Re: [新聞] 「日本只適合旅遊」不適合住！在日台人點

※ 引述《Dontco (東摳)》之銘言：
: : 翻譯一下
: : 千代田/中央區/港區
: : 是日本中心區
: : 換算台北差不多等於
: : 大安信義中正
: : 日本16坪差不多是台灣22~25坪
: : 應該是小兩房的規劃
: : 日幣一億換算台幣後差不多
: : 是一坪100萬
: : 單就房價看是略為便宜
: : 但是稅+管理費的就很驚人了
: : 一年要到15~20萬
: : 依台灣來算管理費一坪 100
: : 一年連稅金大概是3~5萬頂天了
: : 我個人是覺得啦
: : 日本最優的其實是接近無息的貸款
: : 跟極低的頭期款
: : 可以很容易買房
: : 但是相對的,持有成本極高
: : 還有最重要的一點就是房價幾乎不漲
: : 我不知道有多少台灣人能接受
: ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
: : 這樣高的持有稅跟不漲的房子
: ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
: 日本高的持有稅跟不漲的房子不就代表沒辦法炒房
: 明明是好事啊?
: 不炒房的反面就是房價不會漲
: 這有什麼問題嗎
房地產是經濟表現的最終結果

很多人其實沒有意識到這一點
買不起房就歸咎於投客炒房
怨天怨地怨社會
就是不檢討自己

日本房價不漲,很大原因是
因為日本經濟進入高原期停滯
https://imgur.com/a/08IFfgi
台灣房價連漲,因為台灣
的經濟還在上升階段
https://imgur.com/SH9wkdb

另外一個我比較熟悉的地方是中國
中國過往10年,每季都要出台一個
"史上最嚴調控/打房政策"
但中國房價根本壓不住
一直到習大大上台,大搞全民均富
國進民退,再搞個封城
房價不用打自己就下來惹

: 房子拿來住的
: 買了房子結果房價不漲卻還要付一堆稅
: 反正是買來自住的房子 到底哪有差?
顯然你根本不懂房地產
也不懂台灣人

有住社區大樓的都知道
要調漲管理費會有多大阻力
就你覺得沒差
我也是呵呵

: 這種賠錢生意，我想大概只有炒房仔跟黃牛房蟲不能接受吧^^
: 沒辦法 誰叫房地產是台灣產業的護國神山
: 什麼半導體之類的都直接閃邊站好嗎 =.=
如果你不懂半導體對於台灣房價的影響力
就去竹北看看

新竹鳥不生蛋,公共建設排名倒數
只有公園跟排水不良的棒球場
可以賣到六七十萬

然後號稱直轄市,
每年預算資源拿前三名
花大把公帑建設了十幾年的的高雄
可以賣到多少?

: 最終依舊是多軍跟房仲大獲全勝 未來的革命性產業 台灣的希望
你如果覺得房仲是人生勝利組
趕快加入呀
當多多要有頭期款,對你可能太難
但當房仲又沒有甚麼資格限制
去仲介公會上三天課就行了
這麼簡單提升自己
經濟能力的事還不做
每天上板 murmur
恩...很有空空的范~

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