[請益] 急，簽約前發現房子問題
請問各位大神，等等簽約前發現房子有些問題
壁癌（後面浴室
龜裂
這樣要屋主減價，還是處理到好？
https://i.imgur.com/PA31PMo.jpg
https://i.imgur.com/ln5N8fv.jpg
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.44.61 (臺灣)
※ PTT 網址
推
急！超急！
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還沒簽大不了不要買ㄅ
噓
千萬別買，這要花好幾千處理，不划算
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壁癌看原因 有些真的不好治本
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自家的壁癌好處理辣 敲了找水點就好
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從上下左右鄰居來的才想哭
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慘 千萬別買 用租的就好 給房東修
推
買新的
推
都小問題，減價自己做功課找人修
但這間房子天花板價了，不便宜><
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屋主要賣絕對沒自己弄來得好
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還是留給別人買吧
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老實說 牆壁刮深一點補土粉刷就處理好了 全新預售屋
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也是打針在處理 跟屋主凹一點價金較實在
實在無法接受，已經不買了，斡金也給賣方了，感謝各位
※ 編輯: tuchenken (114.34.61.45 臺灣), 11/07/2023 21:11:15 ※ 編輯: tuchenken (114.34.61.45 臺灣), 11/07/2023 21:12:41推
手骨粗
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這樣處理整間壁癌，2F獨棟透天約40地坪，10萬內
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地點喜歡，自住還是可以買
推
這感覺窗沒封好，處理換窗補漆大概五萬吧
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[請益] 這樣也買不到房 請問還能怎麼買？現在房市很熱 我知道 買家下手要快 我知道 但下面的故事還買不到 我就不知怎麼買了 我朋友最近在物色大安區的房子 看上一間 52坪 36年華廈 屋主開 83萬 一坪![[請益] 這樣也買不到房 請問還能怎麼買？](https://i.imgur.com/Q0GOg21b.jpg "[請益] 這樣也買不到房 請問還能怎麼買？")
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[請益] 簽完約發現壁癌我在1月中簽約買了間30年的房子 當時沒看到壁癌（因為有房客沒辦法看的很細） 合約上也講明房子沒壁癌滲漏水情形 但後來再去看房時才看到角落有幾塊壁癌 房仲說雖然合約上寫沒有滲漏水情形15
Re: [請益] 簽完約發現壁癌大家好 我跟原po遇到的問題類似，簽約後等屋主清空後發現2間浴室的外牆底下都有壁癌 請人估價打掉重作2間約20萬， 想當然屋主那邊沒有要照單全收， 最後談到約12萬 補貼，但全屋免瑕疵擔保，不接受的話屋主就要自行修繕，補補外牆 塗防水 ，浴室磁磚接縫補防水，五萬搞定 說5年保固， 看起來房仲吃定我們想要自己處理， 請問大家看法？ 謝謝 ----- Sent from JPTT on my iPhone --![Re: [請益] 簽完約發現壁癌](https://i.imgur.com/x8ZsitAb.jpg "Re: [請益] 簽完約發現壁癌")
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[請益] 中古屋壁癌修繕時間點和責任歸屬前提說明： 十六年中古屋 在簽約之前就已經有發現客廳的牆角有管線漏水造成的壁癌。 我當時找去幫忙看的師傅給了一個不到一萬的修繕估價。 屋主也口頭同意由同一個師傅負責處理，簽約的附加條款有提到“水管管線造成的壁癌要 由賣方負責修繕”。12
[請益] 屋主有私人借貸的交易流程？最近看了一間房子 下斡旋前知道屋主有除了銀行的私人借貸 而且還設定了兩筆，共三筆設定 總設定金額是售價的好幾倍 然後屋主在該筆土地上還有其他建物9
[請益] 請問是滲水造成壁癌嗎各位先進好， 16年中古屋，簽約前二看發現此處有壁癌現象，牆壁後方是浴缸尾端。 1.請問是滲水造成的壁癌嗎？ （圖片右下方） 2.另外請問全室各處都有這種油漆新舊不均的狀況是怎麼回事？![[請益] 請問是滲水造成壁癌嗎](https://i.imgur.com/6oTJjYjb.jpg "[請益] 請問是滲水造成壁癌嗎")
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Re: [請益] 急，信義房屋要假日轉帳100多萬訂金現在房子簽約，簽約金不要太少 越多越好 屋主反悔機率超高 同行那價錢蓋，直接出違約金+多一筆錢+仲介費的 常常聽到4
[請益] 買中古全新屋簽約注意事項版上的專業大家好 最近要買人生第一棟房子 看上一間十年中古屋 屋主說因為怕租給房客會弄髒屋況所以他放了10年都沒有使用 連瓦斯表都沒有裝1
Re: [請益] 簽完約發現壁癌所以說有點屋齡的房子， 只要沒到屋主底價， 再談價的時候我都會跟屋主溝通說，希望他降價，降價的部分我會跟買方溝通說價格降給你，屋主希望屋況方面除非是重大瑕疵，不然就自行處理 不然遇到有一點點問題就要別人全賠的買方我們也很頭痛，當然簽約前的屋況確認很重要，但有時候是櫃子天花板拆掉才發現的，尤其公寓屋齡動輒40年以上，要吵吵不完了 在一般情況下只要沒有嚴重到無法使用或修復，基本上就是不能解約的，幾乎都是折價金（來就會更新浴室，屋主願意給多少都當賺到的這樣心態上比較不會很負面）![Re: [請益] 簽完約發現壁癌](https://i.imgur.com/ZyAViCCb.jpg "Re: [請益] 簽完約發現壁癌")
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Re: [請益] 斡旋，特約條款搭板請教一下，看的房子有小龜裂，也有磁磚掉落。屋主是說這個是小瑕疵不影響使用，批 土補一下就好了。想補一個如果造成使用困擾屋主應負賠償責任的條款。這是在斡旋時就要 加還是簽約時再加就好？ --
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