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Re: [閒聊] 建築造價一覽表

a386036 發表於 2022/3/30 下午2:05:42
看板home-sale標題Re: [閒聊] 建築造價一覽表作者
a386036
 (骷髏怪)時間推噓13 推:13 噓:0 →:5

: 可以看到一般大樓造價約在15~18萬了，
: 但如果要都更重建或自建的朋友，還有其他費用要加，
: 像是設計費、監造費、鑑界鑽探、綠建耐震標章、審查、五大管線接管、前期整合、租金
: 貼、人事行政、代銷費用、利息、營業稅5%、建商利潤等...
: 以上加一加大概是建築造價的0.5倍，所以才說都更成本大約是23~27萬，在蛋黃區30萬以

這些是算在總成本不是營造
但你說的是政府標案的國宅標準歐
如果用到ykkap窗戶 vb衛浴 進口廚具還會再上去
還有外牆二丁掛變石材，石材＋鋁包板更貴
地下室開挖方式單連續壁，雙連續壁。有無打岩盤
地下室挖幾樓
地質 要不要地盤改良等

還有外牆有無全棟防水，室內地板有無防水

更別說新建照還要做樓板隔戶的隔音

都更還會多拆除。拆遷補貼。租屋補貼

有人說不是還有1尾建案
就用的比上面更低階
地下室挖一樓甚至不挖
容積率就找很低的米糠區
蓋5樓無電梯的雙拼華夏，法車就在法空上
外觀就方塊磚10＊10
隔間輕質灌漿變隔音棉
甚至外牆rc變磚造
電梯甲五類
其他當然也偷到底。一坪8萬還是能做

法規一直加東西造價只會更貴
一些覺青少在那成本利潤怎樣
開公司不管產品就是要賺錢
開來賠錢或成本供應。笑死
而且保固成本就5%了
你國外蘋果產品也是保固選購

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.37.109 (臺灣)
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smiles011303/30 14:08一律叫覺青快去自己蓋 真.白手起家

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jonson03/30 14:10社會宅就可以財務自給，建商蓋房子為什麼一定要抓利潤

這就好笑了 市面上有不少志工免費工作，還捐錢 你看看慈濟師兄師姐 那你工作為何要領薪水

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jaricho03/30 14:19建議社宅都蓋在鄉下就好

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SkyFee03/30 14:22價錢反應建材好壞 施工細膩度

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jonson03/30 14:23錯 社宅要蓋在 大安中正信義天母板橋竹北 才會城鄉平衡

台大 師大 國北教 北科大 台北大學 建中 北一女 通通廢校蓋社宅 清大 交大也廢校蓋社宅

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jc76112803/30 14:23雪崩哥真佛心 外出工作工資應該只領該領的 多出來都拒絕

是連薪水都不該領，還要捐款

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r4049110103/30 14:30是不知道建材好能怎樣，但鄉下建材很好的建商也是十幾

→

r4049110103/30 14:30二十萬一坪...我怎

→

r4049110103/30 14:30怎麼感覺是消費者買貴，然後自慰的成分比較高...

※ 編輯: a386036 (150.116.65.43 臺灣), 03/30/2022 14:38:33
→

sam21sam2103/30 14:38混凝土價格有一大部分取決於距離

以前一台塞8立甚至有更勇敢近10立 現在超載抓很兇 只能載4立一趟運費2-4千看距離

※ 編輯: a386036 (150.116.65.43 臺灣), 03/30/2022 14:40:35
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OHHEEEEEED03/30 14:41還是會超載 罰金當成抽稅

4立看加不加水 可以合法超10% 3.5-4.5立才不會超載 至於為何差一立。跟叫的料組合有關。 萬一你基地是布丁土更慘 桃園新竹造價較低 主要土方有價值不會花錢，還有錢可拿

※ 編輯: a386036 (150.116.65.43 臺灣), 03/30/2022 14:47:35
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OHHEEEEEED03/30 14:49現在成本真的很高 我在工地聽主任講了整個歷史

驗屋公司盛行也推升房價 拿錢辦事雞蛋跳骨頭，用電子顯微鏡找毛病 工班難做後面收不完加錢，老闆要留收這些東西的成本

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tp62u0403/30 14:57市場上能成就就是合理 誰規定售價100元只能賺30元

→

tp62u0403/30 14:57能賺80元是你的本事 嫌別人貴不然都自己來

我常噹寫程式宅肥 他每次都說正版太貴所以他用盜版 一片光碟成本多少 現在正版網路下載買序號，成本更低 200塊我就買正版 我就問他好，那你開發軟體的平台有花錢買嗎？沒有 你成本0元，寫的程式app也網路傳輸 那你為何要跟人收20萬 你成本0元耶!不該收費 這時他就講工時專業等

※ 編輯: a386036 (150.116.65.43 臺灣), 03/30/2022 15:03:30
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sdhpipt03/30 15:38就像babyboss一樣啊 工作不但沒薪水還要付錢 XD

→

sdhpipt03/30 15:39以前聽人說 台北市有建案地基是用冷凍工法的 不知道多貴?

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horny7603/31 09:29記得單算營造成本雙北一坪大約13-15左右

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turismo03/31 12:47現在哪有13-15

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