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Re: [新聞] 基泰提1.2倍賠償今開說明會 住戶怒嗆

看板home-sale標題Re: [新聞] 基泰提1.2倍賠償今開說明會 住戶怒嗆作者
a386036
(骷髏怪)
時間推噓 8 推:8 噓:0 →:10

物品損害賠償本來就是這樣
物品要算折舊
所以如果是殘值理賠必須要有新品折舊去計算
如果是修復的話,可以主張材料折舊
工資不折舊
但如果以保險公司跟你訴訟,一定是打全折舊

而建築物扣掉土地
如果用當年造價可能是剩幾千元/戶。全損

如果用現在基本造價去算公寓我是不知多少
假設20/坪好了
60年年限好了,45年了
5萬/坪。受損比例。不是全損是真的會出現10幾萬,甚至個位數

如果以受損部分修復費用扣折舊
你不是整戶的,裝潢類折舊就更快
200萬重新裝潢10年你的剩餘價值可能剩10萬不到
所的如果用這標準是真的這樣

這也是為何車禍的保險理賠會吵架原因


保險惡劣的理賠叫你先修車
最後說他同意修沒同意買單,你車超過殘值計算表
依法殘值理賠,車要過戶給保險公司
10年車市價30,你修20萬都你家的事
汽車10年就是報廢殘值,10萬給你車保險公司的
然後肇事者就被告過失傷害
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之前我就說過如果走鑑價去保險理賠
基本上就是依法辦理
這報告賠償你上法院要多拿???能多多少

我聽過的鄰損幾乎都3條路
1.全體接受建設公司的合建分屋條件
2.走鑑定扣折舊理賠
3.有但不多。市價賣給建設公司

1.的話黑心建商,你房子土地拿去土建融
然後預售,更黑心的地主連帶擔保
然後拿錢腳底抹油栓

地主房子土地都沒了,欠一屁股債

只是基泰跑不划算,所以他只能負責

2.的話你同時會獲得隔壁被註記,未來改建必須納入鄰損戶,除鄰損戶另外自行改建外


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這次我認為啦!
基泰跟台北市政府都想利用這次表演一番
有話題的都更
另外旁邊的眼紅,覺青眼紅
台北市有給容積跟審照權限
基泰給的條件,重新蓋其實不會虧,就算虧也是小錢

人人羨慕身價*3眼紅

市政府利用基泰的錢跟住戶土地
獲得公辦都更。處理鄰損。社宅數量
你剝奪他???會要嗎???

最佳解方3+2敗+1勝
原藍圖蓋回去三敗
頂加一樓違建掰掰+2敗
一勝市政府一次拆掉幾10戶違建改善市容



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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.148.175 (臺灣)
PTT 網址
※ 編輯: a386036 (42.79.148.175 臺灣), 03/13/2024 18:51:34

dhm52003/13 18:49拿車禍舉例有點落差,民事賠償有分賠錢和回覆原狀,修車是

dhm52003/13 18:49回復原狀

dhm52003/13 18:49房子我就不知道有沒有回復原狀了

還是能主張折舊歐 全用2手拆車零件可免計 但保險玩法就是看理賠 回復原狀就是原藍圖重建,但老變新 或是用修補的 據說保險法是不能賠超過殘值不知真假

※ 編輯: a386036 (42.79.148.175 臺灣), 03/13/2024 18:55:09

bustinjieber03/13 18:58台北市政府犧牲這群小丑當case study ,

bustinjieber03/13 18:58暗示其他老破屋主不要太超過,

bustinjieber03/13 18:58反正我信了。

3+1方都想透過這獲得最高利益 結果全輸

※ 編輯: a386036 (42.79.148.175 臺灣), 03/13/2024 19:07:30

smoothapple03/13 19:15財產保險理賠沒踩那麽硬,都是各案討論

smoothapple03/13 19:17不小心撞到稀有古董車,產險不賠大概要上新聞了

稀有古董車可以例舉翻修項目用新價格 非稀有也可能舉證更新過也可 保桿剛撞換新的,那就按新的交付日期算 舉證問題 經典老車常有這糾紛

※ 編輯: a386036 (42.79.148.175 臺灣), 03/13/2024 20:12:25

daipon03/13 20:32按原藍圖也沒辦法蓋一樣吧?建築技術規則跟當年不同怎麼蓋

daipon03/13 20:32一樣的東西出來?

SouthEast6203/13 20:33車禍修車也是這樣算的喔,只是現在都省麻煩,保險

SouthEast6203/13 20:33公司賠你新零件不算折舊,但你不能跟對方要代步車

品項良好拆車件 副廠零件 原廠水貨或陸製原廠件 原廠新品一樣找你麻煩 而且還要去非原廠修

SouthEast6203/13 20:33資或其他精神賠償之類的要求,如果一定要算那保險

SouthEast6203/13 20:33公司就會拿折舊差額要求對方補新零件價差。通常到

SouthEast6203/13 20:33這地步對方都會知難而退。

還是看理賠專員 還有當時他們還有多少額度 保險公司要獲利的 收1億保費扣除佣金 行政 辦公室 法規的提繳金額 假設剩5000萬,公司要賺2000萬 當用到2999萬時 這時候出保的人他會想要只賠1萬 甚至反求償 我停紅燈被撞就被搞過

kevin199903/13 22:32重建價格?重置價格? 用估價師算的,難不成能用921之前

kevin199903/13 22:32的規範蓋回去?

格局大小比照 樑柱的鋼筋會凝土用921後 全輸最好

※ 編輯: a386036 (42.79.148.175 臺灣), 03/14/2024 02:04:15

MiniArse03/14 17:01就主張恢復原狀 外加這陣子租金補貼 精神賠償