[請益] 兩個建案比較
代po
在大安區工作
考慮在捷運500公尺內、通勤時間1小時內的地方買套房自住
預算1100萬內，自備款250萬
A案
戶數64戶、車位26
農業區甲建
套房13.4坪，單價56萬，總價750，無車位
竹圍捷運站旁
距離捷運站入口200公尺
猶豫不決的點：
竹圍發展性跟其他區域相比，開到這個價格偏高？
甲建，但生活機能方便，怕之後仍不好脫手？
(買家貸款成數，可能會比較低)
B案
戶數182，車位198
套房16.3坪
永寧捷運站旁，距離350公尺
需另購車位
單價約60，總價1150萬(含車位)
猶豫不決的點：
相較同區域其他建案，單價較高
不開車，所以不太想買車位
以上
想問是不是要再等其他建案呢？
或是…建議看中古屋？
--
※ 編輯: kimo6414 (223.137.3.86 臺灣), 07/17/2023 14:38:44
問就是藍線
我也這麼覺得，可惜太晚開始看 早一點還有其他類似標的可以挑
※ 編輯: kimo6414 (223.137.3.86 臺灣), 07/17/2023 14:54:10
一小時可以看很多地方捏
應該不難挑吧
其他像新莊蘆洲三重 好像都超過我的預算，不然就是距離捷運站太遠 還有我漏掉的地方嗎 請大大指點一下方向？xD
※ 編輯: kimo6414 (223.137.3.86 臺灣), 07/17/2023 14:59:25
藍線就對了
B的地點的皇翔MRT套房可以不買車位，建商鎖戶應該還有幾
戶套房，但缺點是坪數很小、貸款成數、跟已調漲過。
找時間去問看看，謝謝
看你在藍線工作還是紅線工作
科技大樓站附近
套房可的話三重國小站附近有
安慶首澤？這個好像有買車位，爆預算
通勤1小時 瘋了嗎？
搭捷運我是覺得還好
買中古華廈呢
有考慮，但還沒開始看
要不要住汐止,汐止或汐科站附近..搭火車轉捷運.時間差不多
房子比較便宜...以後還會有捷運(20年後吧)
會去看看 之前沒看主要是轉車轉很多段
這個價位好尷尬
2. 車位是坡平嗎？是的話可以考慮
是的 同棟住戶都有配售車位 可能有些人有兩台車啦 還是覺得很難賣給其他人 或者租給外面的人，沒仔細想過這個問題
另外一個思路給你參考，
1.捷運車程40分鐘+走路5分鐘
2.捷運車程30分鐘+走路or公車10分鐘
3.捷運車程20分鐘+騎車10分鐘
暫時不考慮騎車 不然可選範圍會大很多
有可能3比1便宜
什麼線看你哪裡上班
科技大樓站
另外，工作在大安的話，
應該往中永和新店找才對
套房地板價破千了嗎
預算破千，不代表要買到破千啦XD
能吃套房，其他台北市還不少
六張犁後面或過山木柵好幾個套房社區
沒注意到這個，那一帶好像沒適合的標的，會再關注~謝謝
科技大樓 能騎車的話可以往萬隆景美新店看吧
暫時沒考慮騎車QQ
看到永寧有點不能理解
捷運轉公車也可以啊 公車算是發達
可以的，有考慮
科技大樓？ 看永寧？ 有其他地緣關係嗎
沒，單純看到適合的建案，還在看有沒有更適合的
在大安工作 住到竹圍跟永寧...
到科技大樓看起來永寧快一點
是沒錯，但差10分鐘影響不大，捷運差3站而已
是1x中古大樓 及第金站 白金賞 浪漫星座之類
科技大樓站這些選擇都太慘了吧
真的嗎QQ
木柵捷運站看看
是指中古屋嗎?
要通勤大安的話，竹圍太遠了吧= =
a7首選呀。到時被洗得更遠
真假XD 現在機捷班次多嗎?
去吳興街公車總站找小坪數 房價相對便宜
沒很喜歡那邊環境 會考慮~謝謝
辛亥站環遊市看看
目前看沒物件釋出，之後會關注，感謝
竹圍站會沒位置,永寧有位置.
不過竹圍生活機能應該是好很多
竹圍不錯，但賣那個價格我下不了手 相較之下土城一帶的發展性比較好 要自住，但也有考慮到日後好不好脫手，希望至少別虧錢
買青埔 高鐵上班 你房子可以買舒服一點的
通勤時間說不定還比較短==
這我有想過..只是每個月通勤費加上去會不會爆炸XD 還沒仔細算過
永和過個橋到大安區，不香嗎
只考慮橘線附近 新建案爆預算，中古屋之後再看看
肯定A，價差太大，B優先淘汰
什麼意思@@ 是說這兩個案子相比嗎?
往南萬華找找看
新建案好像沒適合的，之後中古屋看看
科技大樓要不要看文山、東湖或環山路的案子，不然就是
新建案好像沒適合的，之後中古屋看看
中和坐公車過去
以前住過中和，下雨天通勤就是塞在橋下 所以現在中永和只考慮搭捷運
另外南中正也滿凹陷的
新建案好像沒適合的，之後中古屋看看
文湖線有可能被改成全站位 要考量一下
「文湖線比較不方便、可能沒座位」，大家應該心裡有底? 改站位對我是沒差，對房價影響應該也不大? 感覺有很多地方還沒看過，謝謝大家XD
※ 編輯: kimo6414 (223.137.3.86 臺灣), 07/17/2023 21:28:50竹圍那個是景上汀嗎？之前有考慮過，但最後選新莊（在五
股上班
還要看格局來決定
信義星池?
爆
[心得] 台北市終於畢業文多年來受惠於房版的各種受用觀念，沒想到突然變成自己畢業了，所以前來分享一下! 先前情提要換房動機。跟另一半目前居住的是景美捷運站附近室內只有12坪的小宅，有一 個坡道平面車位、走路到捷運站不到300公尺、開車3分鐘就能上水源快速道路，很快就能 抵達大安區。雖然文山時常被視為台北市邊陲地帶，沒有大型百貨公司，也不像其他區域 話題性十足，但是環境清幽、散步就能到河濱、假日騎腳踏車也很方便，在這邊住了9年73
[請益] 首購第一間房選擇的地點各位好，小弟在猶豫了一年之後終於跟女友決定要買一間房，兩人年收入加總約在120萬， 頭期款硬擠可以有200萬，考慮到生活負擔可能只貸首購的800萬，這樣總預算約在1000萬 ，若父母願意支援可提升到1100左右 期望是能有實坪16-18坪(含陽台)左右，有廚房不限開放式或隔間，另外也需要車位，自己 是在捷運西湖站附近上班，女友則在市政府站附近，兩人都是在9-10點間上班![[請益] 首購第一間房選擇的地點](https://i.imgur.com/vuCs2qMb.jpeg "[請益] 首購第一間房選擇的地點")
45
[請益] 新北2000萬室內23坪大樓該選哪家庭成員一對夫妻加一個嫩嬰 購屋預算2000萬（含車位） 因為需要至少2+1房（收納兼供親友短住1.2天） 所以希望室內至少23坪以上且有2套衛浴 沒有急迫入住的需求，預售屋也可接受37
[請益] 青埔 中路特區 自住選擇大家好 我目前的狀況是北漂來中壢市區工作的人，最近打算在桃園買房一個人自住，平 常騎車到中壢市區上班，且上班時間跟一般人錯開，很常開車但也大多不在尖峰時段上國 道，不常坐高鐵和機場捷運。 預算1500到1800，室內至少25坪以上，帶一車位 一開始都是在青埔地區看房，A18、A19都有考慮，但後來發現蛋黃區預算1500萬到1800萬35
[請益] 五股/鶯歌地區選擇想找預算700w內的房子 本身在捷運亞東醫院站附近工作 僅有機車不考慮買車開車 目前租屋地點也在板橋，騎車上下班約20分鐘 每週至少搭一次捷運進台北市24
[心得] 淡水紅樹林買房（老換新觀念分享+心得）現在住的台北市無電梯公寓已經40年幾年，地段和環境不錯 但總覺得公寓還能住幾年？10年？20年？ 雖然有北士科的加持，但增值空間依這幾年觀察相比新房子很明顯縮小很多。 那新房子越來越貴，老公寓難漲，再拖下去換房的成本會越來越高， 願意購買無電梯公寓的人也越來越少。23
[請益] 高雄 求中都美術館附近推薦大家好 上次發文後很感謝各方的意見！ 這次端午連假回高雄一趟 和家父一起規劃也看了幾間預售屋 還有幾個問題想請教房版高手們 需求：21
[請益] 台北萬華老社區 或 新北新建案請益小弟首購族最近在看房 目前參考了幾間預算1000萬內兩房 (1)台北市萬華青年公園旁老國宅社區 屋齡約37年 跟房仲去看過 18.26坪 開價1080萬 一坪約59.14萬 但內部環境滿糟的一定要全部重新裝潢 大概抓100萬20
[請益] 林口預售屋比較大家好 小弟最近推薦朋友入坑來林口置產 因為需要靠機捷通勤 所以推薦他可以挑捷運站附近的案子 需求為2房 權狀25～30坪![[請益] 林口預售屋比較](https://i.imgur.com/r48fzugb.jpg "[請益] 林口預售屋比較")
10
[請益] 林口A9中段車位配比1:1建案之車位轉賣看了林口A9中段建案一段時間了 自己的預算比喜歡的物件總價不足大概200萬 因為本身不會開車 想利用機捷通勤至台北上班 如果有順利成交想把車位賣給同社區的住戶
![[請益] 五股/鶯歌地區選擇](https://i.imgur.com/T4Si6Yqb.jpg03/14 "[請益] 五股/鶯歌地區選擇")
![[請益] 高雄 求中都美術館附近推薦](https://i.imgur.com/AKNJG3vb.jpg06/30 "[請益] 高雄 求中都美術館附近推薦")
49
[閒聊] 讓房價回到2018不可能嗎?![[閒聊] 讓房價回到2018不可能嗎?](https://i.imgur.com/GXld1j9b.jpeg "[閒聊] 讓房價回到2018不可能嗎?")
40
[閒聊] 台灣史上最快重劃區![[閒聊] 台灣史上最快重劃區](https://img.youtube.com/vi/vG7APWfOZ8M/mqdefault.jpg "[閒聊] 台灣史上最快重劃區")
34
[閒聊] 第8波打房討論37
[請益] 重劃區一樓店面功能?10
Re: [新聞] 低首付成未爆彈 不等央行開會第7.5波打35
[閒聊] 三重破百實登![[閒聊] 三重破百實登](https://i.imgur.com/Jpy59N8b.png "[閒聊] 三重破百實登")
25
[閒聊] 美國降息少美股崩台股跌 今央行會再打嗎![[閒聊] 美國降息少美股崩台股跌 今央行會再打嗎](https://i.imgur.com/WWzY918b.jpeg "[閒聊] 美國降息少美股崩台股跌 今央行會再打嗎")
7
Re: [請益] 重劃區一樓店面功能?![Re: [請益] 重劃區一樓店面功能?](https://i.imgur.com/4t5XmGmb.jpeg "Re: [請益] 重劃區一樓店面功能?")
11
Re: [請益]住教會樓上有什麼缺點嗎？13
[閒聊] 浴室牆壁莫名水氣6
Re: [閒聊] 有沒有海線聯悅建設的八卦？![Re: [閒聊] 有沒有海線聯悅建設的八卦？](https://i.imgur.com/OHrxxDcb.jpeg "Re: [閒聊] 有沒有海線聯悅建設的八卦？")
9
[閒聊] 新青安後鬼城林青峽+淡海誰最FOMO？![[閒聊] 新青安後鬼城林青峽+淡海誰最FOMO？](https://i.imgur.com/F9TpEuvb.jpeg "[閒聊] 新青安後鬼城林青峽+淡海誰最FOMO？")
6
Re: [新聞] 低首付成未爆彈 不等央行開會第7.5波打3
Re: [情報] 台灣六大區域旗艦計畫
[社區] 新竹北區-總統金邸
[社區] 台北南港_上陽馥麗
Re: [新聞] 快訊／利率連3凍！ 央行未再推第8波房市
[情報] 溫仔圳七字頭了！！！
[閒聊] 冷氣用什麼品牌CP值最高![[閒聊] 冷氣用什麼品牌CP值最高](https://i.imgur.com/ynPe2qHb.jpeg "[閒聊] 冷氣用什麼品牌CP值最高")
Re: [新聞] 快訊／利率連3凍！ 央行未再推第8波房市
[閒聊] 下課了 央行向建商道歉了