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[心得] 房價是有錢人炒起來的只會愈來愈貴

看板home-sale標題[心得] 房價是有錢人炒起來的只會愈來愈貴作者
newbrain
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時間推噓 7 推:21 噓:14 →:61

感覺還很多人沒有想通為什麼房價會貴成這樣
我以前也以為少子化會讓房價崩盤
這想法應該是錯得離譜

少子化只會影響一件事就是都市化會更嚴重
第一個就是會抽乾鄉下的人口 就跟日本一樣
第二步就是都市中心跟都市外圍差距 買到蛋盒區 蛋殼區
人若變少 上述說的地區房價可能就是跟著通膨 不會怎麼大漲 例如淡海
但是市中心 蛋黃 蛋白 還是會一直漲 維持高房價 頂多就是精華區會退縮一點

而為什麼房價會一直漲
道理也很簡單就是前幾%的有錢人在炒的
一般人若只有一間自住房
一生中就是第一次買的時候 跟換屋的時候會去買賣
沒有買賣價格就不會變動

所以實際上價格是誰炒的就是有錢人在炒的
有錢人不止有一間 而且買來賣去的次數比一般人還多很多
而在有錢人把房價炒起來之後 房價就會有它的僵固性
因為我看到隔壁實登的價錢 我一般人一定不會想賣得比那個數字還小

而台灣有錢人又特別多
手上有兩房以上的家庭說不定有幾十萬戶、有錢人還包含建商、法人
就是這些人在炒房的
華人又特別勤勞愛賺錢存錢,華人也愛買房,有土斯有財,賺了錢就存房囤房

分析完我覺得除非打仗或是
科技業倒了又養不出下一個可以賺外國錢的產業(例如阿根廷,曾經經濟超強的國家)
那時候才真的有可能房價會崩盤,我說的房價是指人聚集的地方
不然在華人世界裡 要房價崩盤還真沒那麼簡單

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.228.113 (臺灣)
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CMCC04/13 22:15事實上,不動產市場上絕大部份是自用散戶,根本不是什麼前幾

CMCC04/13 22:15%在互炒...

CMCC04/13 22:16除非你覺得月入5萬就算有錢人...

光我身邊聽到就四五團 組團在炒房了 以2~6年為買賣期

※ 編輯: newbrain (122.116.228.113 臺灣), 04/13/2024 22:17:58

benny199061504/13 22:17假民調?

cocoi04/13 22:17交易量慘淡跟房價大漲,都是肛虛造成的

lee25521504/13 22:20手裡有房不願意便宜賣的每一位都是炒房幫兇阿 科技業

lee25521504/13 22:20倒了也沒用你家要便宜賣嗎嘻嘻

glenex04/13 22:20啊不是說剛需,年輕人不愛舊房

CMCC04/13 22:20交易量與全台交易量,天差地遠。 就像有人覺得房版可以帶全

CMCC04/13 22:20台房地產風向一樣好笑。

qqphor04/13 22:21自住本來就是擇工作而居,沒什麼問題,剛需就是這麼大

CMCC04/13 22:24你只想通1/4而已,加油點。

dhm52004/13 22:25房仲一直洗這種文很躁

pojohn04/13 22:26我身邊也有人在炒還剛獲利了結..是政府要讓人炒..

qqphor04/13 22:26你是沒$加入,還是對方沒叫你入團,他們承擔風險,干你什

qqphor04/13 22:26麼事呀

lovegng95704/13 22:27多投資自己 增加主動收入,並做好資產配置,等到自己

lovegng95704/13 22:27需要的時候,再來看就好

pojohn04/13 22:27政府若不讓人炒多的是政策..保證炒不動...

qqphor04/13 22:28又是在呼叫政爸府媽了

qqphor04/13 22:28像個小孩

ice101504/13 22:28你不是買指數賺爆了? 從2018宣導買指數買到現在至少也

ice101504/13 22:28翻倍吧 很多地區連30%都漲不到 怎麼會嫌貴?

piliwu04/13 22:30假民調

ayler8804/13 22:31對岸房價正在跳水

aa0078804/13 22:31指數投資仔哭了嗎

ayler8804/13 22:31朋友兩個月前去南京出差

ayler8804/13 22:31那邊中國同事說已經是最高點時的6折

aa0078804/13 22:32乖乖租房買指數不好嗎,幹嘛關心房價呢

ayler8804/13 22:33其實台灣要搞掉房地產也沒這麼難,只是政府不敢

s90661504/13 22:34炒房的源頭是政府,投資客連影響特定地區的房價都做不到

ayler8804/13 22:34最簡單又有效就是實價課稅1% 比照外國先進國家

het9730604/13 22:35台灣那麼小,就算抽乾鄉下人口,要是沒錢買都市,就買

het9730604/13 22:35鄉下也沒關係吧,交通都方便

cblade04/13 22:37中共北韓 才是理想國

jaricho04/13 22:38唉 還是繼續指望四年後假老二民調好了

abyssa104/13 22:40台灣就是有錢散戶一堆啊

prostar04/13 22:42中國算華人世界嗎?

piliwu04/13 22:43你先解釋一直狂吹的街訪民調比民調中心準的事情,再來談

piliwu04/13 22:43別的

pttcloud04/13 22:44簡單說政府為何要為了少數的魯空去破壞整個台灣的經濟

sarra04/13 22:45就算崩潰了還是在幻想

junior02048604/13 22:46課1%,你原本買不起而已,可能會變成租不起

LeBronJame2304/13 23:02房價確實是有錢人決定的沒錯啊

sarra04/13 23:03樓上 有錢人決定 但需求終端也得買單啊?

sarra04/13 23:03就跟股票炒上去沒有散戶接盤要怎麼下車?

schi030104/13 23:03為什麼2014跌?

sarra04/13 23:04所以講炒作甚麼的都是偽命題 真命題是沒買到比別人便宜的

pojohn04/13 23:04所以炒房對國家經濟是好的嗎?是好的話那要立法炒高一點啊

sarra04/13 23:05早就立法囉 看得懂跟看不懂的差別XD

pojohn04/13 23:06要立法就乾脆一點..不要一邊打房一邊炒房..立場清楚點..

pojohn04/13 23:07所以房價這麼高對國家社會是有好處的是不是?

sarra04/13 23:08有好處啊 九成的人都有好處 沒有的自己想想XD

sarra04/13 23:09另外會覺得一邊打房一邊炒房就是對結構還有針對點完全不懂

sarra04/13 23:09要打的是交易過熱 延長持有時間跟交易週期 而不是打價格

sarra04/13 23:10價格崩盤那是市場的事 把空金融風險才是政府要管的事

sarra04/13 23:11把控金融風險* 所以說台灣房貸違約率這麼低是有原因的

piliwu04/13 23:20立法管價格你可以移民去隔壁馬上實現還不用立法

piliwu04/13 23:20民主國家價格就是交易市場決定還立法勒

pojohn04/13 23:26為什麼要打交易過熱..為什麼要延長持有時間 會影嚮漲價?

jaricho04/13 23:30先說說 新青安你認為是政府在炒房 還是幫助首購買房?

jaricho04/13 23:30如果認定是前面那就不用討論下去 觀念兩邊不同

sarra04/13 23:30所以你幻想柯侯賴都是要打房價喔 笑死

sarra04/13 23:34ceca大的文章爬一下吧 打房打風險不是打價格這種月經文了

bustinjieber04/13 23:36雖然你的文字透露出了悲憤,

bustinjieber04/13 23:36但是大致上是對的科科。

siaojing04/13 23:36有錢人炒房但也得有人接,像股市,炒到最後得下車讓散

siaojing04/13 23:36戶接,散戶接不了炒個屁(有錢人不是散戶,散戶是平均

siaojing04/13 23:36薪資收入者)

sbshiu04/13 23:40查到到資訊吧,75%擁房人只有1戶,4房以上佔很少數。房子

sbshiu04/13 23:40本來就不是給買不起的人買的.

cphe04/13 23:42首購就選個自己能負擔的物件先買了,一堆人租老公寓,那不

cphe04/13 23:42如就先買個老公寓住吧

cphe04/13 23:43建議你去看看上面那篇畢業文,想法實際多了

cphe04/13 23:45但也許現在很多年輕人租屋就習慣新大樓,叫他回老公寓大概

cphe04/13 23:45也接受不了

freekid04/13 23:46你什麼都沒想通

ppp6200804/13 23:51是不是想脫手現在沒人接啊

lawer131404/14 00:16怎麼還會有人覺得政府的打房政策是在打房價!!金融的

lawer131404/14 00:16風險控管就是避免資金過熱過度集中,現在的打房政策也

lawer131404/14 00:16都是期望拉長閉鎖期後能緩漲而不是凍漲好嗎!!

kusomanfcu04/14 00:23有錢“的”人。這樣敘述就沒問題了

hypeng04/14 01:08不要講華人,講台灣人就好,講華人反而不準了

asapfrdddd04/14 02:51每天都是一樣的文 不要再酸空空了

fastevil04/14 03:21中小戶低總價絕對是是新青安搞的

roy071004/14 06:06上次看到數據2012新生兒22萬 今年可能12萬多 我的年代好

roy071004/14 06:06像33還是34萬 不覺得以後不會有影響 不過短期10年沒差啦

roy071004/14 06:06之後再看看

sismiku04/14 06:39買ㄚ 去買

brunchbug04/14 07:0820年後再回測一次

xDelirious04/14 07:39好了啦

handsomepaa04/14 09:15全世界什麼商品跟10年前比不是越來越貴

rainsilver04/14 09:19不用到建商法人 看最近公布台灣超過億元的就14萬人

rainsilver04/14 09:19還不算一些計算不到的 有錢人真的很多

fluffyradish04/14 13:23是不是選後房價漲到魯空急了阿

encoreg5798504/14 21:14有錢人真的多 還有借人頭的