[請益] 登陽大地悅章有人去看過嗎?
上周陪同事去現場看
分以下幾點
1.格局
1層6戶2梯15樓 6棟 500戶左右
格局以我看過大約10場建案來說
登陽設計的不錯 客廳房間整體配置合理 也有冷氣室外機位
另外值得稱讚的是陽台設計的有隱密性
2.價錢
500戶 實登部分目前約40筆左右 定錨大概在40上下
拿了三戶開價 樓低至樓高 價位開在39~44之間
車位部分 B3~B1 160~180 買兩個有打折
38坪+1車 售價約1800上下
3.公設34%
公設整體滿豐富的 這就看人使用了
整個建地好像三千多坪 一樓有花園
有人知道最近2個月銷售狀況如何嗎?
另外登陽這個建商跟開價 大家覺得如何?
可以下手嗎?
--
中規中矩,登陽隔音不太好
感謝資訊 關於這點 像我本身就是頂樓住習慣了..住過就回不去了 我有推薦同事買頂樓 他還是怕熱跟漏水就是 熱 個人是覺得應該沒啥問題 漏水也覺得按照目前建築 應該10年沒問題才對
※ 編輯: AJAPPLE (36.234.120.99 臺灣), 04/17/2023 02:28:20梯戶比不會有點太硬嗎
後陽臺有點小,洗衣機+熱水器 幾乎就佔滿了,有一房窗開
後陽臺,應該非常暗,整體格局算ok了
我有買低樓層(已上實登),當時因以低樓層單價來
說比其他南區新建案便宜+有小孩考量也離國小很近就
買了。這兩個月的銷售狀況就不清楚了
登陽好地點的建材規格也不好
純粹就是賣信仰,然後剛好這幾年搭上起飛潮,價越硬越
賣
可以請樓上多說一些嗎?我本來以為登陽是台中中段偏上等
級的建商 大概跟惠宇差不多 略高於國聚 看你這樣說有點抖
因為也有在考慮登陽的預售
登陽和惠宇有差距吧 登陽有信仰???
兩家老闆都認識,各有所長建材成本差不多,說那間
比較好都是各自信仰
幾年前2家同地點惠宇早完銷 登陽賣到成屋兩年還在賣
以目前台中的預售來說,建材配備真的算差,後陽台真
的小,但是樹義學區目前就這個預售案,基地也夠大,
公設也相對豐富
登陽很慘。
登陽跟富宇才是同等級
富宇上和苑貴很多,三房低樓層同樣的坪數大概要加20
0萬才買得到。沒信仰&錢不夠的我選便宜的QQ 但現在
建商還是開很硬,我看很多都賣很慢也還是沒降價,包
含前陣子很紅的X CITY
價格有符合南區的預售首購宅條件吧
然後建材就不出眾而已 有到差嗎???
登陽很慘?查它以前在南區蓋的中山苑或聽河,成交價都來
登陽中段偏上,還可以吧?
來到4字頭…那其他建商應該開5字頭來賣,比較符合鄉民標
準。
一樓都是店面
跟惠宇比差一截
比寶佳櫻花好
覺得這案有點神似G0的登陽城之華
最近好像在驗屋 可以去參考外觀跟公設造景的感覺
戶數太多游泳池是敗筆,污水處理廠見仁見智但不如看地
點更好、更便宜的昌佑
而且一樓都小店面 以後能開什麼..ㄅ
登陽後面都漲爆 台中人確實有一定的信仰 當然信仰程度跟惠
宇還是有差距
台中哪個建案不暴漲,站在風口上誰都會飛
如果13期發展的好,現在建國路到復興路周遭應該也會受惠
登陽老闆十多年前自地自建獨棟透天在我家巷口。只能說
自己住的建材用料真的很頂XD
姑且不看混凝土鋼筋外牆內飾這些大採購看不懂的,光是
氣密窗 地磚 衛浴設備 廚具 門鎖...等附加的登陽完全
不需要開出來搭配,單純就是賣到那個價格上不搭買家想
要的規格,但人家還是照賣啊XD這就是現實
就說了價格很好,中上甚至偏高水準。但光內裝搭配不
給你隔音氣密窗 不搭免治衛浴 不搭洗碗機 不搭全熱交
換預先管線....等雖然大多再花錢就能改,但他信仰價
格比同區高30%以上,你覺得costdown算不算信仰?
而且代銷價格也很硬,在疫情剛開始的時候也硬,但有買
的都還是賺了。所以單純看喜好,但我記得登陽超猛 門
口路是自己開的,捐給市府就打通了。但將來如果沒有
車格或紅黃線會被一堆車輛久佔,就浪費了那麼好的門
面
Err..真的有去看過大地樂章嗎?
價格比同期南區預售屋貴30% ?
沒有免治?沒有洗碗機?沒有氣密窗?
室外機台只能放一對多
6戶兩梯共500戶,看來登陽開始學起興富發了
登陽就低惠宇一個level,上下隔音不好,同層還可以
登陽甚麼時候能跟惠宇比了..之前還有人說跟寶X同級
我是說登陽 豐之丘啊 當初40左右賣,全台中預售大多
該有的都有,結果他捷運第一排連氣密窗都沒給,一樣
賣的超好。現在大地悅章有搭嗎?跟豐之丘一樣40起賣,
搭了什麼建材?有去看的可以分享一下
我是沒說南區這個新案,但他文心路那案跟靠烏日那個
不都比同區開價更高?烏日那邊還從35萬最後都賣到48-49
萬上下了。這樣有沒有創區域新高?不過登陽可以啊 很厲
害
不過那是疫情期間了,現在不好賣應該都該有的都搭上去
了。要不然太平3x萬該有都有,南區怎麼可以輸
好奇原po說的陽台設計的有隱密性,是暗指陽台曬衣服
採光不好,只能陰乾嗎?
登陽很不錯啊 之前買過的朋友都蠻滿意
登陽拿來比惠宇那一級的是不是有什麼誤會?
登陽絕不可能中間偏上,有中段就差不多了
看高鐵特區跟G0的登陽新案
外觀跟社區植栽,質感營造的蠻好的
這部分看,是有中段偏上一些
不過相比惠宇新案的氛圍,還是輸了些
是說大地對面空地要蓋什麼 再蓋下去樹義人超多
登陽在台中是前段班了
爆
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