[閒聊] 房租是房價的基本面嗎

ceca06/12 00:02房價一直漲,租金漲得少自然就探底阿.

ceca06/12 00:02這是趴數沒錯吧.

ceca06/12 00:02台灣房東很多都亂租..

ceca06/12 00:02不項美國房東很多是財團.

ceca06/12 00:03財團要對他的股東交代,他不可以亂租,並且租金能炒就要炒.

ceca06/12 00:03阿台灣有那種老人出租,租金都沒漲過的.

blargelp06/12 00:03房租是股利啦

ceca06/12 00:03阿這樣自然租金會落後阿.

ceca06/12 00:03另外,租金會抗通膨...真的跟通膨跑的是租金.

ceca06/12 00:03所以如果今天出租財團化.

ceca06/12 00:04你那些費用,以及通膨,都會被回灌在租金裡面.

ceca06/12 00:04你應該知道美國的遊民比高雄的機車還要多.

ceca06/12 00:04這些就是"被外拋的租屋仔"...租不起房子只好睡公園.

ceca06/12 00:04這些遊民有一堆都有"正職"工作喔..跟台灣遊民不一樣.

ceca06/12 00:05因此租金並不是跟薪資正相關.

ceca06/12 00:05正確來講,租金跟甚麼都有關...XD

ceca06/12 00:05他是一個大融合的結果數字.

ceca06/12 00:05而當你的薪資追不上租金的時候,你就會變遊民.

ceca06/12 00:06歐洲為啥右派興起.

buike06/12 00:06兩房租金下滑+下半年交屋潮的區域真的要保守

ceca06/12 00:06移民太多把租金搶高了,造成遊民大量增加也是原因之一.

ceca06/12 00:07所以租金很多時候,也是會跑贏薪資的.

Mithra06/12 00:07黑數多 不報稅 成本低 隨便租

Mithra06/12 00:07政府打黑數強迫報稅看能不能改善一點投報率

ceca06/12 00:07歐洲美國都用遊民的悲慘人生演給你看了.

quiet9306/12 00:19美債發生這樣，還有人願意當房東不錯了

quiet9306/12 00:19發成

paunch06/12 00:20臺灣租金超低，幾乎是全世界最有居住正義正義的地方了

alfrog041406/12 00:22殖利率

Kewseq06/12 00:49覺得殖利率太低可以賣掉

backpacker1806/12 01:31股票的基本面什麼時候是股利了

cutemico06/12 03:07股市的基本面是股利？？？？？？？？？？？？？？？？

cutemico06/12 03:07？？？

cutemico06/12 03:07你是不是當房版的人都是笨蛋

cuteeQiao06/12 03:30看了推文突然很害怕自己被租屋市場外拋

devil00706/12 03:45等待魯空提房租實價登入，把自己嘎翻天

loloool06/12 03:56本益比是，但殖利率不是

piliwu06/12 08:28台積電的股利表示？

CaLawrence06/12 08:43股利也算基本面沒錯啊 台積電股利增長很猛的

CaLawrence06/12 08:43股利不是基本面的全部 但一定是一部分 看中信金就知

CaLawrence06/12 08:44宣布鼓勵政策之後直接漲停

yaomac06/12 08:58美國一堆老人也在當房東，不懂不要裝懂

CaLawrence06/12 09:04美國房東都是財團這個有數據嗎？

CaLawrence06/12 09:05我是說一般住宅 不是說辦公室那種商業不動產喔

YIHE06/12 09:11黑數太多，台灣租屋數據指數

YIHE06/12 09:11完全不據參考價值。

waitrop06/12 10:53不是, 房租是薪資的基本面

waitrop06/12 10:58@CaLawrence, https://shorturl.at/ipipb

waitrop06/12 10:59Individual investors owned nearly 14.3 million of tho

waitrop06/12 10:59se properties (71.6%), comprising almost 19.9 million

waitrop06/12 11:00 units (41.2%).

waitrop06/12 11:00For-profit businesses of various sorts owned 3.7 mill

waitrop06/12 11:00ion properties, or 18.8%, but their holdings totaled

waitrop06/12 11:011.7 million units, or 45% of the total.

waitrop06/12 11:02結論: 41.2% vs 45%. 美國房東財團佔比較大

waitrop06/12 11:02尤其在出租公寓市場,幾乎全部都是財團

waitrop06/12 11:03美國個人當房東只出租一間房之類的,非大型出租公寓

waitrop06/12 11:05上面少貼一個數字: totaled 21.7 million units

marlboro152706/12 14:25台灣根本租屋天堂…

CaLawrence06/12 15:52感恩