Re: [請益] 200萬老屋翻新能做嗎？

lsw80892 發表於 2024/7/9 下午10:54:13

看板home-sale標題Re: [請益] 200萬老屋翻新能做嗎？作者

(飛不起來了...)時間Jul 9 22:54:13 2024推噓 7 推:7 噓:0 →:7

※ 引述《dick929 (朝廷鷹犬)》之銘言：
: ※ 引述《dick929 (朝廷鷹犬)》之銘言：
: : 最近看上一間40年老透天，建物大概35坪，兩層樓，前後還有增建空間，位置也很便利: ，
: : 唯一不滿意的就是價格QQ……
: : 算一算手頭上的現金，如果房價自付2成貸款8成的話，大概只剩250萬左右，預計更換: 水
: : 電管線、三套衛浴、一樓改格局做開放式廚房、二樓外推做個平臺、內外牆防水、做些: 系
: : 統櫃、燈光照明～等等
: : 請問200萬以內能打死嗎？
: : 如果硬買下來又沒辦法改成自己理想的房子，是不是別買這間算了？
: 發問當下其實頭已經洗下去了
: 沒想到後來爆預算爆成這樣
: 已經接近完工
: 分享一下花費
: 水電管線更換：60萬
: 全屋打除清運：15萬
: 增建鋼筋板模灌漿：20萬
: 泥作、防水：40萬
: 地磚、工錢：30萬
: 鋁門窗：30萬
: 鐵工：20萬
: 衛浴：25萬
: 內外油漆塗料：10萬
: 廚具：25萬
: 裝潢、燈光：30萬
: 每個項目價錢可能有些出入
: 不過總費用就是這麼多
: 合計305萬

同買中古透天翻修也來分享一下心得,買屋過程先前有在板上問過
聽了CECA大的話去年8月剛好搭新青安上車
20年4F透天建坪52坪今年4月開始動工目前接近完工,
因屋況還不錯且知道有動到泥作就不便宜,所以盡量不打除不動格局
堪用的繼續用,但預算還是超出想像..為了省錢自己統包
同樣的內容有找朋友認識的設計師報價300萬,還不含中途追加的..
自己統包雖然省了錢但真的超累,如果還有下一間不做這種事了= =
所有工班都是親戚鄰居介紹,細項如圖