[請益] 實登上顯低於市場行情的價格是怎麼回事？

Mithra04/17 17:28凶宅 欠債 行情停留在兩年前的屋主

chouvincent04/17 17:31建商親友 漏水瑕疵戶

abyssa104/17 17:32屋齡20+本來就什麼屋主都有

abyssa104/17 17:33可能屋主有不好的回憶 隨便什麼理由都可以低賣

liu1981sssss04/17 17:33有時是屋主被騙，之前西屯有間兩房含車賣400多萬，

liu1981sssss04/17 17:33房仲店長自己吃下，沒整理三個月後賣800萬

Robben04/17 17:36有的房子跟被炸彈炸過一樣

ce0336ce04/17 17:38買時4/20那筆實登還沒出來，錯估行情，賣低了。

lcy31704/17 17:44親友交易 也不一定會登啊

lcy31704/17 17:45像房東賣房客賣便宜一點這種也滿常見啊

Mithra04/17 17:46市價9折（實登-2左右）有時侯會掉出來，八折的應該在投客

Mithra04/17 17:46圈就不見了

zaza556604/17 17:47是誰跟你說親友或特殊交易一定要揭露的= =

zaza556604/17 17:48實價偶爾會蓋牌就是會因為這種交易搞得別人疑神疑鬼

ce0336ce04/17 17:54欠債抵債

howardcd04/17 17:55逃命波啊！

liu1981sssss04/17 17:56想撿便宜第一手就店長業務再來投資客，一般人沒看

liu1981sssss04/17 17:56到上架就成交了，完全沒機會

piliwu04/17 18:00過低的也會蓋牌但又不一定看地政

jerrylin04/17 18:06代表你認知的市場行情有問題ㄅ

jerrylin04/17 18:06不然就是要逃漏稅 有死過人之類奇奇怪怪的問題

enamor75304/17 18:08說不定有一部分是給現金

jinso741004/17 18:18春江水暖鴨先知

jinso741004/17 18:18明年你各位才發現原來是賣在高點

qwqmmmm04/17 18:2090% AB吧…

buike04/17 18:29蓋牌吧

Byzantin04/17 18:32屋況不好

kusomanfcu04/17 18:34親友間交易也不見得要標注

kusomanfcu04/17 18:35現在都是蓋漲上去的

sora011504/17 18:35之前看房子 有房仲說年輕人比較不看實價登錄 覺得住得爽

sora011504/17 18:35比較重要 不知道真的假的

NeihuSnape04/17 18:38魯空不用想太多 這種好康輪不到你

kainingyang04/17 18:54屋主投資客用中人費來避稅，實價登錄上不會顯示私底

kainingyang04/17 18:54下現金的交易，仲介高機率也跟著屋主分一杯羹，因為

kainingyang04/17 18:54我遇到的就是這樣。

iNicholas04/17 18:58被仲介買的吧

kusomanfcu04/17 19:00你去591 下斡旋 和這種價差一樣 下個一萬筆 看會不會

kusomanfcu04/17 19:00有這種價

a12345469804/17 19:05親友不一定會標註，我社區一個單價比實價低5萬，仲介

a12345469804/17 19:05跟我說是親友交易我開始以為唬爛，後來跟鄰居閒聊才確

a12345469804/17 19:05定真的是親友交易

benny199061504/17 19:25親友不一定註記啊

GiantChicken04/17 19:37有些明顯AB約的什麼標註都沒有

skypiper04/17 19:44我2018買的房子 實價登錄一月800萬

skypiper04/17 19:44前屋主六月賣我760萬

skypiper04/17 19:45能不能撿到便宜 的確是看人

iamneptune04/17 20:37那如果不是親友 可以自己標註親友交易嗎？

nicejeffery04/17 20:51我之前買實價9折左右是沒任何裝潢空屋擺10年,連天花

nicejeffery04/17 20:51板電燈都沒有那種

jjjerry04/17 20:55很多仲仲都吃掉了

piliwu04/17 20:56法律上定義的親友跟實際上的不一樣啊

cocoi04/17 21:03只要是低的都是有問題的,沒參考價值...

CrabBro04/17 21:11特殊交易但不符合登記要件也有可能，避稅

rainbowcatch04/17 21:15特殊交易， 親友、公關戶、還有不能說的…

zzz5012604/17 21:26少賣100萬而已啊 廢墟漏水就可能啊

zzz5012604/17 21:28低總價本來就很常出現少100 你看7700萬的賣成6700萬才要

zzz5012604/17 21:28覺得奇怪 因為修繕1000萬不太可能

zzz5012604/17 21:29買670 花80翻新 賣878 不是很合理嗎

bogy2604/17 22:43知道開始升息被嚇到腿軟