Re: [閒聊] 認真問,誰選上對房市最不利?
我從不投票 對政治很冷淡
不過就我這年級 因為DPP對67年級著墨很深 現在又剛好是我們的時代
接下來大概16年應該都是DPP的天下 只要3個人選 就是綠會贏
人家當年有深耕的 現在收割也只是剛好 QQ
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還是聊房地產好惹
首先 不要把少子化老人化 跟勞動力減少混一起談
是中高度的正相關 但是並不是一樣的東西
長線去影響房地產的 勞動力減少帶來的經濟衰退 比人口減少還嚴重很多
資金*人口=價格 你人口少個10% 20% 但是國家要是經濟很好 多賺30% 那房地產還是漲
目前來看 台灣現在人口勞動力是惡性循環沒錯 不過每個開發國家都是這樣
歐美日 哪個不是這樣
至於台灣到了一個程度一定會把門打開 因為你需求就是在這 這跟政黨無關
就跟夏天你停電一兩天就好 什麼藻礁覽趴的 通通管你去死
現在很多服務業 如果仔細聽他們講話 口音很明顯不是本地人 這是好事
早點習慣其他民族進入比較好
而且歸化會比只是當勞工好 因為歸化後食衣住行都在這
台灣最強的是法律的適應力(投機取巧 找漏洞) 對於勞動力減少 我倒是不悲觀
日本那種民族性 才比較傷腦筋
錢會繼續留在台灣
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深蹲蹲到腳麻
兩岸打仗風險故意不提吶
那個腳麻出來當副手 金孫看來也是深蹲到腳麻
兩個差不多的超有戲
我認真覺得不會打仗
會喔 直接衝台獨黨綱內容入憲法
不打都不行
又沒人規定總統不可以在總統就職日演講直接舉國說這
個
我只能說你政治上是個新手 還不知道讓台灣打仗是美國人
在背後操控的
打仗風險是有什麼好提? 真打仗了你能怎樣? 有錢早就跑
了,沒錢腳麻也只能乖乖待著。這根本不用考慮,因為真的發
生了你啥也不能幹,只能認命。
我們是選一個讓雙方打仗風險低一點的人 就這麼簡單
錯 風險管控本來就很重要 學過一點金融理財的人都知道
那這樣我一定投賴,至少打仗房價崩盤
你告訴我 總統如果就職日直接說要修憲台獨去區別 大
陸會不會隔天變成舉國動員
本來打仗風險是0.01% 被民進黨弄到5% 那是完全不一樣的
思維方式了
會不會打一直都差這個而已
講到開放外勞 也許可以比較看看民進黨在野跟執政的
說法
竹科印度人越來越多
在野都喊傷害台灣人的工作
只是 這些人之後應該都會回國
執政後只增不減低層外勞
馬來西亞比較有機會留下來
然後台灣少數出現的大型外勞人權問題也是高雄市
平價餐飲早被越南新娘攻下大半了
以後平價食物改吃越南河粉越南春捲就好
馬來人喜歡排擠馬華,台灣歡迎他們移民過來
大馬僑生應該是最適應台灣環境的…根本看不出差異
大陸動員一點沒用,現在大陸就是沒能力渡海,戰爭糧草先行
,真要打至少要半年後,有能力跑的還不夠時間跑嗎? 半年
內沒跑的不就是跑不掉的嗎? 機率? 風險控管? 有什麼實
質上的意義? 面對這種情節,到底能改變什麼? 不能改變擔
憂這個又是為什麼?
我同學要去馬來西亞提親…,都說未來可能移民過去
打就打怕什麼,身為魯空命一條
人家都覺得台灣跟他們比很糟
應該是說 最希望希望兩岸打仗的就是美國人 而不是中國人
喜歡哪裡就過去都很自由啊 沒有最好只有最適合
所以比較可能是 美國去製造一些狀況讓兩岸不得不打起來
看你就政治廚 一搜ID 果然 自己去政治版吧
八卦網軍夠了啦 這邊都實務專家 嘴砲騙不了人
現在連房版都開始變政治板 是不是要去低能卡惹 哭啊
我只要搜ID 看到一堆文章八卦版 政治板 就懶得廢話惹
D卡不會比較好吼XD
笑爛,賴上台灣才安全,美國會保護,藍白上,台灣直
接送中國,你還期待下次能投票? 拜託資產都變成共
產黨的好嗎
人家雙北代銷夠務實吧,他們炒房賺錢
藍白先承認中華民國已滅亡再來啦
除非戰爭戳破了黨的愛台神話,不然我也覺得長期執政的
台灣就台灣,你選的是中國總統還台灣總統?
態勢不會變
台灣會不會變中國的要問美國 不是台灣任一政黨
烏克蘭都是前例了..
真的打起來 我想有些人在戰場第一時間也是問同袍上次總
統選誰吧哈哈哈 沒救了台灣人
藍白上台灣當然不用打仗啊,直接送中國
飛彈直接越過去,還不通知 要日本講?
先說 我不是故意空房市才故意說兩岸會打仗 如果希望房市
繼續成長 或許選反綠裡面的候選人會比較有機會
打仗風險基本上跟習近平的瘋狂程度比較有關係,獨裁者要
打你輸可以嫌棄你跪的不漂亮的
我想這應該是常識 也不需要多費口舌
中國也不想要你這要喊台獨好嗎
打也不是不打也不是
會把經濟搞差的那個
中華民國鈔票都不敢燒了還在洗啊
藍白一堆連連自己是台灣人還中華民國都不清楚,中國
才會想來打,早該承認中華民國已滅亡,台灣就是台灣
早就懶得廢話了,隨便丟個id就 八卦/政黑/軍武 幾千的
今天這串討論點開來看推文真的以為進錯版惹
更不用說有的還有多重帳號使用的IP紀錄
阿就五毛藍白網軍一起來圍攻啊,到底我們是哪國都不
知道..
跟著五毛一起詆毀台灣國,笑爛..
世界上到底誰承認你中華民國? 滾回中國啊
側翼綠蟑螂寄生科粉抹別人綠真的好笑
你覺得移工會買台灣廁所還是回國買豪華別墅?當他們白癡
準確的說 是大家都想要的那些房子 只要錢一直變多
?
這些房子就是會變貴 至於會不會有移工跑來買
這暫時不是問題 但我可以肯定跟你說會 絕對會有
因為你不知道移工的家 那個可以便宜蓋豪宅的地方
大概率都是一些水電網路基礎民生設施都有問題的地方
你們不知道很多移工的家裡沒有沖水馬桶和下水道對吧
今天竹科北漂仔都願意付出23倍於鳥松仁武的價格定居竹北
人本來就是一大部分慕強而且會往有發展地區移動的
你問問為什麼這些北漂仔不賺飽退回鳥松買一坪10萬豪宅?
新竹到鳥松都有人不願意退回去 移工還要過海阿大哥
另外會這樣講的人大概不知道移工有多喜歡便利商店
回到他的家鄉就真的沒有便利商店和完整覆蓋的4g吃到飽了
一件事情 711最近的啤酒促銷讓711變成suntory/kirin台灣
靠邀喔 你也要看烏松仁武離園區多遠XD 你講湖口南寮瓊林
是真的有人住
最大也最便宜的銷售單位 這些酒呢 很大一部分不是台灣人
喝出來的 lol
水電瓦斯廁所 那些可不是常態在東南亞
哪裡遠啊 移工的家是要搭車去機場 飛機到那一國的機場
不是只有外勞 連觀光客都愛
那個便利商店促銷
再轉機去某個地區機場 再坐船搭車678小時轉23次才會到耶
目前最熱門是麒麟 淡利
已經壓縮到一些中盤商了 他門77折+888折150扣下來
越南當地的打工仔 騎機車回鄉 要15個小時左右
比中盤商拿到的還低 已經到了有人直接跟店長一次十幾箱
不會打啦,打了只爽到美日韓,雙方要有管道溝通才重要
一過12點就跟著活動定貨的程度
新加坡馬來西亞跨國每天打工仔 “每天”機車通勤時間
大約4小時半起
到7個小時
“每天”
一堆雲新南向仔?
是啊 新加坡馬來西亞 都很習慣塞那座橋了
中南半島 豬仔缺的勒 快去
緬甸又不是沒去過 笑死
柬埔寨也是
但是一堆打廉價工在舒服圈的人喊燒 真的 笑死
ip 還不是不會動
馬照跑 舞照跳
台灣的巨嬰們真的都應該強迫去鄉下農工宿舍 挖糞坑
實習一下農工挖糞坑推肥和施肥的動作 了解一下世界上苦人
生活有多苦逼 那些人有多努力在跳脫底層生活
那要政府幹嘛,做不到讓人民享福就換人啊
了解一下世界上有很多地方沒4g吃到飽 沒網路沒自來水
KrisNYC鳥松只是名字有鳥 其實地點不鳥啊
我有長輩住那邊阿 我覺得很好阿 但房價很低不是
我還去排隊買過那邊一個烤鴨 真的有夠普通的 lol
我還以為你不熟澄清湖那邊只是覺得他名字鳥 XD
我兩年前有去看過一圈 有看一下湖邊的別墅跟大樓
最貴的大概是開價30萬一坪總價25xx左右 使用超級大
空空請支持習近平XD,對台灣正面射飛彈房價就崩了,
這是我能想到短期房價能崩跌的唯一方法
其實我意思就是如果以這個房價 竹科賺了20年5000萬好了
你退去鳥松養老房子現金買 剩2500放高殖利一年領個100
妥妥退休了不是 為什麼反而是竹北一坪60萬買了一間3500
然後繼續奮鬥 而這才是常態 根本沒什麼人就回鄉了
甚至什麼回國姓800萬撿一間開始鄉村生活的 這太脫離現實
親戚的澄峰賣了 不讓景很好
K大別再提X松了 最近在看啊 求低調
不會打?你真的是政治新手吧
K大在說仁武烤鴨吧 哈
戰爭的問題跟隕石墜落的問題一樣,你跑不了的就不用在
意
大部份人都是人往高處走的模式
常看一堆長輩嘴炮現在的小孩很不幸,只有電腦手機平板課
業壓力又重,以前在鄉下多好多好
但現實是.....我就沒看過有人把孫子特地帶回鄉下養,過
者他們嘴裡很好的童年
ZZ 就是不會打 然後要不要乾脆跟我講 說不會打立場是邊
我知道吵政治 就是預設立場 然後狂噴 說不會打=挺綠?
要是真的愛大自然早就搬去南投仁愛集集信義了,還每天窩
台北市跟你搞這些?
總是有人想像的跟現實相反
覺得大多數人都會回鄉
被嘎爛真的不意外
因為白粉的組成有一些是希望打房的 屬於無法分割的意見
不同 類似一些激進側翼到處刷反感還邀功的動作
到了國家政黨層級 必然救世會有豬隊友留的屎要處理
有幾個議題我覺得CF這邊是永遠不可能講清楚的 打房為一
m大會如何看傳產人力的斷層對未來缺工或是人力越來越
稀缺的衝擊
類似功德沒辦法出來說哥就是要全力南臺灣
郭董的激進發言希望不是老番顛 希望只是因為老四要版面
經過深思熟慮的去爭取議題 所以才這樣發言
真的一堆政治文,台灣阿銘宣布之後一直亂
缺人力就找移工啊,之前是疫情很難引進移工,但現在開
放加上政策放寬,包含移民跟工作項目放寬都是進行式
現在歐美抱怨外勞搶工作跟搶房產的問題,我猜幾年後台
灣也會有惹,慘
台灣房子這麼貴 買得起的移工會來台灣?
移工買房?請問要貸幾年?
哪家銀行肯貸給他?
美國已經展示過啦,黃猴子黑工都買爆了
現在都放寬移工買房門檻了,移工過幾年就是移民,銀行
為什麼不貸?
希望外勞多一點來砍殺台灣人
加拿大中部,藍領移工變移民後,也是都買房定居啦
幹 房市竟然要靠外勞救XDDDDDD
1. 你覺得外勞會想回國買房還是在台灣買房?
2.假設真的會買 外勞集中的區域房價不會下跌嗎?
2028台灣人口紅利時期結束 你們自己小心啦
其實我覺得分析做好自己順勢布局就好,管這麼多沒用
天要下雨娘要嫁人,口袋的錢錢才是真的
我有一間萬華的小套房,大樓大概有一半是外勞~
日本超多中國員工的,這次去遇到一堆
跪舔的人 你會手下留情?
移工如果可以入籍 那要買房當然沒問題 但你仔細去想就會
發現問題超多 比方說子女教育問題 勞健保問題等等
我的印象 現在移工如果不小心生了小孩 是無法入籍的
而且 台灣是單一國籍 移工要入籍台灣必須放棄原本國籍
且必須服兵役 為了買一個房 弄得這麼複雜幹嘛?
台灣是單一國籍? 那哪裡來的一堆滯台美國人 lol
不對吧.外勞很多來這是養全家的,很多有小孩和另一半
外勞的薪水能夠在台灣買房,又把小孩接回家??
說錯,一起移民台灣? 然後台灣對依親移民條件友善?
我看到的都是反向,一個越南看護當奶奶後回國買地蓋
透天,全家人含女婿孫子一起三代同堂住.
政府一直有在改政策…現在開放移工可以做藍領技術工作
,這個薪水就可能不差了,而且移工有些真的要錢不要命
,而且留下這些人是政府大力推動的政策
以前很難留加上工作內容受限,現在政府出力留人並放寬
各類規定,號稱2030年要留下8萬人欸
現在就有八萬逃逸移工了啊
已經提前達標了
這些人都是壯年人都有居住剛性需求,他們沒祖產可以等
,就算他們待十幾年最後還是要回去,他們可能也會把房
產當作投資工具…
當然這是我的看法也許不完全正確
以台灣人對東南亞移工的友善程度,各位覺得外勞多
的地方,學區內東南亞移民多
是國人喜歡會搶著買房的地區嗎?
台灣人對外國人好僅限於日本人和白皮膚的人
所以把正常台灣人住的地方炒高一點,不就解決問題
就放棄幾個區給外勞去買,買盤不同而已
P大,所以我認為現在歐美本地人靠北新移民的問題,過幾
年台灣也會有..
現在就有了阿 台北車站不就一直在靠北移工在大廳野餐
外勞現在不能買 所以現在只有外配在買 這第一點
第二點如果外勞有天可以買了 他們要買的絕對就是台灣
年輕人不喜歡的工業區外圍 鄉下老房子 隨便舉例 香山
觀音 柑園橋 這些地方的老房子 台灣年輕人根本不碰的
一坪10多萬而已 旁邊都是工業區 現在滿滿的阿勞宿舍
以後開放了阿勞當然就是宿舍旁邊算一算200 300萬能買先買
怎麼會去想什麼阿勞買市中心這種天方夜譚 勞壢市是因為
外配跟丈夫在當地開店 不是因為阿勞買房阿
K大,新政策好像會廣發居留證,我記得有居留證就能突破
限制了,留下這些人是政府重大政策,應該不可能要他們
都蹲宿舍吧…
現在靠北的還是他們的生活方式,以後就是罵他們搶工作
搶房子了,唉
啊居留證那邊好像是我搞錯了,所以有居留證可能還是不
能買…那這樣要怎麼留下這些人啊?
印度和馬來西亞能買
泰國 烏克蘭也可以
菲律賓能買地上權
俄羅斯好像只有農地不行
一堆中美洲都能買
非洲也一堆國家能買
Good 果然是明白人,我們七年級生對政治真的像在看耍猴
綠一定繼續啦 之後政策大概就砍非首購貸款成數 有效有用
貸四成就一堆人沒興趣了 美元定存4%隨便都屌打
打仗風險是你自以為嗎?人家根本不當你國民黨一回事,
看看藍軍去大陸是怎麼被對待的,罷凌的人最怕回反擊的人
,舔狗繼續欺負,笑死。
未來小七大夜班都會是新住民,跟日本一樣
十樓講的是對的 去研究一下 就知道了 戰爭是必然的
時間問題 最後烏俄永遠打不完 不然遲早輪到我們
外勞買房以後一定有 一堆26也狂買老公寓 高雄王說的
我在北部都親眼見到了
某P笑人家新手? 我只能說你擔心你自己未來先吧 呵呵
爆
首Po想問一下大家 2024總統大選誰選上對房市最不利呢? 賴:感覺延續小英史上房價最高路線,房產應該繼續噴 侯:有塭仔圳政績,選上後應該不會差到哪 郭:商人應該不會跌到哪5
絕對柯p 都更最大問題是容積獎勵問題 只要提高容積獎勵台北市就可以快速都更 人人一坪換一坪+才是最佳解 看看這幾天藍色都拋出提高容積獎勵就知道18
先說結論, 有瘋狂緊縮房屋政策的是賴清德 他在台南市長任內提高房屋稅, 搞到黃偉哲差點選不上 民進黨在台南市只拿到38%選票, 這你敢信? 不過有台南被修理的經驗, 賴清德現在還會不會做類似的事情, 我存疑 至於柯文哲其實也是容積大放送10
=.= 這還用說 當然是柯文哲 想像一下 他當高雄市長會怎樣? 看到4500億債務 一定是只會還錢4
阿扁年代地點反轉向上 期望馬英九上跌給你買 結果上了跌一點往上噴 蔡英文選舉罵馬英九房價 馬英九說房市是經濟火車頭8
以目前來說,討論誰上房價漲跌沒意義 因為以目前風向來看,其他三個完全沒機會 不如討論賴上,哪裡會漲,哪裡會跌 有很多人說賴上,南部就要大噴特噴 我個人認為是基期高低關係,跟誰執政關係差異很小1
沒有 誰選上都一樣 檯面上候選人沒人可短期解決 也不會有人會用粗暴升息方式對付房價 不利只有GG技術發生重大問題, 或者被彎道超車 造成資金外移,15
先恭喜賴當選了! 不過還是希望他能夠想盡辦法能夠跟對岸搞好關係、把能源政策搞好 不要單壓需靠進口的天然氣作為綠能發電主力 核電打開取代燃煤避免大家碳稅過不了關做不了生意 目前各國都將台灣列為風險高的地方6
當然是郭董 郭董不用跟Dpp還有KMT一樣需要建商的政治獻金 因為郭董本身就很有錢了 他沒有選舉經費的壓力、房價上漲那麼多已經造成民怨了 郭董當選總統後肯定要大刀闊斧把炒房爛黨的政策改掉63
先說一點,這四個人,不管是誰上台,都不會自己決定重啟核四,除非再辦一次公投。 問題是 2021年12月 才剛剛公投過,要不要看哪邊是多數? 選舉口號聽聽就好,不會有政治人物笨到自己決定重啟核四,被口號騙的人是自己傻。 接下來先看看誰會把台灣經濟搞差 賴:大概就是延續蔡的路線,目前看不到把經濟搞差的風險。
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[請益] 未來勞動人口下降,是真的嗎?我國25~44歲人口數量,在2015年就達到了頂峰,其人數下降也使得房地產和汽車需求進入了下降週期。 汽車銷量近2年的降幅大家有目共睹,只是房市走弱的趨勢還沒有完全展現出來。 不過,根據預測,2015至2025年,25~44歲的勞動力人口會減少375萬人,2025到2030年,會減少500萬人。2030到2035年,減少幅度高達960萬人。 消失的勞動力人口,意味著長期的購房需求也會消失,畢竟,只有年輕人的結婚房、中小學生的學區房、中年人的改善房,才是拉動房市增長的核心動力。 -----17
Re: [閒聊] 陳其邁市長臉書-談前瞻基礎建設計畫高雄原罪就是台灣只有2300萬人口而且負成長 而且北部還有一個北北基桃大型都會區 講一個故事吧 90年代日本經濟泡沫破裂的時候 東京都會區工作大量減少18
Re: [新聞] 自食惡果!中國經濟榮景靠炒房 如今被迫房地產這東西非常有趣。 這傢伙對國家的貢獻 完全在他..『建造階段』產生的 最多到第一次交易 沒記錯的話 房地產建築可以引領差不多200各相關產業 以及非常可觀的勞動力 對於一個未開發-->發展中國家,只要能推動房地產 基本都能妥妥的往開發中前進 房地產有幾個很重要的前提才能推動9
Re: [問卦] 為什麼八卦板超級在意少子化?國家發展委員會作的評估 2022年 出生數為13.9萬人1
[問卦] 少子化對提升「勞工權益」、「地球環境」少子化是指一個國家或地區的人口出生率長期處於低水平,從而導致人口結構的老齡化和人口總量的下降。 從環境保護的角度來看,少子化有著多重的益處: 1.減少對自然資源的消耗:隨著人口的減少,對於地球上的自然資源的消耗也會減少,這可以減緩環境壓力,保護生態系統和生物多樣性。 2.降低溫室氣體排放:隨著人口的減少,相應的工業生產和交通運輸等活動也會減少,這可以減少溫室氣體的排放,減緩氣候變化的影響。 3.減少城市化帶來的壓力:人口的減少可以減緩城市化帶來的壓力,減少城市化所需的土地和能源等資源的消耗,同時減少城市垃圾和排放物的產生,降低對環境的破壞。X
Re: [討論] 少子化是必然趨勢,不要再叫人生小孩了看推文感覺怎麼還一堆人沒搞懂? 說勞工變少競爭變少的以為台灣是個封閉環境? 廠商不會跑去其他地方? 少子化另一個說法是人口老化,意味著勞動力減少 所以帶來的是問題是撫養比,現在父母老了可能很多人有兄妹一起幫忙,X
Re: [問卦] 少子化真的很嚴重嗎?現在是人口紅利減少了 慣老闆少了便宜的勞工 需要用更多的錢 但是請到的不是新鮮的肝 很多是淘汰的肝
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Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI41
[閒聊] 再繼續炒房 下一代皮膚會變顏色17
[閒聊] 最近是很流行馬賽克風二丁掛??8
[請益] 量縮 會先倒的是房仲、代銷還是建商?8
[閒聊] 茄定區值得投資嗎7
[情報] 淡海要蓋藏壽司惹17
[閒聊] 有感覺房仲急了嗎?9
[閒聊] 房仲開始開Uber了?8
Re: [閒聊] 台中置產客實力強大 不受央行影響2
[閒聊] 大建商的預售屋貸款2
Re: [閒聊] 再繼續炒房 下一代皮膚會變顏色10
[閒聊] 台中置產客實力強大 不受央行影響4
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂,貧富差距只會更大