Re: [請益] 權狀33坪能三房嗎？三重都廳大院
靠網友推薦，這次有去都廳二期早鳥，先付定買了A6 10樓看公園風景 （38.39坪: 室內大約22.42坪，陽台2.53坪），客廳棟距應該有120M，各位覺得這次格局有好很多嗎？一坪66，總價27xx
https://i.imgur.com/Zj7bTN0.jpg
另外也去看了冠得心天匯，B5高樓層看整個觀音山夜景真的舒服。不過下班時間注意到湯城園區停車場，有車出來，警示音（類似公車聲）嘟嘟嘟嘟…
除了這個真的90以上，有這個噪音剩下60了
然後走路到捷運站五分鐘，但街廊非常亂，然後重新路非常吵～所以走路5分鐘到捷運站算是一個困難的五分鐘
https://i.imgur.com/2kjEl7I.jpg
一對比冠德格局好，但總機也不低，3房中樓層約2800，終於懂為什麼這多的人選擇困難
※ 引述《CCChieh (NewLife)》之銘言：
: 小魯有兩小，需要三房今天去看都廳大院，可惜38.8已經賣完，剩下小小三房33坪 一坪
: 約63 但扣掉公設35%只剩下22坪。
: 剩下的42-43坪又太貴，破3000
: 扣掉玄關跟兩個陽台，這樣是否適合4個人居住呢？2小約幼稚園跟小一年紀？我是覺得根
: 本太小，這應該是2房吧！但不上車會不會末班車都沒了？？
: 捷運一分鐘還是很吸引人
: https://i.imgur.com/S4NwsXg.jpg
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茂德品質，痛得你心，手槍格局，貽笑國際
希望不要啊
才66喔，上一篇一堆人說二期要賣90真是好笑
你要找設計師吧，還是要看看有沒有家配圖，不然那個客廳
感覺很難擺傢俱
仔細看了一下廚房獨立在下面，那就客餐廳對調就好沒事
這格局有夠茂柏
客廳感覺跟餐廳寫反
應該是客餐廳要對調，不過圖上的客廳蠻小，也不知道實際上能不能擺得上餐桌
手槍美房 值得擁有
勇者 是我選冠德
自住的話選每戶大小差不多的 住戶大會才比較好開不
會意見差很多
這個客廳只能當玄關，餐廳當客廳，這樣能算3房2廳？
市內22.x坪，可能走道浪費了一些空間，也許才顯得小一點
※ 編輯: CCChieh (123.194.148.44 臺灣), 10/24/2023 22:03:209戶兩梯。好在哪
你的格局算不錯了
這格局？！
三房怎麼設計成那麼長…
跟別人比真的不太好、都廳跟自己比算次二好的，最好的是4x坪的，但要三千多萬，放棄 。感覺茂伯只有大坪數格局才會還可以接受的程度
有小孩選都廳，到站即到家
A6真的算好的 隔壁超級悲劇
全部都暗聽 間接採光都沒有XD
真的不優，然後可以想像以後都廳整個實價登錄價格會超級亂…. 應該很難增值
※ 編輯: CCChieh (123.194.148.44 臺灣), 10/24/2023 22:35:15恭喜，都廳真的供給量太大，買點不同格局，才能保值
室內大約22坪，可能最小的房間只能放單人床和走道就沒
了，可以去找仲介看看類似大小的房屋參考看看
其實你3房角間但只有單面採光，嚴格來說…是真的不怎樣
花這麼多錢買手槍房，唉
38.39坪的1.5衛..雙北真的不容易啊～ 推
啊我眼殘看錯了 是2衛XDDD
心天匯B5的話應該還能折個2-3萬
A6格局是買來租人雅房的吧
這格局我不行
其實三房格局還可以啦 你怎不選D6格局對稱 但無限
棟距的
老天…這格局
公寓/透天的既視感
勇者
這個地點很強吧，如果有地緣性，附近又都看過了，好像
也只能嫌一下隔局跟總戶數
冠德心天匯有社會住宅在裡面，以後房價會受限
邊間還能做到像是丹面採光 服了茂伯
可怕的格局
可以 這很手槍
手槍沒事啦，你隔壁還是倒讚房哩
一定是都廳啊，格局可以靠裝潢修飾，面公園整個視野廣
闊很棒啊。光走到捷運站的路途環境，都廳就已經大贏了。
安全感超強的。
![[請益] 權狀33坪能三房嗎？三重都廳大院](https://i.imgur.com/S4NwsXgb.jpg "[請益] 權狀33坪能三房嗎？三重都廳大院")
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[請益] 頂樓vs1樓極端選擇A物件 ：預售屋三房此物件為15樓層的一樓 無夾層 非店面也不能做店面 挑高4米 權狀登記27.76坪 室內20.21坪 陽台1.53坪 大露台15坪約定專用17
[請益] 格局優劣請益昨天去看了新建案預售 樓層平面圖如下，A5北、A1南 五戶二梯，一梯1-15F，一梯B2-RF A1 25坪多，9樓以上![[請益] 格局優劣請益](https://i.imgur.com/j3oDeWtb.jpg "[請益] 格局優劣請益")
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Re: [閒聊] 大台北的三房是不是都假的？就別被數字騙啊！ 正常房要>2.5坪 廳>5坪(兩房抓4坪) 衛>2坪 陽台>1.5坪7
Re: [新聞] 屏東建商高調挺抑制房價 刊廣告「不賣非喔4喔。 368萬元單價 3房2廳2衛1陽台 格局 26年 屋齡5
[請益] 預售屋三房格局、樓高、陽台請益各位先進好，想請問關於預售屋三房的格局、樓高選擇、陽台選擇： 1.三房格局：A6戶，室內約22坪、前後兩個陽台共約2.7坪 右下角是面北，客廳出來的前陽台接近面西北方向，![[請益] 預售屋三房格局、樓高、陽台請益](https://i.imgur.com/3WPZtBzb.jpg?fb "[請益] 預售屋三房格局、樓高、陽台請益")
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