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Re: [請益] 三重新建案 二重右岸北側 值得買嗎?

看板home-sale標題Re: [請益] 三重新建案 二重右岸北側 值得買嗎?作者
Evilbear
(惡鬼熊)
時間推噓 9 推:10 噓:1 →:38

鍵盤嘴一嘴真的很簡單
我們來看看1200萬
新北市能買到什麼新房子?

來談談鳳鳴重劃區好了
算新北門牌 新北市邊陲
快到桃園了
目前預售單價大概38萬
車位算180萬

(1200-180)/38 = 26.84坪
室內大概18坪
算還可以的二房

所以原po的預算如果要買新北市新房二房
要退到鶯歌去
才買的起比較理想的二房

這預算想住到新北第一環
要不就是提高預算
要不就是屈就 如此而已

所以一直嘴格局格局
問題是預算就只有1200萬啊
不然咧?

其實我一直覺得
如果市場上不提供這樣的產品給買家
那只有這個預算
又想住新北第一環新房子二房跟公園旁邊
難不成就只能絕望了?

有這樣的需求的買方也沒有錯啊
先求有再求好
當一個中繼宅先有個自己的家
以後再慢慢換大換好就好
這才是對的
小套房都一堆情侶夫妻能住了
這個小二房可以被炮成這樣我真的覺得很錯亂

何況這房子即使以後換房了要出租
也是會很好出租的
根本不用擔心

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有個東西真的不吐不快

我都不知道什麼時候開始
台灣人對居住的品質要求這麼高了

雙北有的房子 打開窗戶就是牆壁的
伸手都可以直接借醬油
看先人的 看電塔的
看出去就高架橋的 樓下或隔壁就是廟的
旁邊特種行業的 殯葬業的
還有正樓下就夜市的

這些都還一堆人住耶!?

所以1200萬買新北第一環這樣的物件
到底還有什麼問題?

原po真的不用被酸民影響決定
仔細想想自己的需求跟預算是否符合即可


--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.130.247 (臺灣)
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F1ower07/11 00:08說的不錯,什麼都要好就是買不起,買得起又會被說住這裡屈

F1ower07/11 00:08就了,真的是自己開心就好

machado1307/11 00:09嘴炮不用錢啊 只有這預算想要一環 格局當然要取捨

nitero07/11 00:18現在年輕人非新房不住 格局太差不住 所以才越住越遠 你說

nitero07/11 00:18的那些舊公寓 通常到老人在住的

上來問只會得到酸民的嘴砲.... 左一句暗房 右一句手槍 以右岸北而言 這個案子本身棟距沒問題 旁邊也沒什麼嫌惡設施 走出去沒幾分鐘就大都會公園 樓下就ubike可以直接騎去捷運 未來還可能增設A2a站 (有變數我就先不多加討論) 周邊小環境也不錯 走路10分鐘內就是舊市區機能 當然有些缺點確實是缺點 但預算不夠就是取捨啊 何況一對小夫妻沒小孩的話 這樣的大小也是綽綽有餘了吧? 而且比起這些缺點 我覺得有更重要的事情要在意吧? 真的是嘴砲無敵 怎不去市場上看看自己的口袋 1200萬到底能買到什麼啦!

shuichia07/11 00:29推 這個預算在這個區域能買到這樣的物件已經不錯沒什麼

shuichia07/11 00:29可以挑剔了

aa0078807/11 00:32https://imgur.com/FJQRk1e

aa0078807/11 00:33權狀20坪 單面採光 要稍微挑一下

20坪跟17坪 總價又差快200萬這位先生....

※ 編輯: Evilbear (49.217.130.247 臺灣), 07/11/2023 00:39:11

aa0078807/11 01:14https://imgur.com/MUewQKb

aa0078807/11 01:1417.X坪 格局好一點還真難找XD

skyg07/11 02:18發哥的格局就很爛,偏偏發哥的建案都賣很好

skyg07/11 02:19上來問會以為發哥的建案都賣不掉...其實賣超好的

changecash07/11 03:00既然是中繼宅 就不要一直鼓吹人家去買新屋 買了就是

changecash07/11 03:00一輩子搬不走 只能期望下次大通膨大QE 買了新房結果

請問一輩子搬不走的理論基礎是? 原po想住新房那是他的自由

changecash07/11 03:00沒錢裝潢 那住新房幹嘛 值錢的地 而不是房 房越住價

changecash07/11 03:00值只會越來越低 還不包括你每年得繳的房屋稅 管理費

zxc1213126607/11 08:20三重1200萬本來就要有取捨

※ 編輯: Evilbear (101.12.45.66 臺灣), 07/11/2023 10:43:49

littlea07/11 15:021200有 泰山 朗朗城心靠近新莊 茂德系列

SouthEast6207/11 16:18說得好!一堆酸民每個都像是風水大師還是評比專家

SouthEast6207/11 16:18,講得頭頭是道

SouthEast6207/11 16:18,但問說那你自己買哪裡多少錢,可能就先龜縮一大

SouthEast6207/11 16:18半了,剩下的可

SouthEast6207/11 16:18能還有幾個會用假合約書假權狀出來撐場面壯膽。二

SouthEast6207/11 16:18重右岸北因為距

SouthEast6207/11 16:18離捷運站稍遠(我是指機捷A2跟北環Y19b,還沒確定

SouthEast6207/11 16:18啥時設站的A2a

SouthEast6207/11 16:18就先觀望),區域規模較小所以在新北一環裡面算是

SouthEast6207/11 16:18單價最低的(去

SouthEast6207/11 16:18年初原本還有一坪50出頭的機會,但茂德一進駐後就

SouthEast6207/11 16:18幾乎站穩6字頭

SouthEast6207/11 16:18了),但是這區因為容積率比較低其實建案之間的空

SouthEast6207/11 16:18間保留是比較寬

SouthEast6207/11 16:18鬆的。假設樓主在問的建案是自由綠洲(或者是萊茵

SouthEast6207/11 16:18水花園?這兩案

SouthEast6207/11 16:18格局非常像老實說有點難分辨),除了隔個堤防的大

SouthEast6207/11 16:18都會公園外,門

SouthEast6207/11 16:18口還有個未來捷運出口預定地的二重公園,附近的環

SouthEast6207/11 16:18境還算不錯。如

SouthEast6207/11 16:18果覺得茂德的房型不喜歡的話,附近還有幾個選擇,

SouthEast6207/11 16:18包括聯上大喜14

SouthEast6207/11 16:18樓以下的地主戶還有一些沒有釋出的,璟鋭跟馥都悅

SouthEast6207/11 16:18這幾個比較小建

SouthEast6207/11 16:18商的案子,或者市政愛悅的二房。不過市政愛悅的二

SouthEast6207/11 16:18房因為格局超好

SouthEast6207/11 16:18且不用加掛車位總價不高,開賣兩天就被掃台,目前

SouthEast6207/11 16:18只有預售轉單可

SouthEast6207/11 16:18問了。

encoreg5798507/11 21:48不如買中古屋三房