[請益] 溢繳100萬頭期款
因為買了一間即將成屋之預售屋,建商拆分表是8成,我跟銀行貸85成,目前還沒交屋、驗屋已溢繳,建商說要照拆分表繳款交屋再退錢,這樣會不會對我沒有保障?
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.152.159 (臺灣)
※ PTT 網址
推
建商跑得掉嗎...你怎不覺得沒成屋就繳工程款沒保障
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成屋了 目前差驗屋
推
順道建商侵佔
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有點不懂,你跟銀行貸85成,建商只收你8成,所以銀
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行撥款給建商之後理論上撥款戶頭裡面應該還剩半成
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的現金,為什麼會有退錢的問題?你該不會以為貸款
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貸到85成,工程款就只要交15成?那個是你跟銀行之
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間的事,與建商無關呀
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後續驗屋有問題 怕建商不處理
噓
本來就按表繳 銀行多借是你們的事
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驗屋沒完成卡的是8成的銀行貸款撥款(貸款銀行會要
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求準屋主確認
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是否放行),跟那預繳的100萬無關,那個是工程款,
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是在交屋之前
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就該繳納的
推
驗屋歸驗屋,不能卡撥款
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0.5成不要撥款就好 合約該撥幾成就幾成
噓
糕點真的到了..
推
沒差吧,跟銀行說明清楚就好了
推
85%應該都是撥入您的帳戶,您再把80%匯給建商即可。
推
撥入的是貸款銀行替你開的專案帳戶,但在撥款給建
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商完成之前,你可以動用的金額是零元。
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[問卦] 延遲交屋建商不願意付款,怎辦?詳細購屋過程看此連結 目前遇到狀況是建商已經延遲交屋了, 但跟建商提出來後, 建商表示近幾年缺工、下雨不能體諒嗎?19
[請益] 預售屋頭期與核貸金額成數不符各位前輩好,之前購買了透天預售屋670萬。建商合約要求78成(因為怕核不到8成)。 頭期是150萬,已全數繳清 目前銀行協商完可以核到85成左右,共567萬 相當於多了47萬的資金可以運用 銀行端的程序是 567核撥給我-必須全數付給建商。這樣來說建商多拿到了47萬,必須再把415
[請益] 預售屋交屋保留款問題已下訂一間預售屋2房2廳2衛 過幾天準備簽約 面臨兩項問題 想請教板上先進 (1) 交屋保留款5%8
Re: [新聞] 新青安「40年8成」好辦嗎?釣出一票喊核欸欸幹 小韭菜我最近剛貸了一間 被同學揪去買一間預售屋 我想說分散投資不然不小心股票賠光光怎摸辦 所以就跟著買 結果要貸款才知道那個區域超難貸款der靠北5
[請益] 交屋與驗屋詢問購買預售屋,最近開始在驗屋與交屋作業 做第二次驗屋時,仍發現一些問題,要請建商改善 不過,建商一直要我趕快交屋,付交屋款(5%),有缺失的部分,後續他們會進行改善 我認為,一交屋,如果建商不處理或是拖延,對我不是很沒有保障,所以想等建商處理完 後再交屋4
[請益] 預售屋交屋保留款最晚繳交時間小弟之前買的預售屋最近使照下來了, 初驗複驗後家人看只剩一些油漆問題所以也簽名 了, 最近建商在催我們繳交交屋保留款, 參考這張圖: 我們的想法是, 只要過戶+銀行核貸後, 我們也驗屋驗完最後繳交5%保留款, 就能入住裝 潢了。4
Re: [請益] 預售屋換約,建商只作平轉?對建商來說是平轉,賣家賺你的錢不是建商賺的 : 我說我以爲建商應該要給我合約是2700萬賣我 : 那房貸呢? : 房仲說可以用讓渡合約的2700萬去談八成貸款 剛好我之前當接盤俠,今年陸續對保交屋,分享一下貸款經驗3
[請益]房子貸款成數想請問一下各位 去年有簽一間預售屋 當時建商有跟銀行合作,整批貸款, 有在合約內寫明貸款成數85成 大概今年年底可以交屋2
[請益] 請教驗屋(台電還未牽電)版上各位朋友好。 小弟在台南買了一間透天厝的預售屋, 已完成對保。 近期建商通知驗屋, 因台電還未施工,是沒有電的狀態。2
Re: [心得] 撥款要再次確認去翻我文章預售屋5% 我看法不是做壞事 本案銀貸70% 代銷其實70%是保守寫,問過銀行這邊80-85%不是問題 所以本案付款訂簽10%+工程期款10%+使照下來對完保5%如果借超過80%不用付,75%也不用 付
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