Re: [新聞] 陸客要來了…陸委會公布「恢復兩岸觀光

ceca 發表於 2023/8/24 下午7:42:24

看板home-sale標題Re: [新聞] 陸客要來了…陸委會公布「恢復兩岸觀光作者

ceca

(生活藝術大師 N)時間Aug 24 19:42:24 2023推噓35 推:39 噓:4 →:20

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觀光其實是政治問題.

之前路克大減不是台灣的問題,而是對岸干涉的關係.

因此這一次,台灣這邊一廂情願的開放.

會有多少路克過來,這還是持保留態度.

而對不動產而言.

路克對某個東西衝擊非常大.

那叫做店面.

店面他媽的低迷超久.

我再算的時候,都當我的店面這幾年完全沒漲價.

你就知道多悲哀,幾千萬的東西放了幾年都沒算他半毛增值.

住宅長得亂七八糟,也許店面成交價有微幅上升.

但是實在...有夠低迷.

最主要就是店面的炒手和賣家,不知道為啥.

就是對無線QE的大高潮無感,因此也不去炒做哄抬.

所以店面價格一直都躺在原地.

而路克的影響喔.

講一個給各位參考.

不要用旗津海產街的店面那時候叫到一億.

六合夜市最旺的時候,一度他的店面價格跟西門町一樣.

而這些觀光店面又會帶動附近的店面價格上漲.

附近的店面價格上漲後,整個都市的店面也跟價上去.

這就是上一波店面大漲的局面.

因此.

這次路克要來.

你要期待像以前那樣.

把墾丁,日月潭,阿里山,六合夜市都塞爆,是不切實際的幻想.

但如果讓你在各大景點,怎樣都可以看到一兩台遊覽車的等級就好.
(當然不是指大景點,而是例如西子灣這種規模)

很快店面就有機率會全面補漲.

因此玩店面的要特別關注這一塊的發展狀況.

至於其他的不動產.

影響其實並不大.

甚至辦公室影響都沒多少.

所以不用花太多心思在路克這一塊上面.

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.97.106 (臺灣)

※ PTT 網址

推

qqphor08/24 19:44推

推

capirex08/24 19:45拜託大陸別放行馬囧那八年好恐怖到處都是陸客

還好我把握這個機會. 這幾年把陸客的聖地全都跑了幾趟. 另外台灣政府也滿厲害的. 通常會盡量讓路克在一些聖地. 而很多景點隱性的不讓路克過去. (單指團客...自由行你檔不了他) so... 如果墾丁再度淪陷. 希望政府留下小琉球這塊淨土!!! 我要安靜的潛水阿!!!!!

※ 編輯: ceca (61.227.97.106 臺灣), 08/24/2023 19:48:43

推

a529271008/24 19:54專業推

推

frowning122608/24 19:57推～

推

powerlulala08/24 20:00我想以現在關係，陸客來的不多

推

Tattoo08/24 20:01店面真的超慘

噓

yychiuchang08/24 20:11店面慘+1，超誇張

→

yychiuchang08/24 20:11不過最近房租有回升點，上半年不好

推

pauljet08/24 20:18以前自由行條件超嚴格啊戶籍限定北上廣深二線都市杭州

→

pauljet08/24 20:18天津都不能來財力證明也很硬後來不知道為啥就放寬惹

推

kusomanfcu08/24 20:30因為團客被對岸停止之後自由行就都開放了

→

kusomanfcu08/24 20:31後來就是地下經濟發大財

推

pauljet08/24 20:37以前認識一個上海自由行來的妹子干比我還高 180cm 做

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pauljet08/24 20:37模特來的有沒有做黑我不知道

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pauljet08/24 20:38反正穿短裙那雙腿我印象深刻

→

ibsmalla08/24 20:40哇這樣有一說一的不能嘴無腦多了很不方便

推

ice101508/24 20:53不是無感，應該是電商的關係比較大

推

oaz668808/24 21:12購物中心越蓋越多，店面要想新的出路了（哭），畢竟購物

→

oaz668808/24 21:12中心好停車、有冷氣、有大眾運輸

推

capirex08/24 21:15別說了我有三間透店 :(

推

wm08/24 21:18Ceca不在綠島潛水嗎？還是只是因為小琉球近？

推

cblade08/24 21:21大陸低價團是真的很難賺，只是人多，自由行素質強多了

推

jeseph7908/24 21:24不漲沒關係…路克別來就好

推

Jodaro08/24 22:05買大碗寬店麵真的贏麻了顆顆

推

Jodaro08/24 22:08有人潮的景點店麵或成最大淫家吧

推

l9808/24 22:12中國前不久解除很多地方團客旅遊的禁令，但沒有台灣

推

Refauth08/24 22:21其實光看店面很慘就可以反映出台灣屋主其實真的超有錢

→

Refauth08/24 22:21店面直接放給他爛也沒有影響到屋主XD

→

bojan070108/24 22:33消費型態改變中，有些地方是缺店員...店面價格感覺難

→

bojan070108/24 22:33有起色

推

lichun122808/24 22:36房板只推c大

小琉球是因為可以一天來回. 就像墾丁也可以一天來回一樣..XD

※ 編輯: ceca (61.227.97.106 臺灣), 08/24/2023 22:46:29

推

yihua208/24 23:09推推

推

chrisdddd08/24 23:27國旅不需要陸客吧一房難求了住宿都爆幹貴

推

kevin19008/24 23:29我也認同消費型態改變，除非是出門看醫生，不然有些生

→

kevin19008/24 23:29活消費若能動手指頭就解決，也不會特地出門找店家

推

aq227235371208/24 23:29購物中心活動多，吃喝玩樂全包，店面價格沒有比購物

→

aq227235371208/24 23:30中心便宜，自然就不想去

推

alex556608/24 23:37覺得這次是中國不會放人

推

j095832208008/24 23:38小琉球潛點太少而是還很濁，綠島蘭嶼就相反

推

chouwang6808/24 23:54死神。。。

推

solidmiss08/24 23:55綠島你放在整個亞洲清晰度也是頂尖前五的

推

paul7631808/25 01:01感覺來不了，對岸不給來啊，還對內宣傳是台灣不給進

推

teddyisgood08/25 01:02店面都馬老房子根本沒壓力放著爛很正常

推

yiliang110708/25 01:18推

推

Rrn08/25 03:13潛水還是綠島蘭嶼好啦～但無法一天來回

推

migration26508/25 08:21店面要噴了嗎

推

quiet9308/25 09:21中國自己經濟那麼差，還放陸客給你台灣消費，想太多

推

kusomanfcu08/25 09:24陸客不來啦晚點DPP會給理由讓大陸發揮

推

dowop12308/25 09:28中國團客都一條龍，在地商家賺不到什麼錢，反而自

→

dowop12308/25 09:28由行的素質會好一點

噓

xup654z08/25 09:34鬼扯蛋…現在是消費型態改變，才導致實體店面越來越少

噓

xup654z08/25 09:38除了賣吃的店面影響很大，一堆網路購物平台可以選擇，退

→

xup654z08/25 09:38貨也不囉嗦，還跟你逛店面？到底活在哪個年代？

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vi00024608/25 10:46店面只會賣淘寶貨陸客才不屑買

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rockhart08/25 11:59陸客要來台買房救房價

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rockhart08/25 11:59老實說陸客真的肯花錢的不多，來臺灣花費還要一直殺價

噓

swgun08/25 13:31外送打到店面阿不是只有消費端連麵店員工都缺到

→

swgun08/25 13:31老闆開不下去要漲什麼店面

推

DeathStarDS108/25 14:37我建議統一之前都別來，花錢受氣不值。

推

MDJJ08/25 16:24推專業，不過陸客玩法生態變了

推

javabird08/26 22:07說陸客肯花錢的不多的人一定沒有經驗, 只是自己幻想,

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javabird08/26 22:08有朋友做旅館櫃台,之前光介紹陸客商店抽成就比薪水賺

→

javabird08/26 22:09得多, 反而是日韓東南亞觀光客幾乎都不買, 賺不到錢.

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