Re: [新聞] 淡海入住7成甩鬼城 青埔僅5成
青埔是不錯
問題是價格炒太高了
google地圖一下
https://i.imgur.com/6QAvJ4A.jpg
旁邊的土地供給量
遠勝任何一重劃區
未來航空城
還有大量大量的土地釋出
怎麼看
※ 引述《deepinheart (心深處)》之銘言:
: ※ 引述《SARODVD (沙漏)》之銘言:
: : https://youtu.be/QHgQpH7G6Ss?si=lGuEX2ZWSf9mAI5h
: 這個標題的來源是…這段
: https://i.imgur.com/tc50cfA.jpg
: 是截至2017年為止的數字;
: 最新狀況不知道怎樣。
: 這三個重劃區2017跟現在,
: 狀況應該差蠻多的
--
往最強的擠啊,怎麼看
新北這麼大這麼多地,怎麼全部的錢都擠在台北
青埔有比外圍田園區貴多少嗎,都沒兩倍你擔心什麼
魯空別幻想什麼供過於求 沒重劃的地 跟沒有一樣
周圍再大 高鐵半徑一公里 捷運500公尺就那些地方
所以會暴跌?
其實青埔就是三站18>17/19, 大眾運輸站體往外走路時
間遞減、價格遞增。
老問題 台灣人只喜歡買會漲的房子 淡海只要一開漲
什麼交通什麼空屋餘屋就都不是問題了
外圍都農地又不能蓋,等重劃也是下輩子的事情了,操心
什麼XD
邏輯堪憂
10多年前我看北屯11期 旁邊那圈不毛之地也是這樣想 沒
想到變成14期還反過來比11期貴
如果航空場重畫完開始推案 前十年的居民要吃餐廳買個
家樂福逛美術館是要跑哪 答案應該很簡單
很多都是農地或是產業用地,又不能大量蓋房...
航空城安置住宅那一塊會先起來
旁邊都是農地哪有比較好根本不能開發
青埔的價格就是從高鐵距離開始算
其實沒有,a19單價沒跟高鐵差很多,總價可能還略勝
捷運站+美術館+青塘園還是很強
看亞矽收掉會不會讓A18顯著超車
供你的大頭鬼
沒有什麼炒太高的啦,任何市場都是強者恆強
一開始炒得起來的東西,就會一直被炒下去
一開始炒不起來的,後面要再爆衝很困難啦,怎麼拉拔都難有用
五折收
周邊土地多不是問題啊,看看北大特區
為什麼非炒作不可?1個小時進台北的車程,最後房價的救
贖之地,還是休閒度假的好地方,給大家喘口氣的地方不好
嗎?
真的除了走路到高鐵站的區域有通勤價值外,本身沒城市的
價值 有的話 周邊的空地都可以開發起來 但是還是都空地
只有價錢是城市價
有需求 有地就會重劃
63
Re: [閒聊] 青埔幾件事詢問綜合一下說法 總之青埔未來發展大概要分成 1.航空城發展成功 2.航空城發展失敗 航空城對青埔未必是利多,航空城發展成功對整個桃園地區有利62
[閒聊] 中壢以後會變蛋白區?看房產訊息桃園的未來好像都在青埔 清大醫院 亞洲矽谷 航空城 第三航廈... 年輕人應該會偏好在新的青埔吧 不過中壢好像也有一些重劃區在規劃 以後會不會變成28
Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?青埔為何會被戰成這樣,不就是優點跟缺點太明顯了,正反兩派才會這麼激動嗎? 所以房價是會反應的,青埔去年與今年持平在均價45萬左右,常拿來比較的北大、林口 不也是超越青埔漲上去了嗎?竹北早已遠超青埔,還記得N年前青埔竹北高鐵價格相當呢 。 缺點不外乎它的就業要通勤、學區、機能不完善、醫療、人流。29
Re: [閒聊] 青埔還有上漲空間嗎?青埔我個人覺得要把它看成蛋黃區的轉移 藝文特區未來的地位堪慮 至於天花板要把青埔當成桃園房價的領頭羊來看 未來要突破的第一個天花板就是新北 能不能突破新北 那看個人眼光了15
Re: [新聞] 農地煉金術!掛上「航空城」地價8萬→50拉一下兩年前新聞,富宇跟興富發 之前都在吃地了~ 桃園地區大家目前討論的都是小塊的重劃區~ 但其實大家都好像忘記 "航空城" 是 台灣史上最大的開發計畫 他跟青埔基本上是綁在一起的,會提出來說是因為最近親戚們要開始要為配地做準備了 去年許多土地都已經開始動工(整地規劃等等)12
Re: [新聞] 桃園下個青埔夯!世紀鋼6.51億買地、房價我不認為航空城起飛會是青埔利多, 航空城有雙捷運、鄰近產專區、交通部重劃商業用地也沒有航高限制,還有龐大的土地供 給量,這是最重要的,我反而覺得會拉低青埔的房價,試問一坪30萬的房子大量釋出,你 會去買一坪50-60萬嗎,這會有明顯比價效應, 即時他未來註定要發展10-15年以上,但是便宜的房價跟利多的交通,還有產專區的就業6
[請益] 3個月內青埔被6個地方蹭/比較上新聞有哪一個地方短短3個月內,被2個地方拿來蹭上新聞,被4個地方拿來比較而變成熱門話 題上新聞? 是什麼地方讓大家這麼苦惱拿青埔與其他區域討論,還變成討論熱門並且上新聞? 說實在就是大家有買青埔的想法,無論是未來還是其他。 如同我講過,優缺點夠明確。當缺點隨著確定的政府/民間計畫ㄧ件一件的抹除劃掉(自
40
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂,貧富差距只會更大36
[閒聊] 再繼續炒房 下一代皮膚會變顏色21
[閒聊] 現在買房真的比7.8月賺嗎10
[閒聊] 台中置產客實力強大 不受央行影響13
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂,貧富差距只會更大11
[閒聊] 有感覺房仲急了嗎?24
Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI7
[情報] 桃園站前景福宮周邊人行道拓寬中7
[閒聊] 茄定區值得投資嗎7
Re: [閒聊] 台中置產客實力強大 不受央行影響6
[閒聊] 房仲開始開Uber了?13
Re: [閒聊] 台北市搞容積管制很智障4
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂,貧富差距只會更大1
[閒聊] 是時候回防雙北16
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂,貧富差距只會更大3
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂,貧富差距只會更大5
[情報] 桃園小檜溪要開日本IKINARI牛排+多家醫美1
[社區]新竹竹北-站前威力1
[閒聊] 大建商的預售屋貸款X
Re: [閒聊] 台北市搞容積管制很智障