Re: [新聞] 「日本只適合旅遊」不適合住!在日台人點
※ 引述《megaboost (誤人子弟)》之銘言:
: 反駁?我這不就來了?XD
: 新聞內大部分都是再說:生活習慣跟風氣不適合台灣人
: 唯一說到生活費的大概就是最後一段,
: 叫外送1500,計程車3倍,租屋每坪倍,所以要4倍台灣年薪。
: 但是這邊有個問題,就是該名所謂的在日台人,應該不是真正在日本長久定居安家者。: 首先,有家庭者誰會天天叫外賣?都是自己去超市買東西來煮。
: 誰天天搭計程車?都是搭地鐵或是自己開車。
: 租屋3倍?他有沒有租過UR或是自己在日本買房居住?
: 前陣子,家父到日本來賞櫻,順便看看3年前我買的新家。
: 期間每次逛家附近的超市,都在碎碎念日本的東西真是便宜。
: 隨口問了一下家裡附近的房價,我日本家的房價還買不起我台灣從小住到大的房間。
: 如果在台灣想像現在一樣完全不靠父母買房,全家在台灣老家過上一樣品質的生活,
: 大概需要目前在日本生活成本的2-3倍。
分享一下在千代田區16坪的持有成本,房價1E (單位都是日幣)
固都稅 188,000/年 (新成屋有減免,滿5年之後應該是362,000)
管理費修繕基金 43,670/月
水道料 3,696/兩月 (挑沒人住的月份)
網路電費 3,000/月 (每個月都不太一樣,先挑最低的)
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現在的匯率看來,房價是比台北市的預售屋便宜XD
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房價一億!!
其實你這樣比是目前為止唯一算正確的...
新成屋應該還有送他給你選的幾樣裝潢中的一組
加上超低頭款跟利息 精華比精華 日本現在便宜好買一點
對喔,裝潢都是附的
日本維護成本是比較高;但反過來台灣是省到沒有把
建物未來維修整護費先收起來…
比起來 持有北市老公寓如果自住稅率 一年固定維護
幾乎等於不用錢 幾千元稅金而已
台灣還敢收啊 房價還不爆噴
這算起來相當台灣一坪100萬的新屋,是有略便宜一點,但
如果考量車位跟市區公司停車不知道方便性如何?日本相較
更住商分離一點,感覺還沒有到無腦買日本的程度
魯蛇台男找不到女友只能一直看日本a片整天幻想買的起日
本房,去日本會變溫拿,真是笑死人
台灣離公共交通系統超過走路15分鐘都叫鄉下 日本
走超過15分鐘都正常 長居日本者很少有胖子 台灣呵
呵呵
好像他們買房還可以減稅還抵稅 所以會再少一點
台灣的貸款也可以列舉扣除額
日本沒有華人超強房地產信仰 但有國際買盤
申請貸款難你是看北海道女婿的影片吧?那是公司不是個
人啊
他們全貸35年起跳 0.5%以下 連仲介費都貸給你
新房應該比新房阿...
我沒有台北市的新成屋,無法比XD
這維護成本很低啊
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反駁?我這不就來了?XD 新聞內大部分都是再說:生活習慣跟風氣不適合台灣人 唯一說到生活費的大概就是最後一段, 叫外送1500,計程車3倍,租屋每坪倍,所以要4倍台灣年薪。 但是這邊有個問題,就是該名所謂的在日台人,應該不是真正在日本長久定居安家者。16
errrr 幫忙標重點39
我家自有uber後餐餐叫外賣 現在請阿姨煮飯以後 大概一天叫一次uber 主要是叫一些炸物 炸物現炸比較好吃X
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ : 這樣高的持有稅跟不漲的房子 ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 日本高的持有稅跟不漲的房子不就代表沒辦法炒房 明明是好事啊?2
房地產是經濟表現的最終結果 很多人其實沒有意識到這一點 買不起房就歸咎於投客炒房 怨天怨地怨社會 就是不檢討自己
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Re: [求助] 該停損嗎這裡一般人的期望就是希望能者多勞,但是顯然原P老公認為就是要清清楚楚 不管事經濟或是家事,不能有任何不公平 但是提到買房就又轉彎變成要原PO付房租。 : - : 3. 老公提出讓你付利息,就當租房費用,讓你感受不好。35
Re: [爆卦] 泰山房價突破5字頭了泰山一坪60萬 我們以公設比35%來計算 實坪一坪92萬台幣 實坪一坪92萬是什麼概念 我們以日本東京來看能買到什麼房子 距離 日本東京中央區「勝どき」步行10分鐘的31
Re: [新聞] 日本房價也飆漲....打破泡沫年代巔峰 202在此直接PO 整年度租金狀給眾網友,投資地點是名古屋上前津,走路5分鐘即上前津捷運站 (算雙捷運)。 房間形態:坪數20.15平方公尺的1K套房。 花費情形:2013年購買全部辦到妥花新臺幣120萬,目前收租金每個月4萬日幣,扣除修繕費 .管理費.代管費實拿¥28760,固都稅41500¥/年,年投報率約7%。27
Re: [請益] 如果未來沒房的是多數會如何?很多人希望能利用增加房屋的持有成本 達到抑制房價的目的 可是不管是第一次的頭期款 中間每個月的還款 貸款的利息17
Re: [問卦] 日本房價在便宜甚麼的日本也有像數字網一樣的網站,比方以京都的中古屋為例 裡面初看會有一些篩選條件,勾選前八個到右京區為止,廣義上 來說還可以說是在市中心,但它們二三四五六七八九十條,以原 台中為例就像是河南、文心、大墩、精誠、忠明、美村、英才等10
Re: [討論] 覺得台灣街景真的很沒救其實台灣街景沒救 很大一部分是政府的責任 在日本 公寓大樓每個月除了管理費之外,還需要繳交叫做「修繕積立金」的公共修繕基金,所以 在日本買房的每月成本是房貸+管理費+公共修繕基金,而隨著屋齡增加,每個月繳交的2
[問卦] 怎麼不學日本的大樓修繕積立金制度?最近朋友在東京買了房子,是在淺草區的大樓 坪數大概26坪出頭而已,跟他討論每個月的修繕積立金就要5900台幣左右,加管理費那些 每個月要8900元台幣 而且剛買全部就是房貸+管理費+公共修繕基金組合拳打來,每年的修繕費還會隨著屋齡 老化一直調高1
[問卦] 住國外的,你的住房成本多少大家都說台灣房價高,可是台灣的房子維護成本靠北低啊 瘦宅我七八年前出國前還住在回收城的房,室內35坪,一個月管理費不用三千 水電瓦斯都超便宜,地價稅更不用說 我現在在大溫地區的其中一間公寓,室內25坪,鄰居最近賣到2200萬台票 一年地價稅七萬台票,水費加汙水處理費兩萬四台票 (超級黑,我又不是河馬)1
[問卦] 電費調漲,房價會不會下跌大家好 聽說電費調漲惹 升息會增加每個月持有成本 相反的漲電費也會增加持有成本 是不是房價要跌回蔥價了?