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Re: [請益] 簽完約發現壁癌

看板home-sale標題Re: [請益] 簽完約發現壁癌作者
qwe31633
(IM堯)
時間推噓 1 推:2 噓:1 →:9

※ 引述《minhom (mhcu)》之銘
: 大家好 我跟原po遇到的問題類似,簽約後等屋主清空後發現2間浴室的外牆底下都有壁癌
: 請人估價打掉重作2間約20萬, 想當然屋主那邊沒有要照單全收, 最後談到約12萬 補貼: ,但全屋免瑕疵擔保,不接受的話屋主就要自行修繕,補補外牆 塗防水 ,浴室磁磚接縫: 補防水,五萬搞定 說5年保固, 看起來房仲吃定我們想要自己處理, 請問大家看法?: 謝謝

所以說有點屋齡的房子,
只要沒到屋主底價,
再談價的時候我都會跟屋主溝通說,希望他降價,降價的部分我會跟買方溝通說價格降給你,屋主希望屋況方面除非是重大瑕疵,不然就自行處理

不然遇到有一點點問題就要別人全賠的買方我們也很頭痛,當然簽約前的屋況確認很重要,但有時候是櫃子天花板拆掉才發現的,尤其公寓屋齡動輒40年以上,要吵吵不完了

在一般情況下只要沒有嚴重到無法使用或修復,基本上就是不能解約的,幾乎都是折價金(來就會更新浴室,屋主願意給多少都當賺到的這樣心態上比較不會很負面)

以下是昨天我配合的水電師傅發文
https://i.imgur.com/ZyAViCC.jpg

圖 簽完約發現壁癌

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※ PTT留言評論
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qwe3163307/12 16:06補一下上一篇原po的推文,屋主給你錢要求全面很正常,因

qwe3163307/12 16:06為我們碰過太多買方發現要得到錢,今天要a項目,明天要b

qwe3163307/12 16:06項目,每天都有不同地方再要錢,我覺得買一個30年的房子

qwe3163307/12 16:07就是要將心比心,假設你是屋主你會怎麼想,一樣照單全收

qwe3163307/12 16:07嗎,除非那個是投資客剛裝潢就遇到問題了,那就另當別論

vava556607/12 16:21事前全部檢查仔細比較重要。

vava556607/12 16:21但有裝潢的地方真的沒辦法,遮蓋住了

charliebitme07/12 16:47下面這個FB po文後勁好強

charliebitme07/12 16:47原原po賣方願意掏12萬 也是覺得快拿...

howardcd07/12 17:18靠腰你的水電貼的這照片你跟我講沒濕?毛都長出來了還

howardcd07/12 17:18沒濕勒?有點職業道德好嗎?

gourmet707/12 21:02將心比心XDD