[閒聊] 現在買房報我是投資客是否會好殺價
欸 我看很多資深房仲在教如何殺價
不外乎別透露你的低價
別讓人感覺很喜歡這間
別讓人感覺很急著買 等等言論
如果我跟仲介說我是投資客,大家都行業內的人,仲介是否直接道上直接打八折處理,少了打心理戰一直議價呢
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有9折就不錯了
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實價登錄:
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不會,但是可以省時間,他不會浪費時間介紹什麼鬼建材還是
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特色,會直接報價
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不會。只有遇過自降服務費,然後會比較有機會接觸到第
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一手房源
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上個月報我是投資客價格只殺底價3萬
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投資客只要便宜 便宜就買 沒時間玩
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未必打折 但可以少很多話術
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比較熟的仲介我看房基本上不太說話等我問 第一次見面
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的常常說的天花亂墜 有到還直接話唬爛
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反正你就出想買的價格 買不到就換間買
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我覺得講投資客蠻好用的,但不要問一些外行問題,露餡
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你掃幾間
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你是不是真的投資客可以看得出來,
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聊一下就知道了,裝不出來的。
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對 除非房仲也菜雞
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是的,你是不是投資客,仲介“聞”一下就知道了
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說自己是投資客 然後問現在利率多少 過戶費用多少 能
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貸款幾成 馬上抓包 笑死
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Re: [心得] 屋主對自己的房屋自信滿滿一般來講. 屋主不會聽到你說甚麼. 也就是你跟仲介講了3天,每天講8小時...共花24小時. 想要把屋主底價1200談成1000. 而屋主只會....32
Re: [閒聊] 超級房仲應該具備哪些條件啊?好吧,來講一下. 這個超級房仲是在賣房仲課程. "教你怎樣打造個人品牌" 但請注意. 他是2017年才開始,然後他後來都是在做國際買房.7
Re: [閒聊] 永慶現在都這樣帶看嗎?其實這很正常 就算不刻意熱門物件很正常 尤其直營店普專店 店長會要求一個人要約幾組來看 公司同店10人,一人約2個就20組6
Re: [閒聊] 剛賣掉房子馬上被重新抬價上架賣房子本來就不能只委託一間仲介去賣 至於人家的話術其實都不是你降價的理由 而是因為這間是繼承來的房子 又有你自己心知肚明的缺點 你的成本非常低7
Re: [請益] 不同公司房仲互搶哈哈我也遇到過這種鳥事;我跟客人介紹的非常詳細 連屋主是投資客都跟買方說 買方做了一個動作………不接我電話 跑去找他媽媽認識的仲介然後這個仲介去找這位投資客成交 。這位投資客有打給我同事問是不是她的客人我們也說沒錯是這位!(因為他們找的仲介這位投資客完全不認識)我同事因為幫這位投資客賣這間房屋很久了 兩人都是多年的朋友 所以就讓他們成交。 所以說你說B積極?我不覺得。呵呵!對買方來說誰能讓你買的到比較重要。那間房子我連屋主大概要賣的價格都跟買方講光光了 結果呢?這次以後我知道做這行好心不一定有好報!但一定不能存壞心!這行很競爭你不敢不代表別人不敢! ----- Sent from JPTT on my Sony G8232. --5
[請益] 跟仲介說預算要高報還低報?最近有接觸幾個房仲 發現在講需求的時候如果講預算的話 例如說2000萬左右 那推的案子開價就會是2000以下 有看網路上說這樣是為了讓你少議價3
Re: [閒聊] 黑心仲介實錄…多少錢才合理黑心房仲,以前沒法限制才是黑心 現在根本很難,有都是這幾樣 賣房子時 要你降價跟殺價,或是賣不到你預期 買家不願意加價時3
Re: [請益] 看房後房仲無消無息回一下後續~ 這個物件其實應該有被秒殺的本錢 但是A仲介花了一個月卻沒賣出去(專約) 後來同時給B仲介一起賣,B仲介表示A仲介可能有推薦投資客給屋主 所以沒有很積極帶看之類的,但投資客價格開得太芭樂,屋主有點不爽2
Re: [請益] 投資客同時也是仲介的可能性一堆仲介兼投資客啊!兩大品牌房仲的業務一堆都是投資客,你不知道嗎? 再來一堆加盟店的店東,也是投資客。 投資客兼仲介的很多,不然就一堆很會殺價就專賣投資客的。 這也有原因的啦!投資客了解市場和行情,像以前我跟台北大投客黃勇義,給他地址他馬 上能給出價格。- 其實要查證這事情還不簡單 你就打去附近的仲介店 說你有看到這間要賣,問他們能不能幫忙談 打個兩,三間大約就會有答案了 另外,如果收定金後反悔
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