[請益] 租壓沉重的地方適合買房投資ㄇ?

bustinjieber12/04 22:02基本面是一個判斷點，但不是唯一，

bustinjieber12/04 22:02越偏離風險越高（O)

bustinjieber12/04 22:02偏離很多就不會漲（X）

bustinjieber12/04 22:02另外新房子的投報率本來就偏低，

bustinjieber12/04 22:02我個人覺得花的起新房租金的人，

bustinjieber12/04 22:02一段時間後大部分都會選擇買房。

bustinjieber12/04 22:03另外，任何區域都可以投資，

bustinjieber12/04 22:03一切都憑你對該區域的了解。

mfcke12/04 22:18新房2.6%算是房價公允價值

blargelp12/04 22:38我跟你說 全台灣大多地方現在買都剩下2.5-2.8。這兩三年

blargelp12/04 22:38房價漲太多但租金沒跟上

CCOOGG12/04 22:40考慮租壓之前你要考慮的是多多的賣壓

blargelp12/04 22:40這也是政府不敢抓租黑屋的原因，一堆房東想把房租漲到跟

blargelp12/04 22:40上房價投報率，但沒理由。一旦大查黑屋徵稅，全台灣房租

blargelp12/04 22:40會以此為由大漲價

lovebridget12/04 22:45頭期1/5，所以是房租部分是13%

lovebridget12/04 22:45當然有利息2% 所以剛好抵銷 但還有房價上漲3%*5=15%Y

lovebridget12/04 22:47喔 不是頭期完就沒事 還有後面要強迫貸款30年 差很多

fatb12/04 22:51租金有的也沒辦法往上了老實說 老房子太貴人家也不要租

fatb12/04 22:52然後房地產這種東西差距是十年起跳的, 租房10年和已買10年

fatb12/04 22:53那是因為這幾年暴漲才讓人覺得好像很短線

rainbowcatch12/05 01:35怎麼不說次

evil010812/05 08:17北市租金2%很正常

cutemico12/05 12:02租壓沈重就是你連租金都負擔的很吃力，怎麼可能有餘力

cutemico12/05 12:02買房？

cutemico12/05 12:02不要把自己搞倒好嗎？

cutemico12/05 12:04房貸2000萬，房價3000萬，月付房貸8萬，租金頂多40000

cutemico12/05 12:04元，這就是台北市的租壓沈重，你扛得起就去付房貸啊

ramun12/05 13:29反過來說就是房價看好地點？