Re: [新聞] 「日本只適合旅遊」不適合住！在日台人點
※ 引述《megaboost (誤人子弟)》之銘言：
: 反駁?我這不就來了?XD
: 新聞內大部分都是再說:生活習慣跟風氣不適合台灣人
: 唯一說到生活費的大概就是最後一段，
: 叫外送1500,計程車3倍,租屋每坪倍，所以要4倍台灣年薪。
: 但是這邊有個問題，就是該名所謂的在日台人，應該不是真正在日本長久定居安家者。: 首先，有家庭者誰會天天叫外賣?都是自己去超市買東西來煮。
: 誰天天搭計程車?都是搭地鐵或是自己開車。
: 租屋3倍?他有沒有租過UR或是自己在日本買房居住?
: 前陣子，家父到日本來賞櫻，順便看看3年前我買的新家。
: 期間每次逛家附近的超市，都在碎碎念日本的東西真是便宜。
: 隨口問了一下家裡附近的房價，我日本家的房價還買不起我台灣從小住到大的房間。
: 如果在台灣想像現在一樣完全不靠父母買房，全家在台灣老家過上一樣品質的生活，
: 大概需要目前在日本生活成本的2-3倍。
分享一下在千代田區16坪的持有成本，房價1E (單位都是日幣)
固都稅 188,000/年 (新成屋有減免，滿5年之後應該是362,000)
管理費修繕基金 43,670/月
水道料 3,696/兩月 (挑沒人住的月份)
網路電費 3,000/月 (每個月都不太一樣，先挑最低的)
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現在的匯率看來，房價是比台北市的預售屋便宜XD
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房價一億!!
其實你這樣比是目前為止唯一算正確的...
新成屋應該還有送他給你選的幾樣裝潢中的一組
加上超低頭款跟利息 精華比精華 日本現在便宜好買一點
對喔，裝潢都是附的
日本維護成本是比較高；但反過來台灣是省到沒有把
建物未來維修整護費先收起來…
比起來 持有北市老公寓如果自住稅率 一年固定維護
幾乎等於不用錢 幾千元稅金而已
台灣還敢收啊 房價還不爆噴
這算起來相當台灣一坪100萬的新屋，是有略便宜一點，但
如果考量車位跟市區公司停車不知道方便性如何？日本相較
更住商分離一點，感覺還沒有到無腦買日本的程度
魯蛇台男找不到女友只能一直看日本a片整天幻想買的起日
本房，去日本會變溫拿，真是笑死人
台灣離公共交通系統超過走路15分鐘都叫鄉下 日本
走超過15分鐘都正常 長居日本者很少有胖子 台灣呵
呵呵
好像他們買房還可以減稅還抵稅 所以會再少一點
台灣的貸款也可以列舉扣除額
日本沒有華人超強房地產信仰 但有國際買盤
申請貸款難你是看北海道女婿的影片吧？那是公司不是個
人啊
他們全貸35年起跳 0.5%以下 連仲介費都貸給你
新房應該比新房阿...
我沒有台北市的新成屋，無法比XD
這維護成本很低啊
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反駁?我這不就來了?XD 新聞內大部分都是再說:生活習慣跟風氣不適合台灣人 唯一說到生活費的大概就是最後一段， 叫外送1500,計程車3倍,租屋每坪倍，所以要4倍台灣年薪。 但是這邊有個問題，就是該名所謂的在日台人，應該不是真正在日本長久定居安家者。16
errrr 幫忙標重點![Re: [新聞] 「日本只適合旅遊」不適合住！在日台人點](https://i.imgur.com/J8QAmTdb.jpg "Re: [新聞] 「日本只適合旅遊」不適合住！在日台人點")
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我家自有uber後餐餐叫外賣 現在請阿姨煮飯以後 大概一天叫一次uber 主要是叫一些炸物 炸物現炸比較好吃![Re: [新聞] 「日本只適合旅遊」不適合住！在日台人點](https://i.imgur.com/p4zcLG2b.jpg "Re: [新聞] 「日本只適合旅遊」不適合住！在日台人點")
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^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ : 這樣高的持有稅跟不漲的房子 ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 日本高的持有稅跟不漲的房子不就代表沒辦法炒房 明明是好事啊?2
房地產是經濟表現的最終結果 很多人其實沒有意識到這一點 買不起房就歸咎於投客炒房 怨天怨地怨社會 就是不檢討自己![Re: [新聞] 「日本只適合旅遊」不適合住！在日台人點](https://i.imgur.com/SH9wkdbb.jpg "Re: [新聞] 「日本只適合旅遊」不適合住！在日台人點")
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Re: [求助] 該停損嗎這裡一般人的期望就是希望能者多勞，但是顯然原P老公認為就是要清清楚楚 不管事經濟或是家事，不能有任何不公平 但是提到買房就又轉彎變成要原PO付房租。 : - : 3. 老公提出讓你付利息，就當租房費用，讓你感受不好。35
Re: [爆卦] 泰山房價突破5字頭了泰山一坪60萬 我們以公設比35%來計算 實坪一坪92萬台幣 實坪一坪92萬是什麼概念 我們以日本東京來看能買到什麼房子 距離 日本東京中央區「勝どき」步行10分鐘的![Re: [爆卦] 泰山房價突破5字頭了](https://i.imgur.com/FpCVcEjb.jpg "Re: [爆卦] 泰山房價突破5字頭了")
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Re: [新聞] 日本房價也飆漲....打破泡沫年代巔峰 202在此直接PO 整年度租金狀給眾網友，投資地點是名古屋上前津，走路5分鐘即上前津捷運站 (算雙捷運)。 房間形態：坪數20.15平方公尺的1K套房。 花費情形：2013年購買全部辦到妥花新臺幣120萬，目前收租金每個月4萬日幣，扣除修繕費 .管理費.代管費實拿￥28760，固都稅41500￥/年，年投報率約7%。![Re: [新聞] 日本房價也飆漲....打破泡沫年代巔峰 202](https://i.imgur.com/RIoaI6Cb.jpg "Re: [新聞] 日本房價也飆漲....打破泡沫年代巔峰 202")
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Re: [請益] 如果未來沒房的是多數會如何?很多人希望能利用增加房屋的持有成本 達到抑制房價的目的 可是不管是第一次的頭期款 中間每個月的還款 貸款的利息17
Re: [問卦] 日本房價在便宜甚麼的日本也有像數字網一樣的網站，比方以京都的中古屋為例 裡面初看會有一些篩選條件，勾選前八個到右京區為止，廣義上 來說還可以說是在市中心，但它們二三四五六七八九十條，以原 台中為例就像是河南、文心、大墩、精誠、忠明、美村、英才等![Re: [問卦] 日本房價在便宜甚麼的](https://i.imgur.com/I758KBJb.jpg "Re: [問卦] 日本房價在便宜甚麼的")
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Re: [討論] 覺得台灣街景真的很沒救其實台灣街景沒救 很大一部分是政府的責任 在日本 公寓大樓每個月除了管理費之外，還需要繳交叫做「修繕積立金」的公共修繕基金，所以 在日本買房的每月成本是房貸＋管理費＋公共修繕基金，而隨著屋齡增加，每個月繳交的![Re: [討論] 覺得台灣街景真的很沒救](https://i.imgur.com/3BueHafb.jpg "Re: [討論] 覺得台灣街景真的很沒救")
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[問卦] 怎麼不學日本的大樓修繕積立金制度？最近朋友在東京買了房子，是在淺草區的大樓 坪數大概26坪出頭而已，跟他討論每個月的修繕積立金就要5900台幣左右，加管理費那些 每個月要8900元台幣 而且剛買全部就是房貸＋管理費＋公共修繕基金組合拳打來，每年的修繕費還會隨著屋齡 老化一直調高1
[問卦] 住國外的，你的住房成本多少大家都說台灣房價高，可是台灣的房子維護成本靠北低啊 瘦宅我七八年前出國前還住在回收城的房，室內35坪，一個月管理費不用三千 水電瓦斯都超便宜，地價稅更不用說 我現在在大溫地區的其中一間公寓，室內25坪，鄰居最近賣到2200萬台票 一年地價稅七萬台票，水費加汙水處理費兩萬四台票 (超級黑，我又不是河馬)1
[問卦] 電費調漲，房價會不會下跌大家好 聽說電費調漲惹 升息會增加每個月持有成本 相反的漲電費也會增加持有成本 是不是房價要跌回蔥價了？![[問卦] 電費調漲，房價會不會下跌](https://i.imgur.com/ytHBZSPb.png "[問卦] 電費調漲，房價會不會下跌")
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