Re: [新聞] 台銀將把最高成數門檻收支比降為180%

: 而倘若所得收支比能從200%降為180%，舉例來說，假設在同樣的
: 房貸等支出總額不變的情況之下，原先要求其年所得收入100萬元，在從200%降至180%之
: 後，年所得收入只要80萬元，在台銀就可取得最高8成的房貸成數。

平均利率為 2.283% ，那就用2.3%算吧

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房貸1000萬，40年/2.3%/無寬

房貸年支出約38萬，月支出3.2

收支比需要最低生活費，以新北1.7為例

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收支比200%，等同負債比0.33
（1.7+3.2）*2=9.8，年收117.6
3.2/9.8=0.326

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收支比180%，等同負債比0.36
（1.7+3.2）*1.8=8.82，年收105.84
3.2/8.82=0.36

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收支比120%，等同負債比0.54
（1.7+3.2）*1.2= 5.88，年收70.56
3.2/5.88=0.544

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收支比100%，等同負債比0.65
（1.7+3.2）*1=4.9，年收58.8
3.2/4.9=0.653

原本200%，年收要118才貸得到1000萬

180%收支比，要求降為106萬，貸款門檻打9折。

結論：

1.新青安想貸1000萬，年收還是要106好嗎？

2.打9折確實有降了，不要誤導8折好嗎？

3.以前負債比0.6的時代，大約等同收支比110%

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1.每個人都新青安40年？ 2.用40年/2.3%無寬，重算 門檻只有打9折，想貸1000萬還是要106萬 新青安補貼結束後，利率會回歸，不是1.775%

不會用1.775%的本利和，會用補貼前的利率 平均利率約2.3%

建商的銀行方案會寫要求，自己跟代銷追蹤。 可以方便回饋給我。

1.年收80萬那邊自己要看仔細，他沒說貸1000萬。 他誤導的部分只有年薪門檻打8折，誇大其詞。 2.新青安也不是人人2.275% 平均利率為 2.283% ，用2.3%算 年收要106萬