[請益] 青安 投資選擇

預算設定1000萬
自備資金200萬
非自住用

建議是以拼漲價為主還是？套房收租？
拼增值的話主要以新建案兩房應該是比較好的選擇？
最近有朋友、朋友姐姐各買一間
打算投資埔心

朋友姐姐她們家去看的（有5間房了）
這個月開賣

月付什麼都沒問題

唯一問題是
就是本身做生意
頭期款其實有資金機會成本大概2%/月
150萬頭期大概就是3萬一個月的機會成本
租金收入頂多2萬
雖然不是每個月都會用到滿
大約佔用手上資金的15-20%

想買房的原因
主要是
做財力>拼漲價>收租金
預計持有五年 一開始就以寬限期處理

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