[請益] 服務報酬確認單?
我是買方,在原本買賣議價委託書寫,願支付議價成功以購屋總額的2%為服務費,簽約後仲介又傳來服務費收取確認單,裡面寫同意一次支付上開服務報酬,我算一算金額,比購屋總額的2%還低?
1.買方服務費是簽完約就付?
(簽約當天也沒向我收取此費用,我之後再匯款給他?)
2.為什麼服務報酬確認單裡的金額跟購屋總額的2%不一樣?
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服務費報酬確認單顧名思義就是你們成交了.要確認你們有付
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這服務費不會後悔.多的是成交了這張沒簽然後收不到
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所以這通常不是簽約同時寫(最少我家是這樣)就是簽約完3天
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內務必這張要簽
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我的主觀認為是點交完成,整個流程走完,才最後付錢。
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服務費用會進履約保證專戶.到交屋才能領.簽約時沒說?
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然後.你確定會付?不會交屋前反悔?Y
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簽約當天確實沒提到有關服務費的部分,如果進履保,這部
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分就沒有問題了。
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....我倒是挺懷疑是代書跟仲介沒說.還是你們忘了.還是....
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根本很混.這部分正常來說簽約當下會解釋跟直接寫上
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[請益] 請問高雄住商服務費繳款方式今天到高雄澄和路上的住商結案,由於我的貸款問題有延遲交屋,我也賠償屋主了。屋主離開後,我請行銷專員、店長,以及開發(別間店的仲介,這是專約配件)一起討論我對於從簽約到逾期,屋主和買方都沒有被仲介告知期限的部分,我認為開發應該要去協調變更期程,行銷也要提醒我時間問題,並請開發跟屋主溝通。 我知道沒注意到日期我自己要負責,另外一方面,仲介的服務也有未盡妥善之處,所以主張各負擔一半的賠償金額。講到一半,店長就說這裡有錄音,我不跟你談,法院見,然後就離開了。行銷專員則是語氣激昂的告訴我,他很後悔賣這房子給我,要我像個男人有guts扛起責任。眼見兩位行銷方都沒打算理我,我就跟開發、行銷說,那我現在付清全額服務費,如果你們覺得你們的服務有什麼可以改善的地方,願意補貼逾期罰金,多少金額我都可以接受。如果覺得服務很好,不幫我貼,也沒關係。開發專員請行銷去跟店長討論,過了很久後,店長開門叫開發出去,不用談了, 留下一臉疑惑的我們。出了會議室,店長和行銷已經離開店面,無影無蹤。 請教大家,在我已經把服務費帶著,表明要付清全額的情況下,店長和行銷走人了,我該如何繳費? 1. 去法院繳23
Re: [請益] 仲介是否犯了詐欺及背信?該如求償實務上有幾種可能,不管是哪種可能都只表示跟你競爭店面的買方,比你還會做人 1.成交金額的確是2100萬 估計2100(含4%)因為太喜歡了,且買方同意把成交金額寫低,讓屋主賣得很爽,買 方服務費給2%。你出價的問題在哪裡?2000萬 VS 2100萬(4%,等於屋主實收2016萬 ,屋主給凹一下2000萬實收),總傭收30萬,如果是你的專任委託,總傭收1.5%,你要17
[請益] 關於買方違約三月一號簽約買了北市中古大樓 現已支付10%價金至履保帳戶 依約四月中前要付10%完稅金 但因有重大變故用不到這間房子了 請問8
[請益] 買賣議價委託書問題請教各位大大我最近剛買了一間房,事先有先跟房仲告知不要投資客的房子 房仲幫我找了一間說屋主是把這間賣給了女兒去借貸款(左手換右手的概念) 所以不算是投資客(該地址6月有一筆成交紀錄實價登錄480) 但我對該房有興趣請房仲幫我出520約屋主出來談 然後房仲就急忙跑來找我簽買方議價委託書7
[請益] 看不懂斡旋合約的條款買房菜鳥 初次發文 實在是覺得非常困擾但是又得不到答案 所以想請問版友 先謝謝各位版友的幫忙了 (文章長、手機排版,請見諒)5
Re: [爆卦] 房仲惡意騷擾及拖欠鑰匙原文43 剛好手上有永慶的斡旋單、和賣屋委託沒丟 趁這個機會仔細讀了一下 也跟各位分享一下未來應該怎麼做會更好 ================================================================4
[請益] 服務費承諾書問題各位板上的大大好 最近看了一間房子,那間房子我是透過A房仲幫我找B房仲去聯繫的房子, 因為那房子是B房仲的專約,必須由B房仲帶我們和A房仲同時看。 然後我覺得不錯就A房仲下斡旋金,A房仲說他對我負責。 斡旋期間我發現...3
[請益] 斡旋失敗後給別家談???請問向A家下斡旋失敗後,想找B家仲介再幫忙談卻發現斡旋書上的買方給付服務費承諾書 寫 "若立書人或其配偶、二親等內之親戚於賣方委託期間屆滿二個月內,就上開房地與賣方 成交時,視為XX房屋已完成居仲介之義務,立書人應付委託買價款百分之二為服務報酬" 不論哪家可以依我的價格談成,我都會支付2%3
Re: [請益] 買方仲介(buyer's agent)我觀察了一下 版上根本沒有人能解答你的疑惑 告訴你為什麼好了 因為目前的市場畸形的生態造成這樣的買方業務很容易餓死 原因就在於- 看沒問題呀! 跟原本一樣 實價登錄房價本來就包含屋主的稅費 (土增稅,房屋稅)屬於使用者付費 代書費有貸款塗銷 簽約手續費 實價登錄費 ,也是屋主的消費行為
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