[閒聊] 如果現在才要蓋101蓋得起來嗎
我查了一下 當初101的造價391億
樓板421500平方公尺
把它換算成 每坪的單價31.5萬
這個還是20年前的價格
當時蓋房子，建商計算成本是用總造價/銷售坪，也就是車位的成本算在房子造價內
在這個時空背景下也才5-9萬
認真說101造價是一般建案6倍
如果用現在造價25算
101現在一坪要150萬
簡單說要快1500億造價，還不含土地權利金，內部裝修
有哪個企業做得到？？？？
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合資阿
現在建照會發這麼高的嗎？
對照雙子星跟富邦A25/天空樹/世貿三館
台北雙子星 樓地板17萬坪 工程造價606億
之前剛好有研究，真的是世界奇觀欸
不行吧，那時候的建照也不該發那麼高。機場限高問題，開
後門過的，因為加一根會變亞洲第一高樓。現在就算加了也
不是最高，應該沒人會幫他開後門吧
台北雙子星 還不用坐地下室喔
而且樓層這一半
也是 雙子星地基已經挖好了 難怪這麼便宜
台積現在蓋一個廠就要6-7千億.....
台機蓋廠的錢大多數是拿去買設備不是土建啊
很多都要銀行聯貸吧，雙子星也貸2~3百億
不懂就問，為什麼雙星地基是挖好的啊
機場捷運
雙子星跟機捷A1共構...算是A7利多之一
他最後一句有幾間企業可以投資1500億...很多都有吧
在台積眼裡，雙子星或101就，1/10的先進晶圓廠而已....
嗯 晶圓廠其實是世界奇觀級的重大建設 全世界都在搶
只有台灣人還在那裡嫌棄
雙子星是疊在機捷上面的 所以先挖好了
天空塔造價和土地三百多億，樓地板面積是101的五分之
一
391不含土地 9000多坪土地206億 現在至少500億吧
所以現在蓋101 大蓋一千四百億到一千五億跑不掉
但101是地上權，土地打個八折
開發的量體就是接近南山人壽在信義區所有的商辦
可能會蓋比較快就是了 鋼構技術成熟很多
現在的南山廣場+世貿三改建+信義區區公所改建
這三個加起來 想像一下就是一個101量體
所以，絕對會有金控等級企業會投資
近年金控都兆級的 大到不能倒那幾間拿1500億不難
晶圓廠大家都在搶，誰在嫌棄啦
其實只有台灣的營造跟設計者 做的出先進製程廠
※ 編輯: a386036 (42.79.155.35 臺灣), 08/07/2024 14:59:47 ※ 編輯: a386036 (42.79.155.35 臺灣), 08/07/2024 15:03:45這什麼鳥問題
那個 先進製程廠日本照圖施工好像沒問題
不過德國跟美國看起來 大概都沒辦法
其實其他板很多人說話都看起來很幽默 所謂的先進製程廠
裡面的液體和氣體管線分布 排汙處理都是很大的工程
EUV機台說是機台 實際上尺寸大概3間國小教室大
把他想成跟車子差不多大的機台真是嚴重小看了
南山信義區不就蓋了兩棟超高大樓了，有什麼難的
這20年通膨這麼嚴重富邦國泰市值都破兆了怎麼可能拿不出
1500億
富邦A25不也才剛蓋好你是不是太小看金控財力
絕對蓋得出來，而且只快不慢
台塑大樓一坪33萬
重點不是建價每坪多少，而是建完後有多少的效益
富壽 國壽 光帳上現金就超過2000多億 不用你煩惱
只要就算後租金回報是有利可圖的，多貴都蓋得起啊，你的
眼界也太小了吧，台灣企業很強的
只要精算後
爆
[問卦] 屏東棒球場造價25億！ 貴嗎????據新聞了解!!!!!! 屏東縣立國際棒球場最近以25.8億元發包，全台最貴的棒球場不但要100年才能回本!! 台北天母棒球場(容納1萬人造價6億) 台中洲際棒球場(容納2萬人造價10億) 新竹棒球場 (容納1.5萬人造價12億)![[問卦] 屏東棒球場造價25億！ 貴嗎????](https://i.imgur.com/UqCMEInb.jpg "[問卦] 屏東棒球場造價25億！ 貴嗎????")
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[閒聊] 建築造價一覽表網路上可查到一些造價表，但那些是法定造價或保險業參考造價，根本不到市價一半， 唯一相對符合行情的是台北市政府出的"都更建物造價"，自行google就能找到， 這個價格每三年調一次，110年比107年調漲兩成多了， 算是較接近實際造價的數據， 以下挑幾個數據貼在這：![[閒聊] 建築造價一覽表](https://img.youtube.com/vi/2TpD_pd37DM/mqdefault.jpg "[閒聊] 建築造價一覽表")
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Re: [新聞] 驚!南投再傳建商跳票 建案多無信託保障上資料 以下報價都不含土地取得成本![Re: [新聞] 驚!南投再傳建商跳票 建案多無信託保障](https://i.imgur.com/CHyQ7n3b.jpg "Re: [新聞] 驚!南投再傳建商跳票 建案多無信託保障")
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Re: [情報] 大家會去算建案的實際成本嗎?網路上可查到一些造價表，但那些是法定造價或保險業參考造價，根本不到市價一半， 唯一相對符合行情的是台北市政府出的"都更建物造價"，自行google就能找到， 這個價格每三年調一次，110年比107年調漲兩成多了， 算是較接近實際造價的數據， 以下挑幾個數據貼在這：5
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Re: [問卦] 一做小鋼便橋要10億元？！幹太貴了吧 台北101五百多公尺高 竟然造價也要五百多億 平均1公尺1億![Re: [問卦] 一做小鋼便橋要10億元？！](https://i.imgur.com/adg827yb.jpg "Re: [問卦] 一做小鋼便橋要10億元？！")
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Re: [問卦] 雙北5樓老公寓 都更一坪換一坪又不用出錢這篇其實有點錯誤.. 都更實質上還是要看使用分區 的地目.. 以及該地區的房價… 簡單來說 A地 地上建物100坪 但他可以蓋400坪的房子該區 房價60萬 造價25萬 這樣建商的成本就是1億
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