[請益] 請問是滲水造成壁癌嗎
各位先進好， 16年中古屋，簽約前二看發現此處有壁癌現象，牆壁後方是浴缸尾端。
1.請問是滲水造成的壁癌嗎？
（圖片右下方）
https://i.imgur.com/6oTJjYj.jpg
2.另外請問全室各處都有這種油漆新舊不均的狀況是怎麼回事？
https://i.imgur.com/czKZ7mJ.jpg
3.還在思考要怎麼在今天簽約時跟屋主溝通所以上來請教各位先進意見，謝謝。
備註：屋主之前出租，已空屋半年。
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.9.198 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: joeygoba (42.77.9.198 臺灣), 07/14/2021 05:05:19
→
1.浴缸防水要重作，2.屋主省錢，沒全室重新油漆，只拿新漆
→
補刷髒汙處產生的。
推
是壁癌，我妹的套房浴缸外的牆壁也是這樣，一直有溼
→
氣，那裡就是會一直掉漆，抹上補土也沒用，過幾天補
→
土就會剝落。因此我看到有人說要裝浴缸非常反對。
推
我妹的套房還是在頂樓，一到夏天都熱烘烘的，但這一
→
點也不妨礙壁癌的出現。
推
我家的切身之痛，絕對不是危言聳聽。
推
是喔，後面搞不好管道間
推
第一張圖不用懷疑一定是壁癌 第二張我家也有我也不
→
想交給建商自己重塗
推
大方說浴室防水壞了 你要全部重弄 折價5萬
→
賣方自己心裡應該也有底 買主會拿這個砍價 你喊10萬給
→
他凹也可以
推
標準壁癌啊 問題是買家還是喜歡有修補過的
→
明明都要重新裝潢 有粉刷修補過的就是比較好賣
推
看起來就滿滿壁癌
推
真的很喜歡的話，抓個15萬左右的預算整個浴室打底見磚重
→
做防水就ok啦
→
謝謝各位前輩指教，確認是浴室的浴缸接縫處滲水導致的
31
[請益] 看房 屋主壁癌擺著 用意是...最近看房，屋主他的新房整理好才會搬出，他先找買客。 我們看房時，廁所面客廳外牆中間有兩處壁癌，其中一個約籃球大的圓型，感覺中心點開 始滲水擴散。 我的感覺是廁所牆內管線有滲水，可是屋主覺得那壁癌刮一刮，刷一刷很好處理，我現在 有兩個問題。27
[請益] 牆壁有裂痕最近剛簽約一間五年內中古屋 驗屋時發現有這樣的裂痕 也擔心是否有滲水、壁癌或安全上的問題![[請益] 牆壁有裂痕](https://i.imgur.com/x805OTZb.jpg "[請益] 牆壁有裂痕")
24
[請益] 簽完約發現壁癌我在1月中簽約買了間30年的房子 當時沒看到壁癌（因為有房客沒辦法看的很細） 合約上也講明房子沒壁癌滲漏水情形 但後來再去看房時才看到角落有幾塊壁癌 房仲說雖然合約上寫沒有滲漏水情形14
[請益] 中古屋壁癌修繕時間點和責任歸屬前提說明： 十六年中古屋 在簽約之前就已經有發現客廳的牆角有管線漏水造成的壁癌。 我當時找去幫忙看的師傅給了一個不到一萬的修繕估價。 屋主也口頭同意由同一個師傅負責處理，簽約的附加條款有提到“水管管線造成的壁癌要 由賣方負責修繕”。13
[請益] 貼壁紙屋況檢查想請問版上經驗豐富的版友，中古屋若全室都貼壁紙， 要如何判斷壁紙下的狀況呢? 是否有壁癌等... PS 壁紙是原屋主初始就貼好的，不是為了掩蓋貼新的 只是擔心撕下壁紙後，牆壁狀況是"驚喜" --12
[請益] 下斡旋屋主也簽名了，簽約前卻發現滲漏水房版先進大家好，小弟近期買中古透天遇到狀況。我儘量描述正確，想請有經驗的大大們解惑。 狀況是這樣，我們下斡旋時是在仲介門市，當時不動產說明書記載的是無滲漏水。 我在看了兩次屋子後確認斡旋金額，並且有跟屋主及房仲告知我們在簽合約前會驗屋，主要就是要確認是否有滲漏水（有錄音，但沒寫在斡旋書上）。 事後屋主簽名了，斡旋轉定金，我們也順利約了時間驗屋，卻在驗屋時檢查到頂樓滲水及三處外牆裂痕滲水，狀況是有觀察到滲水，但外觀還沒有出現油漆剝落或壁癌。現況是尚未簽約，屋主也承諾會負責修復已知的滲漏水。 但小弟覺得心裡不太踏實，因為驗屋的結果是會滲漏水，這很明顯跟下斡旋時提供的資訊違背。雖然屋主答應要處理，但抓漏常很容易抓不到真正的問題，擔心買了以後修不完。因此我認為除了修繕外，還應該要有價金減損，當初我出的價格是屋子沒有滲漏水時的價格，現在發現有滲漏水，這個出價應該要重新評估。8
[請益] 中古大樓的滲漏水保固請教各位房版前輩， 十月中時以六百多萬購入一間四房坡道機械次高樓層的房子，最近因為銀行申請貸款進度較 慢，所以簽完約後另外去了兩次看房子清空進度，但是在第二次屋主清空前問我們要不要一 些舊家具的時候發現靠近後陽台房間的窗框有滲水痕跡、下方木框酥爛且房間牆壁壁癌嚴重 以及前陽台清空後發現磁磚有些許剝落和會受到雨水沖刷的陽台內磁磚有空心問題，不是很6
[請益] 高樓層外牆滲水有救嗎?小弟今天去看了一建案位於13樓(總樓層:17) 該案為8年社區 室內看起來都ok 但可以看到一牆面看起來像打針過的痕跡 而且附近有類似壁癌的狀況6
[請益] 中古屋買賣發現壁癌的處理方式剛剛透過仲介買了一中古屋 (合約是無壁癌) 驗屋點交時發現 浴室兩側的「房間牆面」有壁癌 我與屋主都同意，由屋主負責房間牆面的修繕費用 而浴室那邊我本來就要打掉重做，不跟屋主收2
[請益] 新成屋壁癌各位先進 大大們好 小弟有個問題想請教各位 小弟5/9簽約買了新成屋，並且繳交了一成的簽約金，預計5/22要對保，5/24要初驗，但 在5/16去看房子的時候，發現三樓的房間裡的踢腳板有疑似壁癌的現象，想請教各位這是 壁癌嗎？如果是的話該如何處理呢？![[請益] 新成屋壁癌](https://i.imgur.com/6b6e485b.jpg "[請益] 新成屋壁癌")
67
[閒聊] 少子化的影響![[閒聊] 少子化的影響](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/06/10/realtime/22553177.png&s=Y&x=82&y=0&sw=1248&sh=833&exp=3600 "[閒聊] 少子化的影響")
11
[請益] 應該現在買房嗎8
Re: [閒聊] zack的信徒 發現虧了幾百萬 都甚麼想![Re: [閒聊] zack的信徒 發現虧了幾百萬 都甚麼想](https://i.imgur.com/vtEaUCub.jpg "Re: [閒聊] zack的信徒 發現虧了幾百萬 都甚麼想")
14
[請益] 頂樓真的熱嗎？房子要除樹可考慮嗎？![[請益] 頂樓真的熱嗎？房子要除樹可考慮嗎？](https://i.imgur.com/gAmVV2Ob.jpeg "[請益] 頂樓真的熱嗎？房子要除樹可考慮嗎？")
4
[請益] 預售二房請益6
[請益] 桃園預售三房請益![[請益] 桃園預售三房請益](https://i.imgur.com/Vfj27s9b.jpeg "[請益] 桃園預售三房請益")
14
Re: [請益] 一堆人在買房，租金投報率會不會變低？5
[情報] 竹北德翼店面失火![[情報] 竹北德翼店面失火](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/06/01/realtime/29747165.jpg&s=Y&x=0&y=40&sw=3024&sh=2016&exp=3600 "[情報] 竹北德翼店面失火")
5
[請益] 預售三房格局請益![[請益] 預售三房格局請益](https://i.imgur.com/ziJ8ZlJb.jpeg "[請益] 預售三房格局請益")
[閒聊] 20樓以上的房子遇到火災有救嗎?1
Re: [閒聊] 少子化的影響10
[請益] 新竹竹北頂樓有曬衣場的建案
Re: [新聞] 家戶人口再寫新低 今年四月全國每戶僅剩
[社區] 台南東區_中華東路江南書香苑車庫別墅![[社區] 台南東區_中華東路江南書香苑車庫別墅](https://i.imgur.com/iYHzwwHb.png "[社區] 台南東區_中華東路江南書香苑車庫別墅")
Re: [閒聊] 20樓以上的房子遇到火災有救嗎?![Re: [閒聊] 20樓以上的房子遇到火災有救嗎?](https://i.imgur.com/mPxL7lNb.jpeg "Re: [閒聊] 20樓以上的房子遇到火災有救嗎?")
[請益] 重購退稅-先賣後買戶籍問題