[閒聊] 建築造價一覽表

piliwu03/30 12:23這價格要怎麼換算可銷售面積？

abyssa103/30 12:28台北市新建案有點規模的幾乎都SC SRC了 RC變稀有動物

ciswww03/30 12:38此文估太高

Amewakahiko03/30 12:39非都市計畫區甲種建地容積率240%

william82603/30 12:41公家單位只會少估 不會高估

william82603/30 12:43朋友南部推透天4棟 每坪15萬發包找不到人

william82603/30 12:43自己的土地 打算一間自己住 其他賣掉

Surrounder03/30 12:49這個數字如果正確怎麼會有一二開頭的新成屋存在？

Surrounder03/30 12:50還是公設這種不被記入所以建商可以用這個成本打七折

Anyotw03/30 12:52這政府估的，所以才說以後30萬以下絕跡

Anyotw03/30 12:532字頭應該沒大樓了，不挖地下室可以省一大截，超大截

KrisNYC03/30 12:53這也有考古文能翻 低於20萬現在就是沒人要接 流標一堆

sdhpipt03/30 12:53除非開放中國大陸的營造廠來台施工 這樣才有可能會降價

sdhpipt03/30 12:54不過對面的工很粗的 XD

KrisNYC03/30 12:55前年發包的自地自建現在通通被綁架 接受漲價或爛尾不理

KrisNYC03/30 12:57師傅銘言 少做你這場我不會餓死 多做你這場我不會發財

sdhpipt03/30 13:01遇到這種擺爛的真的沒辦法 所以說美國人有DIY能力 難怪各

sdhpipt03/30 13:01種簡易裝潢沒有台灣貴

sdhpipt03/30 13:02再漲下去 學習DIY會慢慢變顯學 一些櫃體就自己來

yiliang110703/30 13:04推分享

kelsierlee03/30 13:05內湖知名豪宅28層SRC，中空樓板、制震系統、全棟石材

kelsierlee03/30 13:05和Low-E玻璃；每坪造價25萬，2017完工的造價

ZackRyo03/30 13:10這個差不多，但這是最基本款，市面造價一定都比這個高啦

sdhpipt03/30 13:13現在同水準不知道要不要破30萬?

F9393503/30 13:18缺工缺料 科科只會更高

Anyotw03/30 13:18現在報價都嘛「時價」承包不敢隨便開數字給你

ben101303/30 13:22推分享

KrisNYC03/30 13:25現在同水準拿料要看建商或營造夠不夠力吧

KrisNYC03/30 13:26大陸 潤泰 中鹿 華熊 忠泰之類的一線就把ykk滿單2年了

KrisNYC03/30 13:27三協好像也幾乎不接定置 其他人你定製鋁窗玻璃帷幕

KrisNYC03/30 13:27要找誰 中華鋁業?

levirrrrr03/30 13:32都更跟重劃區都有容積獎勵，實際銷售坪數換算下來營造

levirrrrr03/30 13:32成本還是不高

levirrrrr03/30 13:33但你自地自建真的就不划算，這也是為什麼現在只能被建

levirrrrr03/30 13:33商吃死死

sdhpipt03/30 13:37容獎蓋一坪 營造也一樣要蓋一坪啊 看不懂樓上的邏輯?

destinygirl03/30 13:40https://www.youtube.com/watch?v=2TpD_pd37DM

levirrrrr03/30 13:55公設跟車位就跟容積率有關。

AccGuest03/30 13:58容積影響的是土地成本，公設不計容積又不是不用蓋出來

kusomanfcu03/30 14:011、2開頭的就樓層問題啊還有是107年的材料價格啊

kusomanfcu03/30 14:01現在新的都沒了

kusomanfcu03/30 14:02去自地自建就知道了，還有幾年前就說趕快買地自己蓋

kusomanfcu03/30 14:02不是比較好？

kusomanfcu03/30 14:02可以不用蓋三級材料用二級然後還可以等原料便宜時蓋

kusomanfcu03/30 14:03差距就在這裡

SkyFee03/30 14:06現在蓋房子很費時費工 看新房釋出量也降低

btlin780603/30 14:36這個文絕對沒有估太高，現在公共工程統包發包就是這個

btlin780603/30 14:36價

a38603603/30 15:08樓上這還沒人願意做

OxFFFF03/30 15:20差不多吧，我記得樂居之前估造價14～16左右

mmay03/30 15:22聽到的 漲價/ 或 爛尾不理 還不少

mmay03/30 15:23另一個選擇 找別人續接是原營造漲價的N倍

mmay03/30 15:23今年或明年完工的預售千萬別賣

gn0165773603/30 15:29舊屋哪有這種造價?

piliwu03/30 15:36記得以前有討論過報價含地下室

piliwu03/30 15:36地下室可以賣停車位跟攤部分公設

piliwu03/30 15:37應該還是要換算一下

piliwu03/30 15:37而且建築面積不等於可銷售面積，好像建築面積多10%

sdhpipt03/30 15:40可銷面積多建築面積10%啦 因為建築面積沒算附屬建物

sdhpipt03/30 15:41不過聽說現在營造報價也是用滴水線了 不再用建築面積

sdhpipt03/30 15:41跟我20多年前聽到的不太一樣了

sdhpipt03/30 15:43可銷面積是房屋權狀-車位坪 地上的部分可銷面積有算陽台

sdhpipt03/30 15:43等等附屬建物 然後外牆用牆外面 建築面積不算附屬建物 而

sdhpipt03/30 15:44且是用牆心來算面積 所以兩者大約差10%吧

jerrry03/30 16:07這價格現在還發不出去 保證沒正常公司會接

Surrounder03/30 17:33那換成34%公設的權狀面積 現在造價應該約多少呢？

kiaee03/30 19:39樓上 公設不用錢嗎？

GuitarOcean03/30 21:14最近建商來談說一坪造價要87萬

keyneslan03/31 07:15未來還有各國要求零碳排重視暖化效應，鋼筋鋼鐵業要配

keyneslan03/31 07:15合環保規定可能以後生產鋼材鋼筋要更貴

sdhpipt03/31 08:27說不定未來日式鋼構屋會比RC便宜 XD