[請益] 請問預售屋的頭期款跟貸款問題

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有些銀行變刁了，原本可以貸到八成的區域變成七成（建商配合的銀行貸款還沒有這問題 ），買家需要的自備款更多，因為現在不管蛋黃蛋白都漲，蛋黃買不下的人跑去買蛋白， 結果發現自備款不夠，可是這些人又是自住客居多，房價又在上漲，能讓他們解套買房的 最快方式就是一成頭期款和40年房貸，應該很快會看到這會變趨勢。 --

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很多建案都是只能貸7成，等於要拿出3成自備款，可是自身條件如果可以貸到8成，可以 跟建商要求只付2成自備款嗎？ 建商的拆款表在完工時就會叫你要付完3成了，即使可以談到8成，那付出去的那一成怎麼 拿回來? 可以跟建商凹只付2成嗎？

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目前有在看一個預售屋 開價大概1350萬，車位120萬，建商說可貸7成 不過這個建案本體已經快蓋好了，明年7月交屋，如果要買的話首付款(15%)、所有工程款 (15%)都必須要付清了， 加起來30%大概要400萬(房價還沒談)，比新成屋還高了，像旁邊的新成屋是 說可以貸到8成

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請問版上的大大 目前購買的預售屋，會以現金先支付3成 這樣銀行房貸可以貸到8成嗎? 如果可以，多餘的10%房貸款項是撥給建商再由建商撥給我嗎? 還是直接撥到我的個人戶頭? 感謝~

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房板各位好， 小弟名下目前有一戶低總價中古屋(貸款中)，預計明年三月交屋另一間高總價預售屋(六 都蛋黃區)，由於近期政策第二戶限令急轉彎，因此有些資金操作希望能向各位請益: 1.目前準備週轉一筆資金先將低總價中古屋貸款償完畢，讓明年交屋的高總價預售視為淨 身購買的"第一戶"，請問銀行放貸部門一般會往前追溯多久紀錄? 或是只要"審核當下"在

請問版上的大大 若目前欲買預售屋，但建商那邊仍要求先付20%款項， 這樣銀行房貸有機會貸到85成嗎? 如果可以，多餘的5%房貸款項是撥給建商再由建商撥給我嗎? 還是直接撥到我的個人戶頭? 感謝~

請問版上的大大 目前購買的預售屋，但建商那邊要求先付30%款項， 這樣銀行房貸有機會貸到8成嗎? 如果可以，多餘的10%房貸款項是撥給建商再由建商撥給我嗎? 還是直接撥到我的個人戶頭? 感謝~

請問版上的大大 目前購買的預售屋，建商那邊要求先付30%款項， 這樣銀行房貸有機會貸到8成嗎? 如果可以，多餘的10%房貸款項是撥給建商再由建商撥給我嗎? 還是直接撥到我的個人戶頭? 感謝~

夫妻買房 買在台中 女薪資穩定轉帳27k 男薪資領現無勞健保（做工）35k-40k浮動 掛名女方名下以女方名義貸款

大家好 我目前已經購買預售屋，預計明年4月完工， 因為建商那邊頭期款收取3成 想請問如果是用新青安貸款的話， 可以貸到8成嗎？