[閒聊] 現在買屋齡幾年的中古屋最划算

ceca09/18 08:58先看你多有錢和你居住地方房價多少

abyssa109/18 09:00H:60年以上

themlb0909/18 09:02921後耐震新法規至今基本一樣，考慮建造照只能19年內

howhow80112209/18 09:03有價差的話 C

TradePau09/18 09:03D

jerry101909/18 09:07先看整修上有沒有可靠師傅或老闆。

jerry101909/18 09:12有的話，我覺得地段比屋齡重要多很多

jerry101909/18 09:14若沒有，就買新或已整的。

Madao014909/18 09:17C吧，新法規後很少房子會因為地震倒掉

MixBear09/18 09:17看地段 上禮拜看到一間信義區的低總老房剛釋出不到兩天就

MixBear09/18 09:17售出了QQ

realmeat09/18 09:29這陣子台北丟出來的物件大多50年的老大樓跟老公寓了

kevin2809/18 09:41D

inunoya09/18 09:44C

nmkl09/18 09:59看你買哪裡，如果是桃園市，那不用太考慮地震，天選地質

racoon15109/18 10:06跟地點比較有關係

teslaspacex09/18 10:32C...921之後的案子

qazqwe200409/18 10:33高雄地區

qazqwe200409/18 10:33我也覺得中古屋cp高

qazqwe200409/18 10:33覺得c勉強可以，但D沒幾年就超過30 覺得日後的脫手困

qazqwe200409/18 10:33難

heidifans09/18 10:43社區維護良好的D

chengb09/18 11:53先看管委會，再看停車場，大廳，樓梯間，資源回收區是否專

chengb09/18 11:53管

jerrylin09/18 12:0910~20吧

jerrylin09/18 12:0930以上通常開始會慢慢出問題要花錢修

JustinCy09/18 12:132006年後的 都可以 要買保險就多抓一年2007

takosom09/18 12:15社區維護良好的C或D

benny199061509/18 12:35C 和新成屋差20-30%

PTTMAXQQ09/18 13:23如果以耐震強度規範去看，

PTTMAXQQ09/18 13:23921後修法，2002年完成修法，所以推測建案從拿到建照到

PTTMAXQQ09/18 13:23蓋好，應要選2004年後蓋好的房子。

PTTMAXQQ09/18 13:23而2006年法規針對斷層及地質納入影響因子，所以2008年

PTTMAXQQ09/18 13:23後蓋好的房子應能更為嚴謹，但這還是得看各建商的良心

PTTMAXQQ09/18 13:23，自行判斷。

PTTMAXQQ09/18 13:23我認為若要選居住空間大的，

PTTMAXQQ09/18 13:23也就是公設比在25%以下的得選2004-2007年蓋好的大樓。

PTTMAXQQ09/18 13:23而2008年之後蓋好的是新法規更嚴謹，故公設比很難低於

PTTMAXQQ09/18 13:2332%，

PTTMAXQQ09/18 13:23但如果看2008年之後蓋的房子跟周遭5年內新成屋相比，其

PTTMAXQQ09/18 13:23實長相差異不大，都算好看同類了，

PTTMAXQQ09/18 13:23所以如果我來選，我會選壓線在2008-2010之間的房子，因

PTTMAXQQ09/18 13:23為跟現在新屋差異極小，而價差讓我感覺CO值很高，更佳

PTTMAXQQ09/18 13:23的是社區要裝潢的家庭一定少掉不少，居住安定，且管理

PTTMAXQQ09/18 13:23費相對偏低，且社區環境當下要查很容易看的清清楚楚，

PTTMAXQQ09/18 13:23不像預售屋需要賭博的成分。以上！

PTTMAXQQ09/18 13:25cp值…打字沒校正請見諒

fonder09/18 13:26感謝分享

PTTMAXQQ09/18 13:36從選項來看，只有C才是最佳解，

PTTMAXQQ09/18 13:36但倘若該地段C與B價差不大的話，選B

CYL198309/18 15:49想要室內使用坪數大的大樓華廈會選D吧，公設比較少

lefan09/18 19:22大樓肯定是C或B，不然就選60年的老公寓

jerry1030709/18 23:26室內要大10%就是C, 不然就選B, 少很多折舊裝潢煩惱

remotefly09/19 14:38D(管理好的)