Re: [閒聊] 新北市各行政區買房星度評等

planta 發表於 2024/8/23 上午10:46:51

看板home-sale標題Re: [閒聊] 新北市各行政區買房星度評等作者

(小盆栽)時間Aug 23 10:46:51 2024推噓 5 推:5 噓:0 →:11

※ 引述《panpan (ㄚㄚㄚ)》之銘言：
: 如題
: 多年社會觀察
: 新北市各區淺力
: 星度越高越保值
: 5星: 板橋
: 4星: 三重、中和、永和、新莊、新店
: 3星: 汐止、林口、土城、蘆洲、淡水
: 2星: 五股、泰山、鶯歌、三峽、樹林
: 1星: 深坑、石碇、坪林、三芝、石門、八里、平溪、雙溪、貢寮、金山、萬里、烏來、?
: 芳
: 大家覺得呢
@@@@

我覺得淡水跟蘆洲
放在同一區很奇怪
然後新莊很大光上新莊跟下新莊
價差可以再買一間了
所以這種戰地區的其實真的沒什麼意義

蘆洲的問題是新的建案釋出很少
中古屋都是用搶的

還有一個很奇怪的
為什麼蘆洲都不會有像
中悅長紅國泰潤泰這種大建商

上一次蘆洲的中約案子
距離現在都幾十年了
經過這一波限制貸款
大家就知道找小建商的風險了吧
有品牌的大建商至少還有錢會借你

小盆栽的預言之一：大建商大品牌
建商品牌會越來越重要
大者恆大

小建商遇到抽銀根宣布倒閉
你光勞心勞力上法院就不用上班了
最重要的事上法院能判的非常少
小建商脫產你們怎麼辦

大建商還可以借你錢
只是利率怎麼樣就不知道了

去年房子跟股票都飆漲景氣算很好了
北投不是一樣有小建商變成爛尾樓嗎

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.154.90 (臺灣)

※ PTT 網址

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toto12308/23 10:48蘆洲有璞園在徐匯中學附近單一般人買不起

→

toto12308/23 10:48但

推

horseorange08/23 10:57https://i.imgur.com/0wtAbJl.png 蘆洲今年推案只有

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horseorange08/23 10:57五個 258戶三重隨便一個案都比這邊多戶根本輪不到

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horseorange08/23 10:57買家挑建商

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esheep08/23 11:06小建商一直都很危險。小建商有兩種，但都差不多危險（1）

→

esheep08/23 11:06本來就小（2）大建商的分支，例如某大建商的二代、三代

→

esheep08/23 11:06出來開的新公司。一樣，想倒就可以倒，然後別妄想背後的大

→

esheep08/23 11:06建商就會接手...

推

myheartest08/23 11:31一堆人連新莊多大都不知道板橋也是是沒有一定要知

→

myheartest08/23 11:31道啦但就不要講得自己很懂講到特定地區就好像有仇

→

myheartest08/23 11:31一樣

推

myheartest08/23 11:34看前篇還有人唬爛說頭前算一環副都心二環笑爛鬼扯

→

myheartest08/23 11:34啥兩個明明就連在一起

推

cpa042608/23 11:37每個區域本身差別也很大..真的要比必須再細分

推

zxc1213126608/23 11:53 本來就要細分..板橋溪崑會比頭前好？

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