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Re: [請益] 台中大雅買房

看板home-sale標題Re: [請益] 台中大雅買房作者
mghbndgihs
(重度中二病患者)
時間推噓 3 推:3 噓:0 →:6

一直有在關注大雅房市,個人是建議,預算上到2000萬何不去看北屯?
大雅最大的問題就是交通再怎麼改善都有限,只要是以開車為主要交通
工具,建議往北屯看。

北屯到處都是四線道,大雅就三條路,雅潭路夜市附近蓋新大樓不知道
要等到什麼時候。

※ 引述《kimimaro (再見了 我的天使...)》之銘言:
: 魯叔今年39歲
: 頭期部分已準備500萬,每月可負擔房貸約75,000元,股票資產約520萬
: 目前我們住在老家透天裡,也在大雅,下有兩個小男孩,平常非常吵鬧
: 隨著老二即將上小一,目前四個人擠在一間房,空間實在不夠了

四個人住,室內就要36坪,在大雅市區的這種透天都大概1600起跳。

: 已經看了一段時間的中古透天,考量老大及老二都會就讀大雅國小,希望能買在學府路與雅環路這片區域,但理想的透天物件實在很少
: 越拖下去感覺越貴,不知道是不是應該放棄找透天?

大雅的透天現在請往上楓國小那邊去看吧,市區的中古透天一年的成交量
真的不多,如果想要低房齡的就更少,好歹民生路也是四線道,這邊還能
找到屋齡在十年上下的房子生活機能又不錯的房子。

科雅路那邊的房子就不予置評,看你選的點位你八成不在中科上班。

: 目前看了幾間覺得還能接受的,想請問大家的意見。
: 第一間
: 學府路巷內無尾巷透天
: 價格:2168萬
: 屋齡:32年
: 地坪:41坪
: 地點在學府路巷子內的無尾巷最裡面那間
: 這間房子的空間很大,但家裡人覺得不要買無尾巷比較好。

去翻過591的照片,那個巷子寬度也就一小段沒辦法會車,採光跟附近生活
機能也算不錯,但是價格能談到多少就看個人緣分。

這個路段不錯,但是巷子寬度對開車來說扣了不少分。

: 另外還需考慮翻新費用,實際總費用可能更高。
: 第二間
: 剛建好的大樓3房2廳2衛
: 價格:2600萬
: 主建坪:23坪
: 公設比:33%
: 地點在學府路神林南路口,蠻不錯的位置,不過價格有點高,需要賣些股票湊資金
: 現在小孩還在念小學,空間應該夠用,但等他們上國中後應該需要再換房

這間位置很好,未來應該還會漲上去,但基本上不合你的自住需求,放
棄吧。

選這間不如問民生路上的中科耀景二期的三房還有沒有(聽說完銷了)。

: 第三間
: 中古屋大樓3房2廳2衛
: 價格:1780萬
: 屋齡:8年
: 主建坪:22坪
: 公設比:46%
: 地點在中清路的教堂旁

跟第一間離很近,看起來應該是坤悅雅美,剛剛看591有個42.5坪開1788的
9年透天,但核對照片應該是帝星高帝,室內應該才19坪。

但是還是一樣的話,室內不到36坪就不會符合你的自住需求。

: 同上未來可能也需要再換房
: 我跟內人比較面向空間大一點好,
: 有沒有專人領收郵件垃圾之類的部分較不在意
: 想請問大家我應該要繼續蹲看中古透天呢?還是先買一間解決空間的問題

在大雅想蹲到滿意的中古透天,要等很久,該下手就不要猶豫。

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.30.16.198 (臺灣)
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knives07/07 16:26現在兩千買得到北屯不是太爛的?

北屯那麼大,多花時間總是能找到合乎需求的,起碼比大雅人都想要 四線道附近的房子又嫌貴來得容易。 →

rusuall: 中科耀景2早就完銷了,接待中心應是撤掉了

07/07 16:26 完銷也不代表沒機會,建商手上可能還有一些保留起來的,但這就要 靠關係了。

rusuall07/07 16:27上楓透天10年內2000應該可以買到,但也是要談與看地段

市區30+年透天基本上會需要翻修,算起來未必比上楓10年透天便宜。

※ 編輯: mghbndgihs (110.30.16.198 臺灣), 07/07/2024 17:13:04

estrangedher07/07 20:12大雅民興街跟大雅路轉角那是要蓋什麼嗎?

jaredex0207/07 22:39用心回覆給推

kimimaro07/08 13:45感謝大大分享,更新一下近況,第三間正要下斡旋時就被截

kimimaro07/08 13:45胡了>”< 。目前又多了幾件1700左右的3x年透天在二和附

kimimaro07/08 13:45近,應該會去看看。上楓那附近有看過,很多可選,但內人

kimimaro07/08 13:45不希望買到那麼遠。近期還是以透天為主,如果雅美有釋出

kimimaro07/08 13:45會再看看,謝謝大大