[請益] 預售屋三房請益
各位前輩好
此建案個人覺得格局可以接受
想請問前輩的經驗
小弟 第一次首購族買預售屋看到一間格局認為還不錯的
目前還在考慮中還未下定
除了客用衛浴皆有開窗 不知大家認為這格局如何？
因為預算考慮樓層是2F 室內實際坪數大約21坪左右
是否有哪些需要特別注意的呢？
有什麼需要客變的地方呢？
想聽聽看大家的建議
感謝各位！
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.125.156.172 (臺灣)
※ PTT 網址
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我覺得家具尺寸有點騙..
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尤其寢具跟桌椅
推
我也覺得圖面不像21坪的大小，不然照平面圖來看
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格局還可以，缺點廚房位置較為尷尬，空間也小
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陽台空間小，不過小坪數空間配置上難免有缺點
推
你入口大門寬抓110cm下去推推看
推
不喜歡廚房跟餐廳沒連在一起
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採光也騙
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重點是二樓啊 二樓獨立管線嗎？
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剩下ok
推
你這室內大概有40坪，賺翻了
推
玄關那根柱子超爛
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直接沒收納空間
推
看家電擺放，感覺是26坪，不是21坪。
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坪數有跟代銷確認過 扣掉公設實坪真的只有21.5坪
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可能真的是建商給的平面圖真的失真太多了
推
幾個人要住的呀？有書房需求嗎？
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餐桌、電器(廚)櫃跟廚房距離有點遠，左邊AC放在主臥
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床頭位置很近，不確定是否有噪音疑慮
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目前暫時只有夫妻2人 日後計畫會有小孩 有在考慮客變
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1.把電視跟沙發換邊避免壓梁 2.餐桌&衛浴位置對調
→
3.主臥床頭換方向 4. 2間次臥改成1大房&小書房
推
餐桌客衛調換，要跟建商討論一下，很多建商都不給換
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，因為要固定水區，最差就是變成客衛全退，之後裝潢
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自己拆、重建廁所
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次臥改大房+小房，要注意如果移動牆壁位置，跟窗戶
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位置垂直交叉，能不能接受？
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我的話可能會考慮把右一的次臥牆打掉，之後裝潢自己
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做矮牆變書房
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調整主臥的入口，這樣廚房就能多放一個櫃子
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謝A大，有在考慮捨棄客用衛浴單一使用主臥那個就好
噓
千萬別捨棄客用衛浴，方便度和未來房價都有差
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