位，交通不方便的話，要就醫也會變問題。

trestan06/17 11:00你的結論跟西卡大不一樣

Brioni06/17 12:4550%的屋子需要淘汰？意思是有50%的屋子現狀沒人要、不值錢

Brioni06/17 12:45？

Brioni06/17 12:46這樣這些房子不就不利於抗通膨

whk189506/17 13:01台灣人口年齡中位數約44歲，屋齡約30年，目前看起來是人

whk189506/17 13:01口老化跟少子化速度比較快

baseba1l06/17 13:44隨年齡老化，電梯大樓會更需要

kyova06/17 14:55市區老屋也噴很兇阿= =哪有不利於抗通膨。偏鄉就完蛋。

kyova06/17 14:56市區老屋不少設計不良，坪數沒有完全發揮。或是社區、道路

kyova06/17 14:56規劃爛。那就給部分取捨的人去住就好了。

SouthEast6206/17 16:27樓上某位：老屋需要淘汰跟有沒有價值兩件事沒有絕

SouthEast6206/17 16:27對關聯呀，要注

SouthEast6206/17 16:27意需要淘汰的是老屋（建物），值錢的是土地，而買

SouthEast6206/17 16:27賣的對象是房地

SouthEast6206/17 16:27結合物（土地+建物），你張飛岳飛混在一起互搏，難

SouthEast6206/17 16:27怪會導出不合

SouthEast6206/17 16:27事實的結論來。

envogue06/17 17:40改善型住房

SkyReaching06/17 19:14回Nike, 你講對了，日本房價大概30年沒漲了，最近才

SkyReaching06/17 19:14回升，估狗一下就知道