Re: [心得] 房板今天出什麼大事了？
借問～
如果只是把名下的土地/房產拿去貸款
是否也受到72-2水位限制？
如果不會的話
利率是否也會被影響？
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.56.128.28 (臺灣)
※ PTT 網址
→
不會
推
二胎還款期限比較短
推
掛4不計72-2，利率頂多比掛1略高而已
→
現在掛1利率變高了 搞不好掛4利率還比較低
推
剛貸週轉金，利率2.25%，還有三年寬限
→
週轉金竟然這麼低
推
但銀行目前都不太願意借的
推
72-2規定的是資金用途，不是擔保品種類
X
首Po為什麼一個小小限貸新聞 弄得整個房板急成這樣？ 理由很簡單 這次打的就是無限寬限大法 打的就是亂開槓桿![[心得] 房板今天出什麼大事了？](https://img.youtube.com/vi/DI1aavVvDdk/mqdefault.jpg "[心得] 房板今天出什麼大事了？")
5
分享一下 有錯請大神修正 現行頭2貸8 一般工薪階級 其實到第二第三套 就卡收支比了 根本無法繼續玩下去42
也沒什麼大事，台灣最大的問題是錢太多 台灣超額儲蓄率 14.46% 有感覺了嗎 韓國1.8% 日本2.1% 中國2.3% 美國 (-2.8%) 預估台灣今年2024年超額儲蓄3.55兆 安聯集團公布最新2023年全球財富報告X
講半天都沒人能回應主題 扯到什麼錢太多 違約率低 牛頭不對馬嘴 我從頭到尾講的就是這個![Re: [心得] 房板今天出什麼大事了？](https://i.imgur.com/G7OL6Ylb.png "Re: [心得] 房板今天出什麼大事了？")
24
早就說了 房產依照需求審慎購買 都看到答案先洩題 還在那邊狂槓猛槓 這下好了![Re: [心得] 房板今天出什麼大事了？](https://i.imgur.com/VEifBZSb.jpeg "Re: [心得] 房板今天出什麼大事了？")
30
[閒聊] 當初推新青安沒想到銀行水位問題？政府推出了新青安低利高年限政策 騙了一堆年輕人上車 但是等到要交屋的時候才發現銀行根本不做新青安 不然就是給你2.5%利率 靠背，一堆人都因為新青安追高上車了![[閒聊] 當初推新青安沒想到銀行水位問題？](https://i.imgur.com/wcxzoEjb.jpeg "[閒聊] 當初推新青安沒想到銀行水位問題？")
18
[請益] 房屋轉貸過戶問題各位房版前輩好 小弟目前與太太共同持有一間房產(尚有貸款無法短期還清) 預計年中後要交屋一間預售屋 考量到目前第二戶貸款的利率與無寬限期 考慮先把目前的房產只在太太一個人名下![[請益] 房屋轉貸過戶問題](https://i.imgur.com/BzRXvO2b.jpg "[請益] 房屋轉貸過戶問題")
16
[閒聊] 現在建商貸的到錢嗎？72-2 大家都在討論購屋貸款。 但這個不是什麼重要的事。 預售屋就已有的土建融直接轉，也增加不了多少。 中古屋比較有影響，就多送幾間。 再怎麼影響也就是一兩年內交屋的會比較麻煩。9
[請益]貸款水位為什麼要影響無房首購新青安?有這麼多非首購的人貸款 為什麼貸款水位要影響首購, 一般不是該去影響2房3房 或名下有房的貸款嗎? 政府即便要控管 也不應該影響無房首購吧? --6
[請益]第二戶認定及貸款問題想詢問一下 夫妻共有房產的認定跟貸款問題 女方名下有一間房 自己貸款 現在夫妻聯名登記一間房子 先生貸款 （名下無其他房產） 但會因女方名下已有一間房4
[請益] 貸款已繳清的老家貸款如題 最近家人覺得某隻股票非常好(本人也看好)，提議將老家的房子拿去跟銀行貸款投資該 股票放長線(老家房子因故是在我名下的， 但絕對不能賣，我也不願意賣，不然長輩沒地方住)。 而小弟目前與女友有結婚的共識，也正在存頭期款，預計明年~後年能存到理想數字買房。2
[請益] 名下第四間房 可以直接現金買 掛4嗎？目前名下三間房 都是限貸前買的 購屋貸款（掛1） 若是名下要買第四間房的話 可以直接現金買 然後掛四增貸嗎？
[問題] 買房貸款疑問 非首購雙薪家庭，老婆跟我都國營員工(兩人合計約200W/年) 目前雙方名下各持有一房(都在新北市，雙方都是婚前購買的)，我名下已繳清無貸款，老 婆名下那間，貸款剩下5百萬左右(土城區 買1200萬) 假如要再買第三間房(新北市土城，總價約在900萬), 除了自備款之外，不知道銀行會不 會可貸款8成，另外銀行利率多少。
預售屋登記人與貸款人問題請問結婚前妻子名下有兩間房產，其中一間有房貸，妻子月收較低，丈夫名下無任何房產， 且丈夫月收較高，結婚後夫妻想新買一間預售屋，原想將預售屋登記也在妻子名下，丈夫月 收較高來申請房貸，但聽說銀行也會看登記人已有的房產與貸款狀況，限制貸款成數與利率 ？並不只看貸款申請人條件？謝謝 --
[請益] 預售屋登記人與貸款人問題請問結婚前妻子名下有兩間房產，其中一間有房貸，妻子月收較低，丈夫名下無任何房產， 且丈夫月收較高，結婚後夫妻想新買一間預售屋，原想將預售屋登記也在妻子名下，丈夫月 收較高來申請房貸，但聽說銀行也會看登記人已有的房產與貸款狀況，限制貸款成數與利率 ？並不只看貸款申請人條件？謝謝 --
37
[閒聊] 最近預售開始讓利拼銷量了？![[閒聊] 最近預售開始讓利拼銷量了？](https://i.imgur.com/BWqVsq0b.jpeg "[閒聊] 最近預售開始讓利拼銷量了？")
19
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M![Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M](https://i.imgur.com/65ynYDxb.jpeg "Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M")
45
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M9
[請益] 轉/增貸來還家人借的錢可行嗎12
Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年8
[閒聊] 新竹光埔地區指標建案 九月大跌9%![[閒聊] 新竹光埔地區指標建案 九月大跌9%](https://i.imgur.com/MF2WxHmb.jpeg "[閒聊] 新竹光埔地區指標建案 九月大跌9%")
9
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M6
[閒聊] 北市與台南原縣區近期房市觀察。![[閒聊] 北市與台南原縣區近期房市觀察。](https://img1.591.com.tw/house/2024/11/08/173105307005569108.jpg!fit.730x460.jpg "[閒聊] 北市與台南原縣區近期房市觀察。")
15
[閒聊] 最近房貸是不是比較好貸了15
[閒聊] 農地可以抗通膨嗎![[閒聊] 農地可以抗通膨嗎](https://i.imgur.com/JgHYhlEb.jpeg "[閒聊] 農地可以抗通膨嗎")
3
[請益]室內18.7坪2房、格局/家具配置請益![[請益]室內18.7坪2房、格局/家具配置請益](https://i.imgur.com/r0fyOX8b.jpeg "[請益]室內18.7坪2房、格局/家具配置請益")
5
Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年![Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年](https://i.imgur.com/WQJNRNfb.jpeg "Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年")
[買/土城海山站/新北高工附近]4
[閒聊] 有沒有西屯順天上環匯的八卦8
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M13
[閒聊] 寶山賣到60真的沒天理了![[閒聊] 寶山賣到60真的沒天理了](https://i.imgur.com/nC6FoLnb.jpeg "[閒聊] 寶山賣到60真的沒天理了")
[社區] 桃園南崁 - 海漾
[閒聊] 現代蓋的房子能撐個300年嗎![[閒聊] 現代蓋的房子能撐個300年嗎](https://i.imgur.com/gtV7fj4b.jpeg "[閒聊] 現代蓋的房子能撐個300年嗎")