[閒聊] 國稅局會查核居住事實嗎？
想問一下大家
像是自用住宅6年免稅額400萬以及重購退稅
除了要入戶籍登入自用住宅外
還需要有自住事實
聽說國稅局會去查水電，看是不是真的有人住
最近還聽說會去查信件
但滿好奇信件要怎麼查，是查稅單那些有沒有寄到戶籍地嗎，求解QQ
（聽說還會去問管理員…很好奇國稅局哪來這麼多人力）
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建議你合法搞，周遭幾個案例看下來結論就是真的會
打個電話或發個函給管委會不難....
這板上也聊過很多次了，停車場出入紀錄、磁扣紀錄都有人提出
會看就醫紀錄 發函管委會 總之就是很G8
就醫紀錄也太猛了吧...
就醫紀錄主要是查外縣市的，如果你都在外縣市看病你說自住這
就有疑慮
反正就真的會查，真的有自住的也不用怕事實就是有自住
保證會，就有認識的人被追退稅了==
我前後被查了半年才結案，五年內都可以複查
都發函查叫你出示證明就好，國稅局承辦人員又不用自己
跑
就看你要不要拚阿 反正是你在證明
被查的不少，不過沒被查的更多
會R，會先寄補稅單給你，然後你要自行列舉居住事實，然
後被質疑、反駁，然後再舉證，再被質疑，直到誰睡在你房
間都被查清楚
還說該屋的水電單不足為自住事實欸，還說要出示物流簽收
單，拜託，有潔癖的房子又不大，誰會留紙箱垃圾@@
之前有客戶房地合一稅繳了上百萬 後來去申請重購退稅時
被國稅局認定非自住不給退稅
產值最高的單位，政府養的狗
你想得到的方式都可以查 還有你想不到的
建議你還是乖乖繳稅 台灣稅已經很輕了
你想得到的國稅局都知道，你想不到的國稅局也知道
會調閱你的水電以及刷卡紀錄
國稅局要查有的是方法真的只是要不要而已
不用查核 國稅局會直接認定
你以為國稅局會跟你講道理嗎 是不是沒交手過
要近6年都有居住，還是最後1年有自住事實就好呢?
別去想這些好嗎…正常點可以嗎…
上面講的那些都是國稅局要搞你的方法而已
實際上他就是認定你沒住那邊了
會，最好不要賭 很麻煩的
有些老師上課對這個講得輕描淡寫但實際上就像某樓講的
頭過未必身就過
到時候你的其他稅一併查就麻煩了
你要辦退稅 舉證責任在你身上… 起跑點就不對等
確實。舉證之所在，敗訴之所在。
很多人沒跟國稅局交手過，以為他們是講道理的不是土匪
外包的獎金制
台灣合法討債集團 背後國家撐腰 一開始就先假設你不是
自住 怎麼鬥？
遊戲規則都寫明了，不符合規格就乖乖繳稅很難嗎
真自住哪有這問題，都假自住又不想多繳稅才有這問題
我家出租的非自用改自用真的有來看
你假自住怪人家查你也很奇怪 真自住有這困擾嗎
如果查你就是全家被查到翻，可能連其他漏稅都被翻出
來
那如果是先賣一年後再買 很多紀錄都查不到 會怎麼認定呢
確定會查唷 水電用量yoy/mom差太多也會搞事
看起來你真的很想跟國稅局打交道喔
國稅局如果權利夠大，去台電把所有電費拉出來，excel篩
選一下就有了，沒有很難。
推文是不是有想鑽漏洞結果被查到的啊
我知道親戚有跟國稅局交手，每次都是連補帶罰，沒
贏過
順便一下如果中斷也算嗎,ex持有7年前3後3都住但有中斷
Jerrylin大說的沒錯
他要抓就是已經認定某個事實了，幾乎很難翻案。他覆審才不
會打臉自己
應該不是鑽漏洞，是前幾年用直系血親的戶籍可以，某年之
後突然說不行，但國稅局官網沒更新
朕不想給的，你一毛都要不回去，
國庫有很多洞，需要你來補
發函管委會就好了
連專業的地政士都沒發現直系親屬不行，只剩配偶子女戶籍
可以
設戶籍跟自住事實都要符合啊
就真的沒住 還能怪國稅局？ 太廢
法條一直在變 地政不一定是對的
行政行為，應以誠實信用之方法為之，並應保護人民正當合
理之信賴。法規範變更太快，也沒有充足的宣導時間，連國
稅局自己的官網也是舊資訊，用直系親屬戶籍不認這種理由
追稅真的很….
冤
會啊，被抓就88888
假自住硬拗惹火國稅局，說不定其他稅一起查 ，國稅通地
稅都有可能
沒自住就乖乖繳
查你ptt發文
搭版請教如果有第二間房 還有自住6年400w免稅額的適用嗎？
重購退稅先賣後買的，隔兩年物業都換了、監視器檔案早都
洗掉了，國稅局要咬你沒自住還真的百口莫辨
你要當地下房東就乖乖被查呀
每年其實都不太一樣，看運氣
垃圾國稅局
不是自助被查不是剛好？
鄰居會檢舉 啾咪
會喔
會
我第一個檢舉你
合法很難嗎？
會
國稅局真的會查....沒跟國稅局交手過才會覺得他們查不
到
水電度數太低的會通知
如果是假日才會去住的不算自住嗎
那你1-5住的叫商用嗎，還是也是要算自住
國稅局不會每個都查，但查到就超硬。根本不給翻案
我最近租客6000元的租金都來查了
月收20萬店面的學長都沒被查。
國稅局是幹什麼的？是專門向老百姓課稅收錢的。國稅局是
全台灣最精實幹練的單位，一出手一定有！你要從國稅局的
口袋裡用重購退稅把錢拿出來，國稅局能不和你拼命嗎？
我和你掛保證，用重購退稅的，一定嚴加詳查！你不信？你
路上隨便問問代書、會計師、房仲、投資客，那個說不會嚴
格詳查？
查水電就知道有沒有居住事實了，很簡單
真的不要再亂騙人了，國稅局很久就在佈局了
反正你到時候被查稅鄉民應不會幫你出
沒自住就不要硬拗了
真自住會擔心這麼多嗎科科
你帳單地址跟戶籍不一樣，學區不一樣，工作地點不合理，絕
對不是只看水電。而且原處分機關審兩次，當然得到一樣結論
。除非你上法院翻，但量你也不敢去法院作偽證啦
想投機啊？
誠實納稅就解決了
![Re: [閒聊] 國稅局會查核居住事實嗎？](https://i0.wp.com/cpacorey.com/wp-content/uploads/2024/04/pexels-photo-97050.jpeg "Re: [閒聊] 國稅局會查核居住事實嗎？")
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Re: [新聞] 自用宅重購退稅 國稅局嚴查 2大查核重點我覺得下心得前還是去看一下這個案子的訴願跟法院判例 新聞給的資訊不足，容易誤解 先講結論： 新聞當事人是因為本來就不符退稅條件， 事主申請訴願後，為了進行調查，![Re: [新聞] 自用宅重購退稅 國稅局嚴查 2大查核重點](https://i.imgur.com/JYgfGslb.png "Re: [新聞] 自用宅重購退稅 國稅局嚴查 2大查核重點")
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[請益] 重購退稅戶籍未滿一年最近問了國稅局的承辦人 詢問關於重購退稅的規定 承辦人說如果舊屋入籍一年不太會查居住事實 但是未滿一年就會查 需要提出證據證明自己自住14
Re: [新聞] 自用宅重購退稅 國稅局嚴查 2大查核重點他這個就是先買後賣 他申報賣的那一間的房地合一稅時已經使用重購退稅法扣減到0 你一般換屋族，如果是先賣後買的 你得先繳納房地合一稅，然後再申請退稅 也就是拿到退稅支票前，國稅局就會先查核有沒有自住事實![Re: [新聞] 自用宅重購退稅 國稅局嚴查 2大查核重點](https://i.imgur.com/lLtWhy2b.jpg "Re: [新聞] 自用宅重購退稅 國稅局嚴查 2大查核重點")
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[請益] 自用住宅有租客，可以重購退稅嗎我名下有一間房子，去年租出去了，不過有跟租客講好不能入籍，他目前也沒有。 最近租約到期了，考慮這間賣掉換大一點的，但想用重購退稅的方式（有申請自用住宅） 想問會不會我的租客在解約之後，可以憑著租房契約、轉帳證明等去報所得稅租金列舉扣 除額（明年的） 這樣我之後買了新房，會不會被國稅局要求無法用重購退稅？（因為等於舊屋非自住）![[請益] 自用住宅有租客，可以重購退稅嗎](https://i.imgur.com/oWXzCyZb.jpg "[請益] 自用住宅有租客，可以重購退稅嗎")
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Re: [請益] 被重購退稅搞到好亂的請益先買後賣 111年1月 先買 (買的這個時間點，必須戶籍在舊家) 111年7月 後賣 戶籍謄本會註記歷次的遷入遷出，國稅局處理退稅申請時，首先就會從案件的 買進時間點，去查核那個當下，該申請人戶籍是否在舊家。8
[請益] 房地合一這樣操作可以嗎？跟老婆一人一間，兩間在A7, 目前在規劃幾年後出場的操作方式。 A 自住，掛我名下 B 低總租人，掛我老婆名下 預計A滿6年時賣掉。![[請益] 房地合一這樣操作可以嗎？](https://i.imgur.com/2onnbrgb.jpg "[請益] 房地合一這樣操作可以嗎？")
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[請益] 關於自用住宅重購退稅請問要賣房子的時候啊，不是要空屋比較好賣嗎。那如果要使用自用住宅重購退稅，但已經 搬去新房子，把舊屋空出來，只是戶籍還沒遷走，那水電費和瓦斯費就只有基本費而已，國 稅局會不會因此認定沒有居住事實，而無法重購退稅呢？ ---- Sent from BePTT on my OPPO CPH21974
Re: [請益] 重購退稅設籍問題覺得是新聞內容條件列的不夠清楚， 容易讓觀者混淆 0_0a 先整理出關於房地合一的兩項自用優惠： ●自用住宅400萬免稅額，超過400萬部分以10%稅率計算。 (一)個人or配偶、未成年子女設有戶籍、持有並居住於該房屋連續滿6年。2
Re: [請益] 房地合一重購退稅 戶籍相關問題看到 國稅局問與答區， 有類似的發問 只要一年內無營業 出租， 有入戶籍， 皆可當自用住宅使用， 無明確說明要滿一年 --![Re: [請益] 房地合一重購退稅 戶籍相關問題](https://i.imgur.com/ynN8I3yb.jpg "Re: [請益] 房地合一重購退稅 戶籍相關問題")
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[請益] 重購退稅問題關於重購退稅問題 目前購入大樓今年5月交屋自住宅 在老家附近有看到透天想要置換 目前因為人都在大陸工作只有回台才有居住，這樣國稅局會認定使用水電太少無法退稅嗎 ？