Re: [閒聊] 假設貸款要還完,才能買賣交易
銀行最高放貸7成
第2戶最高6成
立法嚴格規定預售訂簽至少自備2成
5%10%就能綁定一間房實在太扯
這樣保證有效
問題就是不可能
以前還有0元買房的
我看過20年前親戚0元買兩間大同公寓
現在都不用上班了
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※ 編輯: roy84211 (42.77.156.215 臺灣), 08/06/2024 19:21:09
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Re: [閒聊] 買第二戶的跟買預當心信用管制理性討論 其實沒有分預售屋跟成屋,也可以說有分 原因是.... 不管1,2,3銀行都有VIP條款 可以保你首購至少8成,2房保證7成,利率壓到最低21
R: [請益] 我可以買多少錢的房子?借C大的開釋,問個問題 目前月入七萬~十萬......浮動,存款20萬 最近剛好也在思考信貸買預售屋,想問一下有經驗的大大 我目前如果借一筆信貸繳預售工程款,成屋後,信貸未還完 房貸是不是沒辦法貸八成,或是說貸款利率差?18
[閒聊] 房價寧願高一點,但至少好貸款?雖然房價高,但如果銀行審查貸款時,容易放貸,而且成數肯給的多一點,是否會比房價 低,來的好一點呢? 比如,一間房子,雖然總價要1000萬,但是銀行估價後,不會東卡西卡,願意給你放貸到 900萬 那你只要拿出100萬現金就可以買了,對於民眾買房壓力會小很多。14
[請益] 短期房貸問題?各位房版大大好,小弟最近遇到一個問題,就是這兩天看到一個物件,決定要入手,但銀 行說我在今年1、7月有房屋貸款跟週轉共3000多萬, 雖然收支算得過,但是「短期」購屋貸款,不一定會核貸,說至少要一年才可以保證核貸 ,想請問真的有這種規定嗎? 目前問了三家銀行,答案都是一樣的,因爲之前購屋都是老婆、我、家人的名字輪流,第12
Re: [請益] 夫妻第四間貸款第一戶清償,理財貸出來 第二戶直接直球8成首購 第三戶現金處理掉,不能講太明懂得都知道錢那來 第一戶第二戶增貸 第四戶現金處理掉或是直球8成首購8
Re: [問卦] 七年級:「買房其實不難」 如何反駁事實上更慘,七年級有配偶結婚率大概55%,意思就是45趴沒結婚 也就是191萬結婚,156萬沒結婚 所以51萬人揹房貸,不能假設每組都兩兩組隊買房的 還有人吹喇叭說說不定現金買或是還完XD 大部分購屋都是貸款好嗎?7
[請益] 這樣避免第二戶限貸可行嗎?如果本來名下有一間房子 有房屋貸款剩600萬元 欲買第二戶900萬的房子 大約能夠湊出780萬左右的現金 (自己的錢+跟家人商借 此時若先把本來房子剩的600萬貸款現金還掉 這樣的狀態下 名下無房貸6
[問卦] 認真問 41年房真的可以貸8成+40年分期?就是那個夫妻月薪11萬買1600萬房的新聞啦 前幾年我姐在新竹市買房的時候 她說 因為是40年的房子 銀行說貸不到8成 然後有一個算式什麼的 最後好像是貸款6~7成吧 然後分期20年4
[請益] 買賣合約書貸款成數 vs 實際貸款成數各位前輩好, 小弟最近剛簽約買了成屋,在買賣合約書的履約保證上寫的付款方式是: 簽約款1成、完稅款1成、交屋款8成(貸款) 本來是想貸款8成就好,後來詢問過幾間銀行都說有機會貸到8~85成, 這時候問題來了,如果銀行房貸審核後確定可以貸85成,那完稅款我要繳多少成,1
Re: [請益] 請問預售屋的頭期款跟貸款問題給個觀念 預售屋的頭期款>>>這是指建商為了控管營建期間資金壓力定的預收成數 交屋房貸撥款>>>這是銀行對保後,評估承購戶的還款能力放貸的成數 這兩個占比沒有合計100%的關係 建商可以在交屋前 多收 or 少收