[請益] 掛4借出來後 現金或貸款買房?
請問一下 有一說 掛4借出來後 要等3個月再去買房
就不會被查金流
等這3個月是什麼原理? 是銀行自己的內規嗎
還是聯徵上面 有什麼東西三個月後會看不到 所以才需要等3個月?
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如果你看那個人不順眼,就跟他說掛4三個月之後買房
沒問題
還在3個月…當銀行是笨蛋嗎
誰跟你說三個月 現在借出來買肯定被追
知道有一年後還被問的= =
沒問題的 OKOK
很危險喔
掛4很玄,就很玄
方便請問什麼叫做掛4嗎?XD
是那個幸運屋主有機會賺到違約金
那是之前有傳說三個月後會回查
但現在風聲鶴唳什麼時候會查你真的說不準的
我二房連換屋的屢保匯入都差點被拒貸
隨著政府風向和政策調整,房產投資的路線可能也要有點改變了
錢贈與給我,我抽20%回贈給你,這樣就能
再繼續抓這麼嚴,骷髏大講得這種洗錢方法可能會開始盛行了
現在政府風向就除非首購都不要買賣,換屋也不行,
除非現金買斷
現在真的很玄 不好說
沒事拉 借出來直接去買房 被抓到算你的
現在風頭上 難道想飛嗎
現在就是要壓首購之外的需求
沒問題,安心去買吧
你不是首購 不給你借錢 XD 結果信貸一堆
就天才政府終於發現自己把供給打死了,又不能認錯,只好
反過來打需求
千千百百種方式讓他直接變其他名目
不會有問題啊!我掛4之後立刻買
看能力呀 我還會要在買2間啊
沒什麼三個月不三個月的…..
推文跟一兩個月前風向差好多XDD
郭台銘狂掛50 一直買房 銀行會質問?
怎麼可能….就跟你說看能力呀
會lose喔!
剛剛才看到一個新聞 17歲少年現金買斷 國稅局主動查不是
爸媽出示連續幾年的贈與紀錄XDDD
就很玄
為啥要等三個月,不是馬上買ㄇ
風頭上!會被查
不要比較好
政府打供給,現在打放款,果然是蠢蛋政府,讓放款
往消費性亂放,嘻嘻
現在反而應該是要想辦法讓短期屋主丟出來賣,讓建
商增加開案,放多一點土建融,然後房地合一稅閉鎖
時間廢掉,一律改成15%
不用啊,第二間限貸5-6成就好
資金夠的再來買第二間XDD
第二間限貸加嚴根本沒屁用,之前一堆已經上車8成的
更不會賣,現在上車七成的也全部鎖起來,你更打供
給XD
我都犧牲我的ID整天喊了還有人要極限操作ㄇ
樓上不覺得風向差很多嗎 XDD
j大你就看啊 , 前陣子跟你說會漲掛號費
被你噴成什麼樣子XDD
你政府加嚴第二間,就是讓前面已經在車上的不下車
而已XD
還好,你不也賣掉八德
我八德那間賣掉是艾菲爾,你看我現在bobo會賣嗎XD
看板上常發聲的,真的能鎖住不買的置產
有限啦
你不就錢不夠才要賣掉,錢夠幹嘛賣
不賣現在,噴噴噴噴噴不好嗎XDDD
一堆前面第二戶的現在根本不會賣,賣了再補變成只
能七成XD
缺錢或是資金有更好的地方就會賣
當初賣換屋啊XD開業啊,沒開業幹嘛賣,早知道他一
堆信用管制,我當初不應該分資金去開業XD
另外要注意一點,房地合一2.0,之前是卡3年
是2.0之後 才卡五年,所以新制5年後20%
都可以觀察市場變化。
不是先射箭再畫靶的討論
這點Y大真的是吹哨者 之前還被圍剿XD
乾重點是我還是多多,然後一間都沒買
一間都沒「賣」
就是政策緊縮之下,短期投資利潤壓縮有限。
用掛四的資金現在嚴查,投資來說這樣風險跟獲利值得
嗎?
家裡有礦、本業夠強當然沒差XDDDD
這裏誰都看得到,婉轉一點別相害
用這個極限大法,金流要乾淨本業也要算得過
不是天真的人人可以好嗎
不用相害啦,人家內部說不定早就在評估
如果無法持續升息、又要資金防止流入房市
豪宅線又不動的情況下,會怎麼做?
每次在討論未來可能性,要順著政府態度行事
做好預防措施XDD
很玄 就真的很玄
聽你放屁
第二間改現貸6成就好
20年 利率2.6%起 就能限制
唉,又一個不怕死的
只要你有掛4 銀行就會問你金流 你要能解釋過去
就去買個債券ETF之類的?
借題請問,如果發現掛四的資金買房,所謂的銀行收傘,是
指把掛四的資金收回嗎?會計算利息嗎?
4就是聯徵上紀錄這筆貸款名目是週轉金啦。
你能舉證那筆不是拿去購屋,解釋的過去就會貸給你啊
樓上那是舊規則了
好奇掛4的資金能買地嗎
呵呵 所謂掛4買房不是讓你又去借1 這種方式low被抓
活該
這個還能在網路上詢問我也是真心低佩服呢
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[閒聊] 聊一下貸款先開頭講一下 政策對於房地產影響 是屬於剛出來會短期影響一下 不過主要還是走長鞭效應 除非一些比較特殊的政策 過年大家忙碌先給結論 第一間八成~八成五25
Re: [請益] 只把掛1還完可以轉掛4嗎我有問過的的房貸專員 , 其實就算掛4 , 現在還是查得很嚴. 專員的回答如下: 早安,原則上目前的二房(含)以上的控管都比較嚴格,現在只要是二房以上的受控戶, 在申請的是時候各銀行都會需要檢附完整的頭款來源,如果發現頭款來自於房貸增貸,不 管當時增貸用途是否改為週轉金了,16
Re: [請益] 自住沒差是什麼意思?因為自住的話 成本比租房划算多太多 以房價1000萬 利率1.76 (有人說要升息,那再加一碼用1.91算) 30年還款36514/月 438168/年 其中只有19.1萬是沉沒成本(利息)14
Re: [閒聊] 有可能一直轉貸用寬限期嗎?500p答謝我一直說貸款是個謎 同一個人 同一間房子 我遇過條件可以的 跟直接不做的 同一個人 差不多的物件 去年做 今年不做 同一個人 同一間銀行 不同分行條件不同 同一個人 同一間銀行 同一個部門 給的條件不同6
[問題] 聯徵新業務紀錄是1年?因為開戶辦卡有多筆聯徵,最後查詢到被調閱的紀錄是到12/28 想確認聯徵紀錄是會到3/27還是90天還是怎樣,因為這中間又有2月 打電話詢問聯徵中心,我明確跟她說開戶辦卡的紀錄,結果接電話的小姐說銀行可以 查到一年沒有3個月,部分產品才是3個月 我跟她說開戶辦卡不是三個月,她說沒有3個月是1年5
Re: [請益] 銀行非首購認定問題不算第二戶 調聯徵出來有房貸才算 by 審房貸的 --2
[問卦] 買房子頭期全部借出來可能性高?大家安安 是這樣啦 房市價格屢創新高 很多人都說 買房不難2
Re: [閒聊] 竹北 投資建議首先是,你拿公司貸款買房大概有2種情況,一種買公司名下、一種買個人名下。 第一種只能掛宿舍名義,如果你空屋可能比較沒問題,但自己入住就看運氣,可能被國稅局認為是薪酬的一部分,會被追稅。然後營業用稅率也要考慮一下。 第二種買私人房子,你拿公司的「資產」也就是稅後盈餘買房子,大概就是追28%的税 你從公司(全股持有的公司)拿1000萬就要被追280萬稅 如果你拿公司名義去借款,然後買私人房,這種行為叫掏空。X
Re: [新聞] 樂屋網:全台逾半數房貸族 年收入不到80很多人對 "破億豪宅多數無貸款購入"這部分有點訝異 我跟各位說,你一般買房房貸是先借錢買房 有錢人不一樣,有錢人是先買房在借錢 只是有錢人的利率還比你低XDDDDD 沒錯,你房子付清以後再去借出來銀行會比你給甚麼首購啦之類的還更低利率- 目前狀況 房子在台北市文山區,原本貸兆豐1500萬/30年 目前市價約2100,房貸餘額約1400萬 手邊股票+現金差不多可以還清 本來是想直接還清再用週轉金借出來,
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Re: [閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事5
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