[閒聊] 第二間貸款年限
新青安讓許多人都上車
未來搞不好其他銀行讓人貸40年是常態
那第二間呢？
現在限制只能貸七成
以後第二間會不會也能40年？
-----
Sent from JPTT on my Samsung SM-G9980.
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.150.8 (臺灣)
※ PTT 網址
推
參考30年歷史
→
未南年限只會慢慢增加
→
政府希望不要 但民營銀行會自己找出路
→
認真問，新竹如果第二間是買蛋黃區的套房，有可能貸8成30
→
年嗎？（如果本業在 tier 1 IC design house)
推
第二間就是七成 不可能有銀行違反的
→
差的一成就用其他擔保品借出來呀
→
買竹南就可以了
推
第二間7成是央行天條
→
真的缺只能靠信貸或股票質借去補
推
第二間能30年嗎? 上次問兆豐說只能20年7成
推
可以30年
11
[請益] 第二戶簽切結書貸超過七成的問題請問一下 第二戶房貸只能貸款七成，但如果有簽切結書，切結一年內賣掉舊屋，可以貸款超過七成 。 想請問一下有人有實際操作過嗎？ 我問到的銀行員似乎也不太清楚，說要付買賣合約書，我也覺得很納悶，都還沒賣掉怎麼8
Re: [問卦] 笑死 年輕人:房價太高 老人:利率低貸40年我是覺得啦，40年太短了 應該把房貸年限延長到第二代 把房貸稀釋到跟租金差不多 然後一個小孩只能貸一間 要買第二間就去生第二胎8
[請益] 如果買了預售屋後，又看到更喜歡的想請問各位前輩，如果現在買了預售屋之後，交屋前又看到更喜歡的預售屋或成屋， 並只打算擁有一間，現在也不能轉約，除了頭款要準備比較多，還會遇到哪些問題呢? 目前想的到是: 如果第一間先交屋，在第二間交屋前把第一間賣掉，好像就比較沒有問題 如果第一間跟第二間差不多時間交屋，可能就需要同時貸款兩間，後貸的可能會貸不過6
[請益] 已經買一間預售屋 想評估第二間的貸款目前在新北有一間未來要自住的預售屋,預計要再一年半後才會交屋 最近打算在台北投資第二間當學區宅,想先評估銀行大概願意貸多少給我 我知道最後銀行給的房貸金額,跟房子本身的屋況地點有很大的關係 想請問依照我現在這種狀態,如果去銀行端有辦法評估出可以貸款金額嗎 還是說我必須先找好第二間的標的物,再去找找銀行談?6
［請益］第二間的房貸選擇背景資訊： 第一間房子： 一、貸款590萬 = （1) 青年首購貸款392萬、利率1.99%(分段式) +（2) 一般貸款198萬、利率2.13%。 二、目前有租人，每月租金25,000元。6
[閒聊] 高市第二間購入請益簡單背景介紹，雙薪家庭，家庭年收入約莫150（我）+40（妻） 現住：爸爸的房子 手上：一間凹子底三房（後稱a房），房貸約莫剩600，以27000持續出租中，銀行估計可增 貸500 目前打算購入第二間（後稱b房），總價約1500，打算把增貸轉為b房頭期款使用，並且由太4
[請益] 第二間房簽切結貸八成最近看了一間房想先買後賣換屋 可是礙於銀行特定地區第二戶只能貸七成的規定，自備款有點緊。 雖然新聞一直有在說要簽切結放寬，請問板上有人實際已經跟銀行簽了貸八成的切結書嗎 ？ 因為問過薪轉的銀行目前給的回覆是還沒有公文批下來，所以還是只能貸七成。3
[請益] 第二間房的貸款銀行請益小弟前年在新竹區買了第一間房 最近在評估第二間， 想買在台北 想請教有經驗的版友 1.貸款銀行選跟第一間房同間銀行會比較好貸嗎 2.小弟工作在新竹，這樣應該是找台北的分行還是新竹的分行會比較有利？3
[請益] 新北第二間房貸請益各位房版的前輩好， 想詢問目前有計畫在新北買第二間 背景是已婚，另一半跟自己名下都各有一間(婚前買的，都在新北) 目前頭期約100萬 太太的房是出租，房貸約2.2萬1
[問題] 第二間房貸(成數、年限) 桃園年齡34 公職年資10年 年薪約80 現有一間預售在老家 頭期20%已繳完 後年交屋預計用公教首購貸款40年 短期內沒有回老家打算 打算在工作地桃園買第二間住(也是預售 約2024~25年交屋) 算一算第二間房貸沒有寬限期 1.72%沒問題 但是想貸8成 且年限要35年以上 負債比才不會超過7成
![[閒聊] 買房的20年回顧](https://i.imgur.com/gjXslyab.jpeg "[閒聊] 買房的20年回顧")
![[請益] 能否透過區權會制裁抽菸的人?](https://www.hpa.gov.tw/images/HPA_LOGO_M.png "[請益] 能否透過區權會制裁抽菸的人?"){kind=logo}
![[社區]台南東區 松下幸之住](https://img2.591.com.tw/house/2024/03/05/170963284440520308.jpg!338x252.jpg "[社區]台南東區 松下幸之住")
![[閒聊] 為何東京沒有頂加蓋或鐵皮屋頂](https://i.imgur.com/exKh6KEb.jpeg "[閒聊] 為何東京沒有頂加蓋或鐵皮屋頂")