Re: [新聞] 銀行緊急通知消息曝光 申貸寒冬「喝咖
※ 引述《Reewalker (報告饅頭班長不夠)》之銘言:
: 深地政士透露「喝咖啡也沒用」,今早再度收到銀行緊急通知,全面不進件。
: 央行總裁楊金龍昨日再度邀請22家公民營銀行「喝咖啡」,會後央行宣布,在業務局之下提
: 供15條申訴專線,接受新青安、首購族等購屋陳情案件,必要時函請銀行妥善處理。
: 但就有地政士今早立刻收到銀行團訊息「房貸72-2累積核准額度加計待審案件已達額度上限
: ,故《即刻起暫停核准》所有佔72-2額度之房貸案件。目前可做案件週轉金,資金用途4的
: 貸款案件(如:原屋融資、轉增貸原貸銀行無購置類貸款)。」
: 文末更直接打上「貸款寒冬已至,期許大家共渡難關,如有適合案件,再煩請支持;後續貸
: 款政策如有調整,再即時通,感恩。」
這種新聞會不會被政府說成是造謠啊? 因為跟政府說的不一樣欸 XD
好啦,講回主題,近期在報沒額度 / 排隊 / 提高利率...etc的狀況確實比較多,
不過銀行沒額度不收件這檔事,過去幾年跑貸款的印象,我記得除了 2020 以外,
其他每年都嘛有 XX 銀行沒額度 or XX 銀行說要等到幾個月之後再來申請。
(2020可能是我自己沒遇到,有錯請指正)
以民營來說,最大的那幾間最容易沒額度,當年度越往後沒額度的機率越高。
阿沒額度怎麼辦?
不就換一家問就好
央行也公布現在銀行的平均放貸比例是 26% 多,而且...這是平均!
你一直去撞那幾間叫得出名字特大間的銀行幹嘛? 每個人都想去搶這幾間額度,
阿其他的有額度利率給得不錯的不去多問問,多問問又不佔你聯徵額度。
以我每次要跑房貸,我都會先順便問問我中信的窗口,
阿每次得到的回覆都是沒額度,不然就是其他理由不承作,
阿又不是只有這間銀行,銀行又不是你的愛人... 何必單戀這枝花??
除非你是要辦新青安只能找八大長老,但八大長老的長官都明說不能擋首購了,
你被擋就申訴專線下去,剛好可以驗證看看這專線到底有沒有效用。
我們先排除貸款人本身條件差不好貸的,這個在過去也是不好貸。
所以到底為什麼問 A 銀行沒額度,不去問 B C D E F... 銀行呢?
--
好像是過年要發年終獎金,有的企業海外收益會匯回之類
的,總之年初銀行資金會較寬鬆
傳言滿天飛,到底是不是首購,是不是新青安,都沒
一個說的清楚
有額度阿,就利率高一點囉
不相信有限貸的拿起電話打去問就知道了 一聽新案直接說
暫緩收件的銀行大有人在 連利率還是你什麼職業根本都還
沒講就直接委婉請你找其他間銀行 不用整天幻想是人有問題
我跟八大長老打交道的經驗都說給你八成,然後鑑價是你
買價8成,即是買價的6分.4成然後首購小白們一定講結論
說我只能貸到7成、6成。我一定是盤子。
央行真的怕銀行有呆帳?
你直接說接受3%利率看你還需要排隊嗎?就一定要便
宜貸給你?
爆
Re: [新聞] 限貸令害慘「這群人」 預售屋、營建股將預售屋只是兩三年後才要交屋辦貸款 但不代表交屋的時候就不會遇到銀行限貸 最近新竹預售屋就發生建商跟某銀行配合 買方上個月都已經對完資料了 下個月銀行突然不收件不貸款了90
Re: [請益] 台新不放款了 有浮木嗎?先幫你解套 找出當初對保通知的DM 上面應該有台銀或土銀的選項 這兩間政策銀行沒有72-2上限 如果真的都沒有38
Re: [新聞] 台灣沒有的小確幸,這些國家房貸可到100%1. 各家銀行在計算借款人的還款能力時,各種收入組成的比重與認定會有所不同, 你覺得英國銀行對薪資組成很苛刻, 其實在台灣也是一樣,有些銀行從嚴認定,有些銀行寬鬆認定。 2. 2022 Q4,九成房貸 (90% LTV) 的佔比約是 5%。20
Re: [閒聊] 房板大神怎都沒注意到銀行水位問題?直接說結論:銀行72-2額度滿了,是半真半假的議題,重點在於政府要立旗,請銀行幫忙 讓房市踩煞車,加上新青安又不是很賺錢的業務,順水推舟配合演出。幾個概念給各位參 考。 1、各行庫的72-2比率: 公式-(土建融+購屋貸款)/(存款+金融債券)這是延續性的比率,不能超過30%,每天6
[問題] 提高額度聯徵想請教,我常用的銀行前幾天想提高額度信用卡沒過。 信用卡額度提高的問題也是有點納悶,自己去看了下評分760算還可以吧,薪資普通,就 政府的平均薪資高些,沒負債沒貸款,往來正常,沒過也是奇怪 且不論提高額度沒過的問題,如果想近期再申請賣場聯名卡這樣會聯徵太頻繁扣分嗎,謝 謝7
Re: [閒聊] 搶房潮還會持續幾年這個問題"可能"很快就解決了 以往會說是卡到銀行承作房貸額度上限 不過這個有解,跟金管會申報就好 最差就在每年度的申報去調整額度 但最近是卡到銀行法72條,這條是已經借的人若不清償5
[請益] 貸款疑問各位大大好,這幾個月真的反覆思考好久,還跟長輩吵架,但最後還是下定決心買房,等一 切落幕再來分享心得 現在有貸款的問題想要詢問各位 目前我是請代書幫我跟銀行詢問貸款的部分 代書回覆目前送給銀行我的財力證明後1
Re: [問卦] D卡熱門:銀行房貸水位滿了 貸款卡住怎真的就一堆少年欸在買房欸,難怪房市噴發。 基本上,額度滿了就算了,台灣銀行一大堆,總有額度可以貸,也不用自己找,就直接問 建商,它會給你一堆其他合作的銀行,而且條件都一樣好。一堆人喜歡找公股或泛公股, 我是不知道為什麼,覺得比較有保障嗎。 今年初弄房貸中信也是臨時通知滿水位,就換渣打,費用全免、利率2.06%、年期30年(5
Re: [新聞] 銀行緊急通知消息曝光 申貸寒冬「喝咖其實很簡單啦, 銀行用附加條件搭配貸款就可以了啊。 例如銀行法規定, 不動產放款可以是銀行客戶存款的30%。 那你就請客戶存款,4
[問題] 青年首購利率若貸款金額1千萬 首購的話是不是使用八大公庫額度800萬搭配其他間銀行貸200最優惠呢? 八間利率都一樣嗎 有哪個比較推薦嗎? 可以只貸寬限期前兩三年 就換別間銀行貸嗎? --