[請益] 請問50年房子屋況好會有賣不掉的問題嗎
大家好不好意思剛買房問題很多
小弟在新北有買一間約30坪 3樓公寓
但屋齡偏老 約40年
目前規劃自住
希望在之後有機會能賣掉
但那時候可能屋齡就50多年了
目前房子有整理過管線跟室內裝潢 屋況其實也蠻健康
在實價登錄上其實還是有屋齡高的房子成交
但可能有我沒注意到的點
想請問這類公寓會不會有很難賣掉的問題？
-----
Sent from PttX on my iPhone
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.222.150 (臺灣)
※ PTT 網址
→
50年也不會只有你50, 除非那時候銀行貸款條件沒放寬
→
沒有賣不掉的房子
推
屋況好自己收藏啊
→
不會，地點好沒關係
噓
換湯不換藥,看過好幾篇重複的文,要就大膽曬權狀Zzz
推
人家要買也是要買那塊土地
推
地點、地點、地點
推
無論你賣不賣，超過10年的房子 哥不住
推
前幾天基隆60年倒塌的給你參考
推
超過40年我不會買，又不是收集古蹟 :)
→
將來少子化，對房屋需求減半，只能大砍一刀賣吧
推
風向轉了嗎 記得之前都是房屋能住百年的
推
沒轉啊，只是整天幻想的人很多，
→
自己去看房市屋齡的交易量。
推
能住幾年就風險自負啊 有人想拋就需要有人想去接
→
要看那個位置 是否適合都更
推
地點好一定賣的掉
推
如果地點好，周邊也都差不多老，那鋼定賣得掉。
![Re: [請益] 請問50年房子屋況好會有賣不掉的問題嗎](https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/FBsharelogo.jpg "Re: [請益] 請問50年房子屋況好會有賣不掉的問題嗎")
81
[請益] 新北40年公寓該買嗎？我們家是一家三口（父母、我、寵物），原本在新店租了20年的房，上個月房東說他不租 了要賣掉，租約到九月，給了三個月找房子。 但父母決定不想再租了，要用買的，預算大概在1100萬內，爸爸堅持要買在新店的房子（ 父母公司都在新店，我自己的學校也在捷運綠線上），結果就是最近父母都看房看到很焦 慮。（因為時間壓力，以及沒看到太多符合預算跟要求的房子QQ）78
[閒聊] 看房子會帶另一半去嗎？想請問大家，看中古屋的時候會帶另一半過去嗎？ 有時候買房子出於讓另一半安心的情況 我都會帶另一半一起看 但另一半所考量的點常常跟我不一樣 如果買台北市，地點跟樓層非常重要55
[問卦] 老公寓 一坪賣40多萬 會不會有點扯?請問一下 就同一條巷子 鄰居的房子賣掉 無聊 實價登錄查了一下 屋齡40年以上 一坪就40萬以上 會不會太扯了??? 還光房款 屋齡至少都60年了33
[請益] 新北新莊公寓4樓屋齡50年可買嗎各位大家好 手上目前現有大約150萬左右，看房好幾年房子漲的來不及存，目前夫妻月收入10萬內， 有兩個小孩要養（幼兒園年紀）。 近日看到一間公寓4樓，屋齡約50年，屋況需大整理，距離捷運站大概走路10分鐘，仲介 表示大概680左右可以買，大概20坪左右，請問如果是各位會出價嗎？![[請益] 新北新莊公寓4樓屋齡50年可買嗎](https://img2.591.com.tw/house/2023/06/08/168622501505588706.jpg!750x666.jpg "[請益] 新北新莊公寓4樓屋齡50年可買嗎")
27
Re: [請益] 新北40年公寓該買嗎？藉這個標題問大家,如果意見不同請噓小力一點 我最近在台中買中古屋,目的是安頓老媽 老媽在永和的公寓目前租人中, 就是大家嫌棄的屋齡40+的3樓公寓 頂溪捷運走路5分鐘,中興街旁,管線都有整理18
[請益]中古電梯大樓跟老舊公寓哪個CP值高？各位房板大師們午安，想跟大家請教個問題 希望大大們不吝嗇給個建議 感謝。 最近在慢慢存錢 想要買一間1000萬以內的房來投資。新北目前發現一個現象 就是中古大 樓跟老舊公寓價差很小。分享一下最近看的幾間老公寓 1. 42年3樓25坪 3房 屋況很差，位置很裡面開價920萬 2. 40年2樓公寓 3房 交流道旁邊很吵 開價108010
[閒聊] 可以找得出30年前價格比現在還低的房子好奇，能不能找到一間，30年前新屋賣400萬，2023年的現在，過了30年，還是只能成交400 萬的房子？？ 不能拿正常屋況比那種需要大修（例如：漏水、鋼筋外露、牆壁錯開…）的來比哦， 要屋況正常的 屋齡+30，10
[請益] 當房東還是賣掉？就是啊，小弟名下有一間一樓公寓，屋齡應該有四十年起跳了，坪數約21坪， 目前還剩下220萬的貸款 當初買的時候滿便宜的，大約350萬，因為跟親戚買的，最近去鑑價大約有560萬 想說到底是要當房東還是要賣掉會比較好？ 1.本來想法是增貸個兩百萬去當另一間房子的頭期款7
Re: [閒聊] PTT房版無腦多的世界奇觀級荒謬看法ceca 這篇正解無誤 舉一個可供公評的區域 2021 下半年 塭仔峻 新案一坪 43 起跳 有不少成交落在 45~47 之間 和塭仔峻緊鄰的上新莊舊市區2
[閒聊] 公寓屋齡高低對價格影響小？最近在逛鄉下某區的591跟瀏覽實價登錄 同一條街20年30年40年的都有 40幾年的相對位置會好ㄧ點 照片看起來裝潢屋況跟20年的也差不多 但開價幾乎一樣
32
[請益] 這波會回測2022年嗎![[請益] 這波會回測2022年嗎](https://i.imgur.com/ciCgHdyb.jpeg "[請益] 這波會回測2022年嗎")
26
[請益] 青埔畢業心得/附的家電哪些應該更換或退貨?![[請益] 青埔畢業心得/附的家電哪些應該更換或退貨?](https://i.imgur.com/6WeCYTpb.jpeg "[請益] 青埔畢業心得/附的家電哪些應該更換或退貨?")
20
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？15
[請益] 三重環泥水澐開案![[請益] 三重環泥水澐開案](https://i.imgur.com/YA1KE5Nb.jpeg "[請益] 三重環泥水澐開案")
21
Re: [新聞] 台積電來了、南部人留鄉了！近四年北漂![Re: [新聞] 台積電來了、南部人留鄉了！近四年北漂](https://i.imgur.com/DTOXWhUb.jpg "Re: [新聞] 台積電來了、南部人留鄉了！近四年北漂")
13
[閒聊] 是不是真的已經反轉了？![[閒聊] 是不是真的已經反轉了？](https://i.imgur.com/5XDtyUqb.jpeg "[閒聊] 是不是真的已經反轉了？")
38
Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??![Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??](https://i.imgur.com/BmGufY6b.jpeg "Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??")
12
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？9
[閒聊] 魯空太多才是國安危機1
[請益] 聽說銀行的確資金緊繃2
[閒聊] IKEA 宜得利 北中南販售商品價位有差嗎?3
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？
[閒聊] 中古屋的跌 根本是獲利了結而已
[社區]台南安南區 宗大小日子![[社區]台南安南區 宗大小日子](https://img2.591.com.tw/house/2021/10/07/163357590645186002.jpg!338x252.jpg "[社區]台南安南區 宗大小日子")
[社區] 台南安平區_永華六街錦上大樓![[社區] 台南安平區_永華六街錦上大樓](https://i.imgur.com/KoGqpYGb.png "[社區] 台南安平區_永華六街錦上大樓")
[社區] 台南市北區-合家歡NO.7別墅區
[閒聊] 房市觀察之嘴砲
[社區]新竹東區-富宇雲鼎![[社區]新竹東區-富宇雲鼎](https://i.imgur.com/HX9iDqqb.jpeg "[社區]新竹東區-富宇雲鼎")
[閒聊] 小孩帶財 多生一點比較好![[閒聊] 小孩帶財 多生一點比較好](https://i.imgur.com/Tb7LbEib.jpeg "[閒聊] 小孩帶財 多生一點比較好")
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？
Re: [新聞] 【銀根緊縮房市慘1】「明年房仲最少倒掉4
[買/台南/東區為主] 透天/大樓
Re: [新聞] 台積電來了、南部人留鄉了！近四年北漂![Re: [新聞] 台積電來了、南部人留鄉了！近四年北漂](https://i.imgur.com/8pfQG7kb.jpeg "Re: [新聞] 台積電來了、南部人留鄉了！近四年北漂")
[社區] 新竹北區-晴園逸境
[請益] 買房可以抗霸凌嗎？