[請益] 交屋與驗屋詢問
購買預售屋,最近開始在驗屋與交屋作業
做第二次驗屋時,仍發現一些問題,要請建商改善
不過,建商一直要我趕快交屋,付交屋款(5%),有缺失的部分,後續他們會進行改善
我認為,一交屋,如果建商不處理或是拖延,對我不是很沒有保障,所以想等建商處理完後再交屋
因為第一次買預售屋,想詢問版友,先前的處理方式,是哪一個
1.等全部驗完ok後,再交?
2.依建商的說法,相信建商後續改善?
謝謝
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.151.138 (臺灣)
※ PTT 網址
→
你可以拖沒錯,但是不能無限拖,合約有寫
推
貸款辦了嗎?如果還沒盡量拖,修繕期間的房貸利息變成你
→
要繳,很虧
→
缺失是很大嗎?
推
你有發現只有初驗前後要把項目條列並簽名嗎?因為初驗驗
→
收過了 簽了名 就要交屋。沒有什麼二驗N驗完才交屋 那都
→
走交屋後保固 目前想凹還可以 硬一點 但要知道自己理虧
→
不要搞到上法院 你會輸
推
其實通常交屋後有問題建商還是會幫忙修繕,但積極度
→
就不一定了
→
上面t大錯很大…驗收不是簽名項目就叫同意,簽名只是代
→
表我們有來做這件事
→
最簡單的分辨方式,直接看保固書何時起算
推
現在不是談交屋嗎?怎麼扯去保固日期?交屋後才有保固日
→
期 不知道你在公三小 驗屋就是一次 別在隨便舞蹈別人了
推
簽名只是代表有來做這件事? 建商有那麼無聊? 你根本上
→
都不懂還來亂教。2次的簽名代表你驗屋提出的缺失 建商已
→
經修繕完畢 且你已經完成驗收,即符合交屋程序中的驗屋項
→
目 這在公堂上就是白紙黑字的證據 誰跟你只是來打哈哈的
→
建商一直都在做有效力的文件 遇到奧客用的 他建商可以陪
→
你玩二驗三驗 但他手上握有有利的東西 要不要用在他 不要
→
把硬嚕這種事當作理所當然
18
[請益] 新成屋交屋需要細清並找驗屋公司嗎?各位板友大家好 今年終於從台中畢業了 我買在北屯 透天電梯別墅的新成屋 建商最近通知 最快6月中可以進行驗屋了 當我提到 我可能找驗屋公司來驗17
[閒聊] 預售屋自己找銀行對保可以比較快交屋嗎想請問大家 如果預售屋貸款不走整批貸款 而是自己找配合的銀行迅速對保 然後立刻要求建商驗屋 然後驗屋一次就過不複驗16
[請益] 預售屋過戶時間?三年前買了預售屋,12月初要驗屋(初驗),建商表示剩部分公設跟樓梯的扶手還沒弄好 ,但可以先驗屋!(銀行表示貸款案件已核准) 因為小孩想上當地熱門的公立小學有學區問題,想提早設籍,打電話問過學校,說現在再 不設籍,進去的機率可能微乎其微! 代銷說可以幫我問問看能否先給權狀過戶,再驗屋再交屋,但是建設公司回覆表示,8
[請益] 首次購屋,交屋款及貸款詢問在本版潛水一段時間,近日終於要準備簽約一間預售屋(已付10萬訂金),但遇到一個問題 想詢問一下前輩們 交屋款的部分建商只給2萬,離政府規定的房價5%差距蠻多的.... 有爬過一些文,交屋款有沒有5%都各有人在,我比較疑問的是: 跟建商反應為何交屋款只有兩萬,這樣買房比較沒保障,建商回應,在交屋時如果有狀況8
[問題] 台南永康區 預售屋驗屋問題不知道要問哪個版較合適,> < 問題如下: 好不容易等到預售屋(華廈)蓋好驗屋, 請了驗屋公司發現一些問題, 當然 小問題和鳥事就不提了,4
[請益] 預售屋交屋保留款最晚繳交時間小弟之前買的預售屋最近使照下來了, 初驗複驗後家人看只剩一些油漆問題所以也簽名 了, 最近建商在催我們繳交交屋保留款, 參考這張圖: 我們的想法是, 只要過戶+銀行核貸後, 我們也驗屋驗完最後繳交5%保留款, 就能入住裝 潢了。4
[請益] 預售屋契約交屋保留款請教大家有關交屋保留款的部分 目前談的建案交屋保留款建商是按照政府規定寫5% 只是這5%的來源是從哪裡來的我的認知跟建商不太一樣 請教大家這部分怎樣是合理合法的? 我的認知是3
Re: [問題] 想在台南落地生根直接給你結論:真的要慎選建商! 小弟我剛好是這個建商之前建案的苦主啦,他們蓋完這個建案後,後續公司改了名字,所以用現在麻豆這個建設公司的名字去查詢,應該是查不到什麼先前建案的資訊。 我陳述一些我遇到的事情讓你參考一下,基本上從還沒交屋開始就是一堆荒唐事情: 1.去年國慶連假通知我們去檢查看看房子有沒有沒弄好的地方,結果到現場,廚具、扶手、衛浴設備都沒有,連地板保護墊都沒拆,現場就是未完工的狀態,我們實在不知道要從何檢查起。後來就接到電話要我們11月中交屋,向建設公司詢問可以驗屋的時間,對方卻不肯給個明確的時間,更何況那時候房子根本還沒完全弄好,屋內也未清潔,對方就堅持要我們先交屋,說後續有問題就用保固來修繕。當時怕先交屋後,之後有問題和未完工的部分,不知道會不會拖很久才處理,為了希望能照合約上的流程進行,處理得焦頭爛額。 2.後來因為我們堅持先驗屋、列缺失及註明修繕期限,讓我們能知道多久可以修繕完成,也才有個保障,最後驗屋跟交屋落在12月中。原本建商說驗屋當天確認缺失並協調修繕期限後就當天交屋,那時候想說如果驗屋跟交屋同一天,這樣找驗屋公司也來不及給報告。結果後來建商更改流程,說先驗屋之後再交屋,但並未通知住戶,等我們知道驗屋跟交屋中間還有一段時間時,那時候根本就來不及找驗屋公司,只能住戶們自己想辦法驗。2
[請益] 請教驗屋(台電還未牽電)版上各位朋友好。 小弟在台南買了一間透天厝的預售屋, 已完成對保。 近期建商通知驗屋, 因台電還未施工,是沒有電的狀態。2
[請益]驗屋沒水沒電想請教ㄧ下, 肥宅我買了一棟透天預售屋, 建商使照約在六月拿到, 在11月時, 通知需要*早點交屋*的屋主驗屋,
51
[閒聊] 這波有哪些地區沒什麼漲到嗎?37
[請益] 台中14期與科博館選擇26
[閒聊] 等5年後寬限期到 低價買23
Re: [閒聊] 機能好搬到機能差真的能適應嗎?19
[心得] 這十年買房買股有勸退聲,回頭看反而買點9
小三房格局請益8
Re: [閒聊] 超少戶數建案好像蠻多人買單8
[閒聊] 待售物件大怒神8
Re: [閒聊] 超少戶數建案好像蠻多人買單X
[閒聊] 20萬台幣在大陸買間房?21
Re: [心得] 這十年買房買股有勸退聲,回頭看反而買點7
[請益] 兩房格局請益8
[請益] 這樣貸款貸的過嗎?20
[心得] 台中畢業文5
Re: [新聞] 高鐵運量創高 乘客:尖峰擠不上7
Re: [閒聊] a9和a5要黃金交叉了?3
[請益] 2房格局請益3
[請益] 台中太平區東方大鎮問題3
[閒聊] 輕裝潢可以加價賣了嗎?3
Re: [閒聊] 青埔聯上光域海悅代銷安排的很不好10
[請益] 三房格局請益選擇2
Re: [閒聊] A7即將開 星巴克麥當勞春水堂Word gym6
[閒聊] 建案不夠用的是機車或自行車位呢?3
[請益] 該登記為公司嗎?6
Re: [閒聊] 結果論來看,10年前左膠政策都是推升房價