[請益] 房價租金比

93 

哥想問 政府到現在房價越打越高，完全看不出嘴上說要打房，實際有發揮什麼成效 那麼哥就想問了，大家認為最好打房的辦法是什麼咧? 哥覺得齁 以房東來說 限制每位房東的房租收入最高只能是該縣市收入中位數 ÷ 4或5(即薪資所得1/4 、1/5)

29 

房地產投資套房的投資淨賺報酬率大約5.9~6.4% (5000萬) 以上還不算房屋折舊 只算(收入-支出)/本金 手上這些套房~未來也不知道會出現日本泡沫化 2013之後台灣凍漲好多年 房價租金似乎漲不動了 現在只剩下租金現金流在撐~

23 

常聽到，租屋就是替房東繳房貸。 但如果是台中 高雄 台中市區，租金受益vs房貸利率差不多（～2%） 頭期款還被凍結不能投資其他東西 尤其是台北租金收益率只有1.1% ，根本入不敷出。 所以換角度想，當房東是不是算做善事、也是累積福報？

 1 

如果政府針對房屋加稅的話，其實理論上租金是會上漲的，至少在《租賃住宅市場 發展及管理條例》施行前是這樣子的，這是因為《土地法》第97條的緣故，試解析 如下： 《土地法》第97條： Ⅰ　城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之十為限。

 1 

南山廣場超101 每坪租金5,252元改寫新高 工商時報 郭及天2023.05.10 近年台北市頂級辦公租金一路走揚，位於信義計畫區「南山廣場」43樓辦公室，實價揭露今年1月租金單價達每坪5,252元，一舉超越最高租金每坪近5,000元的「台北101大樓」，改寫辦公室租金新高價。 這筆原先在4月底時實價揭露月租金約91萬、每坪4,923元的租件，因坪數錯植，單價調整為每坪5,252元，成為台北商辦首件超越每坪5,000元天花板的辦公租案。