[閒聊] 房地合一稅結算時間點
房地合一稅的取得日基本上沒什麼爭議
就是以登記日為基準
那房地合一稅的截止日呢？
今天朋友們在聊這個
有得認為是交易日(簽約日)
有得認為是登記完成日
礙於今天問不到國稅局
明天才能打電話
有人有實務經驗可以分享嗎？
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.40.177.128 (臺灣)
※ PTT 網址
推
想炒齁
已在車上
推
要看情況，一般正常房屋買賣是產權移轉登記日，但如果是
→
未保存登記房屋則是簽約日。
意思是持有終止日也是看移轉登記日嗎？
推
不是轉移日嗎？預售屋就明顯例子 都是到你交屋才算 不是
→
從簽約
這邊是討論結算終止日 預售的概念好像不同
推
先登 後立
有位代書朋友也是這樣說
※ 編輯: gy55662008 (114.40.177.128 臺灣), 02/18/2024 22:57:12→
你的取得日不就是上一手的截止日，法律上會訂不一樣的嗎
→
？
更新 自己的問題自己解決 剛剛已致電國稅局 持有期間的前後是根據登記日 應該是代書朋友搞錯了～
※ 編輯: gy55662008 (223.139.121.231 臺灣), 02/19/2024 11:39:1431
[請益] 避免新制房地合一稅的最後成交日?7/1起將開始適用新制房地合一稅, 記得先前有聽說買房(中古屋)後仍有些程序要跑, 因此不是在6/30前完成買賣合約就好, 想請問, 確切應該在哪一天前完成買賣, 才能避免適用新制房地合一稅呢?14
[請益] 關於預售屋的房地合一稅剛剛打電話問中區的國稅局， 他是說以房屋權利轉換的簽約日為主， 而非建商的換約日， 意思就是七月前有簽好轉約合約的都不會被課房地合一稅， 只要報明年的所得稅就好了。![[請益] 關於預售屋的房地合一稅](https://www.mricpa.com.tw/wp-content/uploads/2020/03/blog-09.jpg "[請益] 關於預售屋的房地合一稅")
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[請益] 房地合一稅到底會不會扣到要倒貼？最近老家附近開了一個新案 沒事就晃去問問價格 本來有考慮要等交屋後租一下再賣 就問代銷房地合一稅的問題 代銷卻叫我不要隨便賣9
[請益] 持有未滿兩年前簽約小弟不才 最近有位親戚要賣房 持有期間：109/7/31～現在 前幾天幫忙把物件放上房屋銷售平台 到今天買賣雙方已達成共識，並約定111/6/1簽約8
[請益] 房地合一稅問題請益有個房地合一稅的問題想請教 (已爬文) 我102年購入A房 於111年售出 於109年購入B房 目前持有中 (本人設籍) 111年購入C房 (太太設籍) A房沒有房地合一稅限制3
Re: [請益] 房地合一稅 重購退稅請益簡單回一下， 1. 重購退稅有分成房地合一稅與土增稅，房地合一稅可以包含配偶買賣，土增稅限本人買賣。 2. 我想你應該是要問房地合一稅的重購退稅，基本上在2.0以後，沒有過去的賣價5%，而是賣價的3%(最高上限30w) 3. 看你持有的賣屋是幾年，就要符合房地合一稅2.0的區間，另外假設持有六年自住，另有400w免稅額。 4. 因為你是先買後賣，並且皆為自住，所以賣屋後30天內要去申報時，帶相關文件(可以在國稅局網站查到)，就可以抵扣你的應繳稅額。2
Re: [請益] 房地合一稅重購退稅買入當下要戶籍在要賣出的那間 所以買入當下太太戶籍要在A 交屋之後遷離A是正常的 要遷入B 但要在兩年內一買一賣或一賣一買 : B. 乙屋購入的名字登記必須為太太本人，或是登記我的名字也可以？ 可以 房地合一稅的重購退稅可以夫妻 但土增稅的重購退稅只能本人1
Re: [請益] 重購退稅問題重構退稅有三種 一種是土地增值稅的重購退稅 一種是財產交易所得稅的重購退稅 一種是房地合一稅的重購退稅 三種的達成條件不太一樣1
[請益] 重購退稅問題請益PTT房版臥虎藏龍， 所以上來請教大家， 還請大家不吝指導， 謝謝~ 110年9月 1,600萬 買A
[請益] 投資客 短期買賣會用重購退稅嗎關於房地合一稅的重購退稅，只要兩年內重新購屋，且符合相關的自住的規定就可以。 投資客是否利用登記戶籍的方式，辦理重購退稅，就可以不斷的買賣，但其實繳很少房地 合一稅？ --