[請益] 謄本的所有權人與權利人為同一人之疑義?
請問各位同學,
剛剛中介給我一個案子
看到二類謄本上的土地所有權部
所有權人:A
但是土地的他項權利部
權利種類:最高限額抵押權
登記原因:設定
權利人:A
正常來說, 有貸款應該權利人應該是銀行對吧?
那怎麼會是屋主本人呢?
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.133.7 (臺灣)
※ PTT 網址
推
看所有權部登記原因是什麼？
剛看了,建物所有權登記原因是(買賣) 原因發生日期:7月 但是他項權利部是:設定 而且設定時間比較早,約是今年三月. 會不會有可能是債務處理?
推
假設土地為A父所有，設定抵押權予A，A父死後由A繼承取
→
得土地，法律上該抵押權雖已因混同消滅，惟仍應至地所
→
辦理塗銷該抵押權。或其他原因於設定抵押權後，才由A
→
※ 編輯: common5566 (114.36.133.7 臺灣), 08/07/2023 18:49:29
取得者。（純粹猜測）
推
前屋主跟現屋主3月時有借貸設定抵押權，7月買賣過戶抵
→
押權沒塗銷而已，現屋主不用跟銀行借貸沒影響
推
信託。
→
A借B的名字買房，房子設定抵押權給A。之後房子也辦理信託
→
給A。
→
你怎不先看看抵押權的債務人是誰
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