[社區] 桃園中壢-冠世界

A.必要資訊

。門牌： 桃園市中壢區中園路30-3號
。建設公司：合遠建設、寶佳機構
。總戶數：609 戶
。完工日：民國2010年
。總樓高：地上23層、地下3層
。公設比：24.00%~34.00%
。格局規劃：套房,1+1房,2房,3房,4房,店面
。學區：新街國小、興南國中

B.次要資訊補充
這是建商官方提供的資訊：
冠世界提出三大優勢：科技力－嚴選日系精工制震活水，採用日本制震權威新日鐵制震壁，加上通過日、美等國特許認證的「新泉活水器」，輕鬆享有世界頂級禮遇，為您獻上「安心」、「健康」的宜居進化宅。幸福力－移植歐洲生活美學，開啟貴族般的品味人生，皇家榮耀大廳、凡爾賽水舞花園，加上綠光健身房、麗池陽光咖啡座、皇庭Lounge Bar等四大主題會館，過盡富豪的癮。增值力－布局國家級建設最前線，五楊高架、機場捷運、航空城與高鐵青埔特區齊坐鎮，引領國際菁英聚焦海陸空完美串連，中壢不再只是區域型的發展，更讓整座城市同步繁榮。

C.本案優缺點

優點：
周圍機能交通很棒
24小時營業超大型家樂福中原店
24小時麥當勞中華店
健身工廠中壢廠
多家超商7-11 全家 社區正樓下還有OK
阿潭的店 採買生鮮自煮便宜又方便
藍世界水族寵物城
社區正樓下早餐店很多 像麥味登等
連鎖咖啡有CAMA LUISA

交通方面
未來鐵路地下化的中原車站
最近新蓋好的中原文創園區
有這邊的戶籍有些展覽還可以免費
這裡絕對是中壢的交通樞紐
中園路+中華路都是必經之路

國光客運1818往返台北附近有兩站
中園育樂街口站+中壢簡易庭站
711往返藝文+長庚
2022往返台北圓山.劍潭.士林
去中原大學過了鐵軌就到了
食衣住行育樂都很方便

缺點：戶數較多
（管理費相對便宜也算優點）
管委會各種管理上較強硬（也算優點）
走道.梯間.停車場亂擺東西會被拍照罰款.社區公告管理的事項也很多

D.備註

社區附近泰豐重劃區目前已經在開發 https://www.ctee.com.tw/news/20230919701312-431401 大建商及大建設都在陸續進行中 百峰建設透過公開標售 以約每坪50.08萬元 總金額21億4,008萬元取得 https://money.udn.com/money/story/10871/7120566 中原營區產專區 國泰人壽砸20億買地 https://news.ltn.com.tw/news/Taoyuan/paper/1596270

E.相關連結

。新聞
https://tw.news.yahoo.com/news/%E5%86%A0%E4%B8%96%E7%95%8C%E5%85%A8%E6%96%B0%E8%90%BD%E6%88%90-20110113-105615-151.html

。建案官網
https://www.sinyi.com.tw/communitylist/communityinfo/0017026
。其他

。內政部實價登錄　https://lvr.land.moi.gov.tw/　(勿刪)

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