Re: [閒聊] 新青安貸款=高利貸？！
※ 引述《enouch777 (雷)》之銘言：
: 如題
: https://i.imgur.com/IGtPtPR.jpeg
: 聽Sway大五年過去了
你還真別說
普羅大眾還真的很容易陷入這種迷思
我說實話，能夠在ptt上面來房版、股版
聽一堆免費的投資經，還要聽得懂
就已經贏過一堆人了
一堆受薪階級，根本搞不懂買房五倍槓桿、寬限期、延長貸款年限的意義在那裡
更何況什麼定期定額指數、高股息跟高年化報酬率的差異
大部分都是放在定存裡面，買一間自住房，想趕快把貸款還完
老人家更是這樣
什麼轉增貸進ETF,什麼質押購房
什麼定期定額，什麼vt、vti 、sp500
對一般人太複雜了
要不然你把ceca文給一般受薪階級看，他們哪裡看得懂
要嘛講空租怎麼辦、要嘛講40年550萬繳給銀行很虧、要嘛沒頭期款也沒研究
要不然你把教主、TQQQ王的文給一般受薪階級看
他們只知道定存、頂多金融股買一買
一堆普羅大眾聽不懂，也不想了解
只知道大額定存好幾家銀行，有些理專講買啥就買啥
升息循環推給你美國公司債、美國市政債這種的
幫QQ
要不然賊克屎味怎麼會一直有信徒
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事實如此 所以要考慮還款能力
推
我周遭體感 80% 是你說的這種人，甚至 95%
其他沒惹
15000成本還款，多一千萬可以用
光想就很興奮
社會很需要窮人ㄅ，sway某種程度上也在幫助房蟲ㄏ
真的，大家都來當房蟲，房蟲就沒利潤了
※ 編輯: junior020486 (101.12.158.123 臺灣), 06/22/2024 14:32:15 ※ 編輯: junior020486 (101.12.158.123 臺灣), 06/22/2024 14:35:34當房蟲利潤不高了，我早就轉戰場了
難道他是反串?
推
推junior020486大 自己逛本板已經覺得許多策略都是基本
但是工作時在辦公室聊才發現...不誇張 95%的人都不懂
而且他們的觀念都被新聞曲解歪斜到很錯誤的區域
試著去說明 年齡小的會似懂非懂 老人就一直跳跳跳爭辯
就那種 沒學過數學的人在那邊硬要吵微積分怎唸 的感覺
它們會跟你爭辯表示你還沒拿鈔票甩他巴掌
八下去就安靜了
建議他們去看書 不用多 5本就好 書本會比新聞更可信一些
目前為止也沒人願意看 好巴~ 這樣的民眾多一點板友們
才會賺錢 目前覺得習慣/環境/學習態度/智商 都有關係
西卡不是寫得超級白話嗎？ 我以為隨便來一個人看都會被被
他洗腦去買房子XD
西卡的文還真不是大家都覺得簡單，有朋友看完說不太懂，不是
想嘴的那種，是真的不太懂XD
kagaya大 這真的不一定 我發現蠻多人(網路or生活接觸的
)拉不下臉承認自己觀念錯誤 會用錯誤的想法一直跟你爭
辯 是自尊還是臉皮薄呢 重點是我們要把事情做好吧? 辦
公室幾個老人幾十年前用現金不到一百萬買房 跟它說現在
八成貸款是基本 老人就在那邊喔喔喔我不要背壓力 我問
說那你要存到一千萬再全額現金買? 來不及吧? 老人繼續
跳針反正我不要背壓力啦 然後整天被新聞的各種名詞和理
論洗腦 學習態度零分 綜合以上 個人蠻希望這種白痴在股
房市場上多一點XD
買書也要很小心，買到溫阿巴的書，唸了可是會萬劫不復
是啊 書籍不能只看一本 要看很多本 生活上聊到這邊
一般人聽了就軟了 不願意花心力去了解 繼續被新聞洗腦
有朋友年薪500萬 不碰股票 說太危險
講給100個聽只有10個聽懂, 10個裡面只有1個去執行...
我剛剛看了一個短片 排球比賽有人用腳救球 當我在疑惑能
用腳嗎？看留言尋找答案時
有的人連看都不看就發言 用腳怎麼不去踢足球 被洗臉到不
行
ceca有聊過說 財務觀念跟年齡/職業/收入無關
即使收入高了 但仍然用勞工和上班族的思維去面對金錢
NBA球員和演藝人員收入夠高了吧 財務觀念糟糕的比比皆是
注意力戰爭的成果
需要現實有人推一把 不然一般人看網路上的文章就是看
過就沒後續了
在大家對房市樂觀看待的時候提醒有的沒的只會被歸類為妖言
惑眾而已
自以為是預言家罷了，每天講總有一天會中，是吧
推這篇 我講給我身邊的人聽 幾乎沒人想懂
看看每個地上躺平的都是一個樣，看多了啦
SWAY不就這樣 講一萬遍 終於遇到小回檔十萬 哦哦哦我超
神我超屌 奇怪了 這個人的眼神和說話方式我個人都超討
厭 言語也是一點料都沒有 怎麼還有人看它的頻道 點解?
他們不想懂這些，只想懂簡單粗暴直接拿到利益的方法。
這種的最好騙，標準流量
SXXX自己也有買房 但在自媒體又瘋狂喊空去歪斜一般人的
觀念 這種行為根本就是巨大的邪惡
光是一句房子不是負債，而是資產，就有五成以上的人聽不懂
事實就是如此 很多人巴不得快把房貸還掉 不要欠債
這種財商有很大落差的 也不用教導他們 笑笑回應即可
先推一個 周遭還真多很多人都是這樣
有時候選擇比努力更重要
但還是別所有人都懂 不然我要賺個屁XD
![[閒聊] 新青安貸款=高利貸？！](https://i.imgur.com/IGtPtPRb.jpeg "[閒聊] 新青安貸款=高利貸？！")
爆
Re: [新聞] 快訊／央行宣布升息1碼！上修經濟成長率以上論點很多都不正確, 基本上, 投資就是在算數學, 股票跟賭博就是在算機率, 不管是十年對稱或是線仙, 都是在用統計學算機率,![Re: [新聞] 快訊／央行宣布升息1碼！上修經濟成長率](https://i.imgur.com/NGSRLveb.jpg "Re: [新聞] 快訊／央行宣布升息1碼！上修經濟成長率")
爆
[請益] 買高股息ETF的在資產配置上的意義是什麼?這邊想請教一下 小弟我一直都是定期定額006208，大月約定期定額了兩年 最近拿到三個月的年終，想做更多的配置 本來是想說看要不要買些個股，自己增加持股部位 但單買個股我其實也無法評估到底甚麼時候可以買![[請益] 買高股息ETF的在資產配置上的意義是什麼?](https://i.imgur.com/32Bgv5eb.png "[請益] 買高股息ETF的在資產配置上的意義是什麼?")
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Re: [請益] 房貸揹一千萬可行嗎最近剛好在幫身為公務員的家人處理貸款的事 自己也為此好好的研究各種方案 剛好可以給你一些意見 先把三個結論寫在前面 1.是，可行27
Re: [閒聊] 用貸款成數來鼓勵生育有可能嗎？給成數會增加銀行風險. 不如給寬限期+貸款年限. 例如小孩6歲以前都可以有寬限期,貸款年限放寬到50年. 而因為基本還是有2成頭期款,所以銀行實際曝險狀況並沒甚麼增加. 另外銀行本來就喜歡放款...27
[閒聊] 你身邊有堅持現金買房的朋友嗎？自備款存夠了，就趕快去買房，應該算是很聰明的作法吧？！ 畢竟透過銀行的低利房貸，你就可以用很少的現金買到你的新家 而且你乘早買，也等於是早點把售價定了下來，不用再怕以後會再漲上去買不到… 但總是有人很怕跟銀行借錢貸款買房，一定要自己存到夠多的現金才會去買 如果你自己很會賺錢倒無所謂，但如果真的只是一般受薪階級![[閒聊] 你身邊有堅持現金買房的朋友嗎？](https://i.imgur.com/PG9hGf7b.jpg "[閒聊] 你身邊有堅持現金買房的朋友嗎？")
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Re: [問卦] 「ETF打敗定存」這句話得罪了誰其實得罪央行了 ETF為什麼能打敗定存 因為定存利率低 為什麼利率低 因為央行不升息啊6
Re: [請益] 請問買ETF跟買房獲利已經黃金交叉了嗎？先說答案: 正三 TQQQ 不過如果沒房的人, 還是先買自住房之後再考慮投資股市, 因為自住房可以抵免稅還可以省下房租 (這是稅後的錢), 投資股市與房市賺的是稅前的錢, 還要扣很多稅,6
Re: [請益] 大家能分享買房前努力的過程嗎？我分享一下我個人是怎麼買的 我在房版應該是PR1 從後面算出來比較快 扣除ceca的神極限操作，我是一般上班族外加一份兼差的做法。 未婚前: 重視現金流，即是每個月收入扣除支出後的剩餘金額，要控制在正數。 可以的話每個月初先做這個月預訂的收入與預計要花費的支出預算，
Re: [閒聊] 要打房只有升息才有效我媽85年買房 當時定存5%多，活存3趴多 貸款不用說了 我媽還存過銀行定存15%，不是公教18% 如今
Re: [請益] 寬限期內增貸買ETF可行嗎？我覺得可行, 我自己也是這樣做, 不過我是美國的情況, 台灣可能不適用 我就分享我的故事,
![Re: [請益] 大家能分享買房前努力的過程嗎？](https://lh5.googleusercontent.com/o50udGPUKKE-iE5lje0-Lan6NeIChC99gku8BY65xkOnBsREE8Xha6mdXr0cFFtAGr0=w1200-h630-p "Re: [請益] 大家能分享買房前努力的過程嗎？")