[請益] 中古屋齡的折舊計算？

ceca04/28 13:07折舊是一種價差的"解釋"...

ceca04/28 13:07因為新舊屋產生價差,所以才用折舊去解釋這個價差.

ceca04/28 13:07因此折舊比率...你直接看價差就好.

ceca04/28 13:07當然你要挑盤整多時的穩定盤看.

ceca04/28 13:08劇變盤的價差都是有很大誤差的.

ceca04/28 13:08歪國的房子很多,屋齡對價格影響都非常低.

ceca04/28 13:09所以他們就是所謂可以忽略折舊,完全loction

ceca04/28 13:09so...是折舊跟著價差跑...價差優先,才定義折舊率.

ceca04/28 13:10而不是折舊比率去定義價差..這叫搞不清主人和狗誰是誰.

ceca04/28 13:10另外隨著時代和都市,折舊綠也會不同

IBIZA04/28 13:13通常第0年才會說新成屋, 也有人是3年內

roy8421104/28 14:33除了北市..其他地方的中古屋完全是自己喊爽的

cckhyofg04/28 14:39蛋黃區的房子有在折舊的嗎？

mark020404/28 14:53拿平均去看個案的意義在哪?

john030204/28 18:23折舊定義不太對，價差比較精確。

john030204/28 18:23大概可以抓 一年屋齡價差1.5趴-2趴左右。

john030204/28 18:23這個還已經算到房子越新，用料基本上越好。

john030204/28 18:23代表屋齡的價差實際上非常小。

shiely04/28 19:25房子愈舊愈貴,曲線一直往上走 time + loction 決定房價

Freighter04/28 23:17謝謝各位大大指教