[閒聊] 汐止要賣到8X萬囉
最近有個新建案
就不說叫什麼名字了
反正知道的人 或是想知道的一查就知道了
建商蓋好囤了好幾年都不賣
然後突然最近誰要開始賣了
可能被餘屋貸款打到
朋友說一坪70多~80多
我看了一下附近實價登錄
附近的房價「最高」大概 50-60萬左右
我聽完說我覺得扯啦
而且那附近完全沒捷運啊
若是像我不會開車 完全不考慮
不知道誰會去買那邊
可能唯一優點是已經蓋好不用等
但 問題是蓋好不用等
還賣未來價
也是蠻厲害的
這波打房根本就是打平民
建商還是穩穩的繼續抬價
提高民眾換屋難度
對建商倒是一點沒影響吧
各位怎麼看?
--
閱
那棟鎖好久,竟然要賣八十幾嗎XD
而且看了網路介紹 不是豪宅戶型 也沒有豪華公設
宏x?
宏盛78-85 只售A棟
下次打房 可能開價前也要被審核了
楊總裁快來看,建商完全不甩你喔
離台北市那麼近,5字頭不買,等到現在才買
他位置不錯 在SB15站旁邊
連發包都還沒吧?而且走路感覺要走好久 我腿短抱歉
衝啊衝啊買啊買啊
早說了,楊金龍一整個被建商看沒有,笑死還打炒房咧,反而
被建商教訓!
80貸3成 可以貸24萬鴨
開越高貸越多
賭選舉前利多 撐個幾年就好
又不是成交價
你不知道現在都是不二價
會有人買單嗎?
現在的確沒捷運,但捷運蓋好後離站點很近。
蓋好大概12年後吧 太久了吧
※ 編輯: nacy204327 (1.162.2.44 臺灣), 09/23/2024 12:12:57沒捷運開八十以上就是盤
宏盛8字頭 還以為7初而已
7應該是那種2樓之類的 我猜
看樣子是建商給金龍哥lesson
其實隔壁的合x格局好太多了 但汐止新案真的少 感覺也是很快
完銷
它早半年開賣 氣勢就不一樣
嘉義都要50了 汐止80剛好
淹水了嗎
早三個月賣就完美下莊了
開80還買 這樣到底是買家打臉還是建商打臉啊
應該提早半年賣
開價歸開價,等實價登錄出來再說,他開200不二價也可以啊
實價第一批鐵定高,不然怎麼做生意
要打房乾脆價格要經過政府審核 均一價20/p好了
惜售 賣不掉加價賣
開價75-85 未來雙捷運轉乘站
蓋好12年會不會想太美
12年後就是老屋了
很好奇這案擺這麼久,使用執照不知何時發下來的
爆
[問卦] 靠! 建商餘屋貸款根本在掏空台灣吧?建商從銀行(大部分是官股)貸款出來蓋房子 每戶都要賣天價 結果萬年都賣不掉 囤了一堆房 因為持有成本太低也沒囤房稅 建商根本不痛不養也沒壓力10
Re: [新聞] 下半年房價有望修正!專家:建商去化餘屋原物料上漲=>新蓋房子成本高 去化餘屋難度高=>庫存多 新的成本高+舊的庫存多 解決方法不就是不要蓋新房子,把餘屋漲價慢慢賣? 反正隔壁要是有人蓋新成屋,因為成本飆高,一定得天價15
Re: [問卦] 認真!真打房打到你家房價也崩願意嗎?房價下跌 對多數人絕對是好事 除非你持有 多筆房產 或是 大坪數的房產 如果你是想小換大的人 你原本的小房雖然價崩 那表示你想買的大房崩得更多 最後會痛的是誰 就是建商 或是 那些脫手大房的富豪 對一般人來說 沒有想換屋 你也不會賣 房價崩跌 你無感5
[問卦] 所以建商的囤房就是房價不跌的根因吧建商的新建餘屋從2016開始從來沒有降低 房蟲總是開口閉口:憑什麼叫人家降價賣 絕口不提政府如何默默的幫助建商護房價 1.成屋貸款7
[討論] 不是漲價歸公不就好了嗎?如果要抑制房價, 不是以實價登錄爲基準,漲價歸公就好了嗎? 老房子沒實價登錄的就豁免掉, 這樣也沒什麼爭議。 這樣買賣房地產就沒賺頭,3
Re: [閒聊] 打房真的下重手了!直播中!【央行打房3】建商直言沒打到重點 「房價短下滑有難度」 央行今日下重手宣誓打房,包括法人購置住宅貸款限制、新増全國自然人第3戶以上購置 住宅貸款限制,最高貸款成數6成且無寬限期,建商購地最高貸款成數為6.5成,並保留其 中1成動工興建後才能撥貸,與新增餘屋貸款限制最高貸款成數5成等四大主軸。《蘋果新 聞網》採訪高雄最大建商京城建設、南臺灣代銷龍頭上揚國際與高雄房屋市調協會,其意2
Re: [問卦] 為什麼會有人反對30年房貸?你沒有搭配 Property Tax 實價課稅 任意的增加貸款年限 以為自己每月繳款變少 好像很好 只會變成X
Re: [問卦] 房板:房價要崩了....跟之前一樣啊 假打房演演猴戲 供需法則 跟之前五年內課重稅一樣 鎖住更多房子1
[請益] 餘屋限貸跟實價登錄2.0最近去一個3年成屋大樓,建築完成日2018年1月25日,建商轉代銷銷售 幾個問題想跟大大確認,以增加談判籌碼 餘屋貸款 看電子謄本,2018年完工後,建商都拿去抵押在銀行 這樣去年打房政策,政府緊縮餘屋貸款會對現在建商造成金流的影響嗎?還是已經抵押的1
Re: [新聞] 十大新餘屋重災區!桃園、台中最慘 陳傑內 : 根據內政部資料,2023年Q4全國新建餘屋量8萬2,307宅,創歷史新高!以行政區來說, 十 : : 陳傑鳴表示,十大重災(賣壓)區中,桃園前五名就包辦了三區,包括龜山區、桃園區、
71
Re: [心得] 真不懂人家都賺飽飽,去嘴C大意義何在?69
[閒聊] 第七波或許只是剛開始,要開始備戰了61
[閒聊] 新青安被出手變假新青安了?66
[閒聊] 為何中永和房價能炒到這麼高?38
[閒聊] 竹南買60萬的現在在想什麼?36
[閒聊] 震撼彈!萬年寬限期將絕跡24
[閒聊] 這波打房是不是確定失敗了32
[閒聊] 天啊竹北竟然有人平轉34
[閒聊] 無限寬限期封印,下一步可能是33
[閒聊] 為什麼房板開始幹譙新青安?22
[閒聊] 金龍搞笑學到lesson了沒?29
[閒聊] 「新青安」惑亂人心都是哪一條?30
Re: [閒聊] 自住到底哪裡沒差?26
[閒聊] 窮人買房真的那麼多人嗎?11
[心得] ceca不是神,而且他沒犯錯,為什麼要攻擊他21
[情報] 代銷龍頭海悅今天175 高點腰斬繼續破底20
Re: [心得] 政府和央行已做了最佳決策了吧21
[閒聊] 怎麼不轉嫁房客就好了?18
Re: [閒聊] 各位傻多嘴炮之餘,趕緊下一步應對措施吧15
[閒聊] 長期下來有一定是各縣市最蛋黃區漲最多?18
[情報] 桃園站前統領要開唐吉軻德 12月開幕15
[閒聊] 年輕人也想賺錢 為什麼要擋來擋去14
Re: [閒聊] 自住到底哪裡沒差?18
[閒聊] 給金龍第8波打房 終極大絕!15
[心得] 政府和央行已做了最佳決策了吧16
Re: [閒聊] 太平算蛋白還是蛋殼?15
Re: [閒聊] 天啊竹北竟然有人平轉11
[閒聊] 根本沒打到房啊12
[閒聊] 各位傻多嘴炮之餘,趕緊下一步應對措施吧